拍卖公告
转让方承诺我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
标的基本情况标的企业名称建德市江南秘境旅游发展有限公司所在地区浙江省-杭州市-注册地（住所）浙江省三都镇松口村游客中心法定代表人邓锋成立日期2016-09-22注册资本（万元）30,000.00人民币经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业企业类型有限责任公司所属行业商务服务业统一社会信用代码或组织机构代码91330182MA27YMM7XU经营规模小型经营范围许可项目：旅游业务；国内水路旅客运输；保健食品销售；食品经营；餐饮服务；房地产开发经营；住宿服务；出版物零售；出版物批发；烟草制品零售；技术进出口；货物进出口(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)
一般项目：日用百货销售；工艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外）；摄影扩印服务；组织文化艺术交流活动；服装服饰零售；旅游开发项目策划咨询；名胜风景区管理；游览景区管理；票务代理服务；旅客票务代理；体验式拓展活动及策划；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；会议及展览服务；市场营销策划；文艺创作；礼仪服务；珠宝首饰零售；玩具销售；礼品花卉销售；文具用品零售；体育用品及器材零售；物业管理；住房租赁；游乐园服务；旅游景区发展与经营，舞台艺术造型设计，其它无需报经审批的一切合法项目(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
(分支机构经营场所设在：浙江省杭州市建德市三都镇江南路8号；浙江省杭州市建德市三都镇江南路15-102号)是否含有国有划拨土地否原股东是否放弃优先受让权有人不放弃企业管理层是否参与受让否导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例浙江浙旅投资有限责任公司91.6667%建德市新安旅游投资有限公司8.3333%主要财务指标（单位：万元）以下数据出自2025年度审计报告数据营业收入利润总额净利润538.59-5,325.96-5,325.96资产总计负债总计所有者权益27,420.8813,444.5513,976.33审计机构大华会计师事务所（特殊普通合伙）浙江分所以下数据出自2026年04月30日财务报表营业收入利润总额净利润117.704,247.374,247.37资产总计负债总计所有者权益31,550.0713,326.3718,223.70内部决策情况股东会决议基准日审计机构浙江同方会计师事务所有限公司重大事项及其他披露内容1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续
符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效
2.信息披露期满后，如未征集到意向方，则不变更信息披露条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向方(延长信息披露的，从正式信息披露起不超过1年)
3.若信息披露期之内，只有一家合格意向方报名，则在不变更信息披露公告的受让条件和合同条款的前提下，该合格意向方应在被确定为受让方后的次日起5个工作日内同转让方签订转让标的交易合同
4.若信息披露期之内，有两家或两家以上合格意向方报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让
（竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告）在不变更信息披露公告的受让条件和合同条款的前提下，该合格意向方应在被确定为受让方后5个工作日内同转让方签订转让标的交易合同
5.本次转让企业管理层不参与受让
6.本次转让标的企业原股东建德市新安旅游投资有限公司不放弃本次转让股权的优先购买权
不放弃优先购买权的股东需按照浙江产权交易所有限公司的交易规则进行场内行权，包括但不限于登记报名、交纳竞买保证金，参与竞价活动，否则视同放弃行使优先购买权
7.关于本次转让标的相关价值评估与或有风险，意向方请自行尽职调查，如对本次处置有任何疑问请与转让方联系，受让方在竞买成功后，视为对标的企业或有风险的认可与接受
转让方联系人：汪爱琪，联系方式：137508945768.其他披露内容详见附件《重大事项及其他披露内容》
其他披露的内容附件附件：重大事项披露及其他披露内容.docx转让方简况转让方名称浙江浙旅投资有限责任公司基本情况注册地(住所)杭州市上城区白马庙巷17号198室经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业法定代表人李波成立日期2008-01-22注册资本（万元）40,000.00注册资本币种人民币企业类型有限责任公司所属行业商务服务业统一社会信用代码或组织机构代码91330000671615532X经营规模小型持有产（股）权比例91.6667%拟转让产（股）权比例91.6667%产权转让行为批准情况国资监管机构省级国资委监管国家出资企业或主管部门名称浙江省旅游投资集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码91330000717614528C转让方决策文件类型董事会决议批准日期2026-05-21批准单位决议文件类型总经理办公会决议决议文件名称浙江省旅游投资集团有限公司总经理（专题）办公会议纪要批准单位名称浙江省旅游投资集团有限公司交易条件与资格条件交易条件标的名称建德市江南秘境旅游发展有限公司91.6667%股权转让底价16,678.0707万元是否有保留价无价款支付方式首期款（比例为总价款的30%）在交易合同生效之日起5个工作日内支付；剩余价款按同期一年期银行贷款利率计算延期付款期间的利息（自首期价款支付期限届满之日起计息）且在合同生效之日起365日内（不超过1年）支付，对于剩余价款受让方应当提供转让方认可的合法有效担保
分期付款支付要求首期款（比例为总价款的30%）在交易合同生效之日起5个工作日内支付；剩余价款按同期一年期银行贷款利率计算延期付款期间的利息（自首期价款支付期限届满之日起计息）且在合同生效之日起365日内（不超过1年）支付，对于剩余价款受让方应当提供转让方认可的合法有效担保
与转让相关的其他条件1.标的企业职工原有劳动合同继续履行2.标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继
3.交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的名称字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
受让方资格条件1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.法律法规等文件规定的其他条件
保证金设定交纳保证金是交纳金额2100.000000万元交纳时间信息披露期满前交纳
意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金
保证金处置方式1.受让方被确定后，受让方所交纳的交易保证金扣除其交易服务费后的余额自动转为立约保证金
浙交所在受让方被确定后的15个工作日内将立约保证金转付至转让方指定账户（不计息）
交易合同签订后，立约保证金自动转为交易价款的组成部分2.如因受让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方有权没收立约保证金；如因转让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方应当退还受让方立约保证金
如交易双方对未能签订合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至转让方指定账户，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与浙交所无涉
信息披露其他事项信息披露期信息披露公告期自公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日竞价方式网络竞价项目附件公示附件《授权委托书-意向方》.docx、《特别事项约定》.docx、《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx、股权转让合同（样稿）.docx材料附件联系方式交易机构联系人曹女士电话4006963939传真邮箱地址浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层网址www.zjpse.com转让方联系人汪经理电话0571-81903159传真邮箱地址网址
