拍卖公告
交易机构：徐州淮海产权服务有限公司项目名称徐州重型加油站有限公司100%股权转让项目项目编号HHCQ2026GQ0001A产权子类型股权挂牌起始日期2026-02-14挂牌截止日期2026-03-19挂牌期满，如未征集到意向受让方终结
标的概况标的企业基本情况标的企业名称徐州重型加油站有限公司注册地（住所）江苏省徐州市云龙区铜山路165-7号公司类型（经济性质）有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）法定代表人伏金发成立时间2023/06/08注册资本（万元）150.000000（已实缴）统一社会信用代码/注册号91320303MACKBHTN66所属行业机动车燃油零售经营范围许可项目：成品油零售；食品销售；烟草制品零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：润滑油销售；日用品销售；日用杂品销售；食品销售（仅销售预包装食品）；保健食品（预包装）销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）职工人数0标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例(%)1徐州徐工起重机械销售有限公司100内部决议《徐州重型加油站有限公司股东决议》是否存在其他权利人否主要财务数据指标最近一个年度审计数据单位：万元2024年度营业收入利润总额净利润6488.30564576.88689875.574898资产总额负债总额所有者权益740.853433642.75026498.103169审计机构名称江苏淮海会计师事务所有限公司最近一期企业财务报表数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2026/01/3145.9531849.2825037.166729报表类型资产总额负债总额所有者权益月报902.518892500.485705402.033187标的企业基准日审计数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2025/09/305087.144167-36.102934-41.95593资产总额负债总额所有者权益814.4995431.352759383.146741基准日资产评估情况转让标的对应评估值2760.000000万元评估基准日2025-09-30评估机构中威正信（北京）资产评估有限公司标的企业评估值（收益法）：2760.000000万元转出方基本情况转出方名称徐州徐工起重机械销售有限公司统一社会信用代码/注册号91320303MACJWRMUX1注册地（住所）江苏省·徐州市公司类型（经济性质）有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)持有产(股)权比例100.0000%拟转出产(股)权比例100.0000%内部决策形式股东决议转让方承诺1、转让方承诺合法持有本次转让的标的企业股权，并对该股权享有完整的处置权，本次公开交易不存在任何障碍；2、转让方保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述和严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任
转出方决策文件关于转让徐州重型加油站有限公司股权的批复行为批准或备案机构徐州工程机械集团有限公司特别告知是否涉及重大债权债务处置事项否原股东是否放弃优先受让权是是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地否是否涉及职工安置否是否涉及上市公司国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否其他披露内容1、转让成交后，涉及的相关业务登记变更事项，由登记机关依法予以变更；2、本公告仅为本次股权转让的简要说明
投资人在做出申请受让本股权的决定之前，应首先仔细阅读本公告内容及审计报告、评估报告中揭示的重要事项，并查询转让方提供的资料
意向受让方须在承诺对本次股权转让有关资料和信息充分了解、认同并接受标的企业现状的前提下确认收购；3、标的公司不存在产股权质押、资产抵押及对外担保情况；4、本次股权转让完成后，转让方将不再拥有标的企业实际控制权，标的企业及名下加油站不得再继续使用徐州工程机械集团有限公司及其子公司的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以徐州工程机械集团有限公司及其子公司名义开展经营活动
5、成交后，受让方须承继徐州重型加油站有限公司与徐州一览企业管理有限公司签订的《加油站经营权及土地租赁合同》（详见附件），继续履行至2034年2月28日，且不得随意更改合同条款
以上转让条件，已经徐工集团工程机械股份有限公司予以审核同意6、加油站土地性质为工业用地
加油站建造初期主要用于产品自主加油，1998年经徐州市批准开始对外零售成品油
2012年颁布实施的《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，用于零售加油的土地属于商业服务业设施用地
意向受让方须在完全知晓并认可以上土地性质情况下参与受让7、徐重加油站经营使用的土地一部分不属于徐重加油站
加油站土地使用权证书上的面积为1995.28㎡，实际使用面积约2805㎡,超出部分（810㎡）为徐州重型机械有限公司（以下简称“徐工重型”）土地，土地性质为工业用地，使用年限至2045年11月23日
受让方受让徐重加油站100%股权后，如继续使用超出部分的土地（810㎡），需以48元/㎡/年的价格租赁，可租赁期限截至2045年11月23日
以上转让条件，已经徐工集团工程机械股份有限公司予以审核同意8、确定最终受让方后90天内，由徐重加油站按照相关规定将《成品油零售经营批准证书》《危险化学品经营许可证》变更至承租人名下，以上证照变更后再办理工商变更手续
证照变更期间，租金正常计算，徐重加油站“经营权及土地”租金归受让方所有；属于徐工重型的810㎡土地租金归徐工重型所有
以上转让条件，已经徐工集团工程机械股份有限公司予以审核同意9、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成市监部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整
交易条件转让底价（元）27600000.00交易价款支付方式意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订产权交易合同，在产权交易合同生效之日起5个工作日内，按照产权交易合同的约定一次性付款
受让方资格条件1、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织
2、意向受让方须承诺的事项：（1）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；（2）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；（3）意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定
标的交割按照产权交易合同约定办理与交易相关的其他条件意向受让方须承诺的事项：1、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；2、意向受让方须承诺具有良好的商业信用；3、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；4、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定
交易指南交易规则1、本股权转让项目公告期满后，如只征集到一家符合条件且缴纳保证金的意向受让方，则由交易机构组织交易双方按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价，直接签约
2、公告期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则由交易机构组织网络竞价确定最终受让方
意向受让方在竞价前务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
3、具体竞价安排以e交易竞价安排为准
网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价
现场展示交易机构将协调转让方，由意向受让方进行现场尽调（如需）交易报名报名时间2026-02-1409:00:00至2026-03-1917:00:00报名手续1、意向受让方须报送材料：（一式两份）意向受让方填写产权受让申请书，连同经意向受让方认证过的产权交易合同及下列文件一并送交交易机构，办理意向受让报名登记
（1）意向受让方为企业法人的应提供：①企业法人营业执照（复印件加盖公章）；②企业的基本情况（原件）；③现行有效的公司章程（原件或复印件加盖公章）；④同意受让股权的有效内部决策文件（原件）；⑤法定代表人身份证（复印件加盖公章）；⑥如授权他人办理须提供授权委托书及经办人身份证复印件（原件或复印件加盖公章）；⑦其他材料（原件或复印件加盖公章）
（2）意向受让方为自然人的应提供（须本人办理）：①身份证复印件（签字按手印）；②自然人基本情况原件（签字按手印）；③其他材料
（3）意向受让方为其他经济组织的应提供：①主体资格证明文件（复印件加盖公章）；②基本情况原件（加盖公章）；③同意受让股权的有效内部决策文件（加盖公章）；④其他材料（原件或复印件加盖公章）
2、申请程序意向受让方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录e交易平台(www.ejy365.com)，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易机构报名(地址:徐州市云龙区金融集聚区H座910室)，递交材料时间为:上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)
未能提供书面材料及扫描件的，报名无效3.交易机构将会同转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向受让方
4.备查文件（1）标的公司章程；（2）专项审计报告；（3）资产评估报告；（4）标的公司最新一期财务报表
保证金及处置方式1、符合条件的意向受让方在交易机构规定的期限内，向交易机构指定账户提交828万元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与收购
保证金交付以交易机构书面通知为准意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款；2、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向受让方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还；3、意向受让方未被确定为受让方且未出现如下第4点所列情形的，交易机构在受让方被确定次日起3个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；4、如因非转让方原因，发生下列任何一种情形时，依照转让方的申请，交易机构可以冻结意向受让方交纳的保证金，转让方有权全额扣除意向受让方交纳的保证金作为补偿金：（1）意向受让方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；（2）意向受让方未按照法律规定履行内部决策程序和相关国家审批程序；（3）意向受让方无故不推进交易的；（4）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或者其他意向受让方合法权益的；（5）进入竞价交易程序，所有意向受让方均不出价的；（6）确定为受让方后，未在规定的时间内与转让方签订产权交易合同的；（7）产权交易合同签订后，无故不履行产权交易合同的；（8）产权交易合同等文件中约定应当赔偿受损方利益损失的其他情形；（9）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形
交易竞价安排交易方式--挂牌转让增价幅度（元）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）服务费1、项目成交后，交易双方各自承担交易服务费
受让方缴纳的交易保证金一部分转为服务费服务费标准按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）(https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml)执行
（以下为单向收费标准）2、确认成交后的任何时点，受让方不得以交易双方解除交易合同、交易双方中的任何一方违约等任何理由，向交易机构主张申请退回已交纳的交易服务费
附件下载产权交易合同模板.pdf加油站经营权及土地租赁合同.pdf产权受让申请书.doc联系方式咨询联系人吴先生咨询电话0516-85609005咨询时间上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)咨询地址徐州市金融集聚区H座9层910室其他更多项目信息请关注“淮海产权”微信公众号
