南昌三建建设集团有限公司所持有的苇禾国际商业保理有限公司10%股权 <结束>

财产处置参考价：10901400元，起拍价：6104784元，保证金：1220956元，增价幅度：30523元

具体情况详见拍卖标的物调查表委托评估表【赣华夏评报字【2026】020号价值评估报告】被执行人南昌三建建设集团有限公司所持有的苇禾国际商业保理有限公司10%股权

南昌三建建设集团有限公司公司概况：企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

统一社会信用代码：91360100158375259B

住所：江西省南昌市红谷滩区丰和中大道1318号建设大厦14楼法定代表人：吁滨

注册资本：3000万元成立日期：1982年4月6日

经营范围：建筑(一级)，对外承包工程业务：1，承包境外房屋建筑，市政公用以及园林古建筑工程和境内国际招标工程；2，上述境外工程所需的设备，材料出口；3，对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员；建筑装饰工程，钢结构工程，公路工程，建筑智能化，体育场地设施，园林绿化工程，水利水电工程，物业管理，城市及道路照明工程，地基及基础工程，环保工程，土石方工程；水电安装，通风及空调设备安装，水泥，木材构件加工，混凝土及建筑材料经销，消防工程(限下属单位经营)，政工程，仿古建筑工程，室内经营，五金，交电，化工，经销，钢管，钢模，机械设备租赁

苇禾国际商业保理有限公司企业类型：其他有限责任公司统一社会信用代码：91360500MA35JUBA4G

住所：江西省南昌市红谷滩区赣江中大道1218号新地中心2401室至2406室

法定代表人：魏源注册资本：10000万元

成立日期：2016年7月29日经营范围：许可项目：商业保理业务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准)竞买人条件：1.被执行人持有的股份可以依法依规进行市场交易，但是不能导致该公司实际控制人发生变化

2.根据《关于加强商业保理企业监督管理的通知》有关规定，结合我省监管要求，商业保理公司新进非控股股东需满足以下条件：（1）为企业法人

（2）最新一期财务指标权益性投资余额不超过净资产50%，资产负债率不超过70%，净流动资产大于出资金额

（3）具有较强的可持续出资能力，财务状况良好，最近一个会计年度盈利

（4）入股资金来源真实合法，且必须是自有货币资金，不得以债务资金或委托资金入股

（5）信用良好，最近3年内无重大违法违规记录

(以上项目依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

以上信息摘自企业信息，实际信息以国家相关记载的内容为准)本院对于涉及该公司经营活动的全部信息均不清楚，包括但不限于：该公司对外是否有债权债务、实际经营状况、银行账户开立情况、涉及经营的公章的具体情况等等

对于上述股权，有意向者请详细了解、确认涉及该公司的一切信息，以免造成不必要的损失

拍卖须知江西省南昌市红谷滩区人民法院将于2026年7月9日10时至2026年7月10日10时止（延时的除外）在江西省南昌市红谷滩区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、企业法人可参加竞买

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人

开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为京东账号实名注册人）

四、优先购买权人参加竞买的，请于开拍前三个工作日与本院联系

向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖人对拍卖标的差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦竞买视为对本标的实物现状的确认，故慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

拍卖成交后，买受人应在2026年7月17日前将拍卖成交价余额（扣除保证金后的余额）缴入法院指定账户【户名：南昌市红谷滩区人民法院；开户银行：广发银行南昌分行营业部；账号：6232595699000996804】，缴纳成交价余额后联系案件承办法官办理标的物的交付手续

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用

法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担十三、自行办理户名变更手续，相关费用自理

其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用

十四、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十五、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十七、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系

如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询京东技术咨询：400-622-9586法院咨询电话：(唐轩)18970000599江西省南昌市红谷滩区人民法院二〇二六年六月二十三日