马晓微名下持有的大连甘井子前程街综合门诊部有限公司60%的股权 <即将开拍>

调查表拍品名称马晓微名下持有的大连甘井子前程街综合门诊部有限公司60%的股权权利来源司法拍卖执行案号（2026）辽0293执3802号拍品所有人被执行人：马晓微权利限制情况已司法冻结提供的文件执行裁定书、拍卖成交确认书拍品介绍1.拍卖对象：马晓微名下持有的大连甘井子前程街综合门诊部有限公司60%的股权（详见元正评报字[2026]第133号资产评估报告）有意者请实地看样，以现状为准，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负

2.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担

3.请竞买人自行了解

法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准4.咨询、预约看样联系电话：18842622955大连德利网络科技有限公司（24小时服务）竞买须知大连高新技术产业园区人民法院定于2026年7月26日10时至2026年7月27日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/机构名称：大连市高新技术产业园区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

委托他人代为参加竞买的（代理人已经开通京东账户且完成实名认证），竞买人应当在拍卖开始前与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担

本次网络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延5分钟

竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准五、本拍卖标的尚无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应当提前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、第一次出价竞拍前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入大连高新技术产业园区人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

重要提示：1、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续

如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任

2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，为现状拍卖，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明

法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖标的的现状以交接时为准，请竞买人自行前去了解，法院不就以上情况承担责任

请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场实地看样，自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，权属变更风险由买受人自行承担

未实地看样、未自行咨询了解的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负

请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

九、拍卖成交后，拍卖成交余款须在成交后7日内一次性一笔缴入法院指定账户(户名:大连高新技术产业园区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司大连高新技术产业园支行，账号：6228400567127367964)并备注买受人姓名

凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到大连高新技术产业园区人民法院签署《拍卖成交确认书》，并于签订拍卖成交确认书后领取执行裁定书

法院提供成交手续后即视为拍卖标的的交接完成

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，该拍卖标的的毁损、保管等相关费用也均由买受人承担

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，若再行拍卖的价格低于本次成交价的，原竞买人还须补缴其差额

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担

所有涉及的欠费及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任

十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系

如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询咨询电话：18842622955大连德利网络科技有限公司；0411-83896042王法官京东技术咨询电话：4006229586大连高新技术产业园区人民法院二0二六年六月二十五日本报告依据中国资产评估准则编制人民法院委托司法执行财产处置参考价目的资产评估报告大连高新技术产业园区人民法院拟执行李波与周良功，毕妤婕，马宏宇，马晓微借款合同纠纷一案涉及的大连甘井子前程街综合门诊部有限公司60%股权价值资 产 评 估 报 告元正评报字[2026]第133号(共1册，第1册)辽宁元正资产评估有限公司二O二六年五月二十七日中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报 告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责 任的依据

备案回执生成日期：2026年05月27日 ICP备案号京ICP备2020034749号大连高新技术产业园区人民法院拟执行李波与周良功，毕妤婕，马宏宇，马晓微借款合同纠纷一案涉及的大 连甘井子前程街综合门诊部有限公司60%股权价值 资产评估报告目 录声 明一 、本资产评估报告依照财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会 发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制

二、委托人或其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及资产评 估报告载明的使用范围使用资产评估报告，委托人或其他资产评估报告使用人违 反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及资产评估师不承担责任

三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告 使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告人使用；除此之外，其他任何机构 和个人不能成为资产评估报告的使用人

四 、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评 估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证

五、资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则， 坚持独立、客观和公正的原则，对所出具的资产评估报告依法承担责任

六、资产评估报告是根据人民法院及相关当事人提供的资料和信息出具，资料 和信息的真实性、完整性、合法性对评估结论构成影响，依据同一标的资产的其 他资料或者信息可能得出与本报告不一致的评估结论

七、资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存 或预期的利益关系；与相关当事人没有现存或预期的利益关系，对相关当事人不 存在偏见

八、资产评估专业人员业已对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行 现场调查；业已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况和资料进行了查验， 对已经发现的产权资料瑕疵等问题进行了如实披露，但并非对评估对象的法律权 属提供保证

九、资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告 中的假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设 前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制

十 、本资产评估报告中如有万元汇总数与明细数据的合计数存在的尾数差异， 系因电脑对各明细数据进行万元取整时遵循四舍五入规则处理所致，应以汇总数 据为准

大连高新技术产业园区人民法院拟执行李波与周良功，毕妤婕，马宏宇，马晓微借款合同纠纷一案涉及的大连甘井子前程街综合门诊部有限公司60%股权价值资产评估报告元正评报字[2026]第133号摘 要辽宁元正资产评估有限公司接受大连高新技术产业园区人民法院的委托，拟执 行李波与周良功，毕妤婕，马宏宇，马晓微借款合同纠纷一案涉及的大连甘井子前程街 综合门诊部有限公司股东部分权益在评估基准日的市场价值进行了评估，现将评估 报告摘要如下：一、评估目的根据大连高新技术产业园区人民法院《司法鉴定委托书》((2025)辽0293执恢 313号),对大连高新技术产业园区人民法院拟执行李波与周良功，毕妤婕，马宏宇，马 晓微借款合同纠纷一案涉及的大连甘井子前程街综合门诊部有限公司60.00%股权 在评估基准日的市场价值进行了评估，为人民法院确定资产参考价提供服务

二、评估对象和评估范围评估对象为大连甘井子前程街综合门诊部有限公司60.00%股权价值

评估范围 为大连甘井子前程街综合门诊部有限公司在评估基准日的全部资产及负债

三、价值类型价值类型为市场价值

四、评估基准日评估基准日为2025年12月31日

五、评估方法本次评估采用资产基础法

六、评估结论及其有效使用期辽宁元正资产评估有限公司接受大连高新技术产业园区人民法院的委托，按照有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用 资产基础法，按照必要的评估程序，对大连甘井子前程街综合门诊部有限公司纳入 评估范围的资产实施了实地勘察、评估计算得出如下结论：大连甘井子前程街综合门诊部有限公司股东全部权益价值：资产账面价值652.14万元，评估值682.20万元，评估增值30.06万元

负债账面价值334.43万元，评估值334.43万元净资产账面价值317.71万元，评估值347.77万元，评估增值30.06万元，增值率 9.46%

详见下表资产评估结果汇总表评估基准日：2025年12月31日被评估单位：大连甘井子前程街综合门诊部有限公司 金额单位：人民币万元即：大连甘井子前程街综合门诊部有限公司60.00%股权于评估基准日的市场价 值评估结论为208.66万元(大写人民币贰佰零捌万陆仟陆佰元整)

本评估结论使用有效期为自评估基准日起1年，即从2025年12月31日至2026 年12月30日止的期限内有效，超过1年有效期需重新进行评估

七、特别事项说明本资产评估报告没有考虑由于具有控制权或者缺乏控制权可能产生的溢价或 者折价，没有考虑流动性对非上市公司股权价值的影响

以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并正确理解和使用评估 结论，应当阅读资产评估报告正文

大连高新技术产业园区人民法院拟执行李波与周良功，毕妤婕，马宏宇，马晓微借款合同纠纷一案涉及的大连甘井子前程街综合门诊部有限公司60%股权价值资产评估报告元正评报字[2026]第133号大连高新技术产业园区人民法院：辽宁元正资产评估有限公司接受贵单位的委托，按照有关法律、行政法规和资 产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法，按照必要的 评估程序，对大连高新技术产业园区人民法院拟执行李波与周良功，毕妤婕，马宏宇， 马晓微借款合同纠纷一案涉及的大连甘井子前程街综合门诊部有限公司股东部分 权益在评估在基准日2025年12月31日的市场价值进行了评估

现将资产评估情 况报告如下：一、委托人、被评估单位和其他评估报告使用人(一)委托人大连高新技术产业园区人民法院(二) 被评估单位被评估单位为大连甘井子前程街综合门诊部有限公司

1.基本情况企业名称：大连甘井子前程街综合门诊部有限公司统一信用代码：91210211MACMORMD96法定代表人：马晓微企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)经营状态：开业注册资本：10万(元)人民币住所：辽宁省大连市沙河口区前程街51-1,51-2号成立日期：2023年6月28日营业期限：2023年6月28日至无固定期限经营范围：许可项目：医疗服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后 方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)一般项目：诊所服务(除依法 须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

2.股东信息截至评估基准日，大连甘井子前程街综合门诊部有限公司股东、出资额及持股 比例如下：单位：人民币万元3.被评估单位二年一期的资产、财务及经营状况截至2025年12月31 日，公司资产总额为652.14万元，负债总额334.43万 元，净资产额为317.71 万元；2025年实现营业收入749.84万元，营业利润143.96 万元，利润总额143.92万元，净利润136.40万元

公司近两年资产、负债及经营 状况如下表：公司资产、负债及经营状况 金额单位：人民币万元上述数据摘自大连甘井子前程街综合门诊部有限公司提供的大连甘井子前程 街综合门诊部有限公司资产负债表及利润表，评估是在上述资料的基础上进行的

(三)委托人以外的其它评估报告使用人法律规定与本评估目的相关的政府职能部门及相关当事人

连 甘 井 子 前 程 街 综 合 门 诊 部 有 限 公 司 6 0 % 股 权 价 值 资 产 评 估 报 告二、评估目的根据辽宁省大连高新技术产业园区人民法院《委托书》((2025)辽0293 执恢 313号),对大连高新技术产业园区人民法院拟执行李波与周良功，毕妤婕，马宏宇， 马晓微借款合同纠纷一案涉及的大连甘井子前程街综合门诊部有限公司股东部分 权益在评估基准日的市场价值进行了评估，为人民法院确定资产参考价提供服务

三、评估对象和评估范围1.委托评估的评估对象与评估范围评估对象为大连甘井子前程街综合门诊部有限公司60.00%股权

评估范围为大 连甘井子前程街综合门诊部有限公司在评估基准日的全部资产及负债

截至2025年12月31日，公司资产总额为652.14万元，负债总额334.43万元，净 资产额为317.71万元；具体包括流动资产652.14万元，流动负债334.43万元

上述资产与负债数据摘自经大连甘井子前程街综合门诊部有限公司提供的资 产负债表，本次评估是在被评估单位经过审计的基础上进行的，详细情况见下表：资产评估申报明细表被评估单位：大连甘井子前程街综合门诊部有限公司 金额单位：人民币元上述资产与负债数据摘自大连甘井子前程街综合门诊部有限公司提供的大连甘井子前程街综合门诊部有限公司资产负债表，评估是在上述资料的基础上进行 的

委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致(一)委估主要资产情况根据资产负债表信息，公司的主要资产为应收款项

应收款项主要包括医保结算的收费和个人往来款项，应收账款-大连市医疗保障 中心账面价值1,025,594.47元，其他应收款账面价值5,255,478.57元

(二)被评估单位申报的表外资产的类型、数量被评估单位申报评估的表外资产为机器设备及办公家具

被评估单位申报评估的表外机器设备及办公家具主要为医疗设备和办公家具 等，具体明细见本次资产评估明细表

除以上项目外，被评估单位未申报，评估人员通过现场勘察和调查也没有发现 被评估单位存有其他明显重大影响的表外资产和可辨认的无形资产

经与企业相关管理人员确认，企业申报评估的无形资产无抵押(质押)、担保、 租赁、许可使用、诉讼、未决事项和法律纠纷等不确定性事项

(三)引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额(或者 评估价值)本项目由本机构独立完成，没有引用其他机构出具报告结论的情况

四、价值类型及其定义本次评估采用市场价值类型

市场价值是指自愿买方和自愿卖方各自理性行事且未受任何强迫压制的情况 下，某项资产在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额

五、评估基准日本项目资产评估的基准日是2025年12月31日

资产评估中的一切取价标准 均为评估基准日有效的价格标准评估基准日是委托人根据本次评估目的的具体要求确定的

六、评估依据本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据，具体如下：(一)经济行为依据(2025)辽0293执恢313号《辽宁省大连高新技术产业园区人民法院委托书》

(二)法律法规依据1. 《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令第46号，2016年7 月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过);2.《中华人民共和国民法典》(2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第 三次会议通过并于2021年1月1日起施行);3.关于印发《人民法院委托评估工作规范》的通知(法办〔2018〕273号);4.《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》(法释 〔2018〕15号);4.其他有关法律、行政法规和标准

(三)评估准则依据1.《资产评估基本准则》(财政部财资[2017]43号);2.《资产评估职业道德准则》(中评协[2017]30号);3.《资产评估执业准则——资产评估程序》(中评协[2018]36号);4.《资产评估执业准则——资产评估报告》(中评协[2018]35号);5.《资产评估执业准则——资产评估方法》(中评协[2019]35号);6.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》(中评协[2017]33号);7.《资产评估执业准则——资产评估档案》(中评协[2018]37号);8.《资产评估执业准则——企业价值》(中评协[2018]38号);9.《资产评估机构业务质量控制指南》(中评协[2017]46号);10.《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2017]47号);11.《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协[2017]48号);12.《人民法院委托司法执行财产处置资产评估指导意见》(中评协[2019]14号);13.《资产评估执业准则——机器设备》(中评协[2017]39号)

(四)资产权属依据1.被评估单位申报的财务资料；2.被评估单位提供的权属声明；3.被评估单位提供其他有关证明文件

(五)评估取价依据1.北京科学技术出版社出版的《资产评估常用数据与参数手册》;2.大连甘井子前程街综合门诊部有限公司提供的2024年和2025年的财务报表；3.其他相关资料

七、评估方法企业价值评估基本方法有市场法、收益法和资产基础法三种

市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估 对象价值的评估方法

市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比 较法收益法是指将预期收益资本化或折现，确定评估对象价值的评估方法

常用的 具体方法包括股利折现法和现金流量折现法；股利折现法是将预期股利进行折现以 确定评估对象价值的具体方法，该方法通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值 的评估；现金流量折现法是将预期现金净流量进行折现以确定评估对象价值的具体 方法，包括企业自由现金流折现模型和股权自由现金流折现模型两种

资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，逐项评估表内 及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法

资产评估专业人员执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价 值类型、资料收集情况等相关因素，审慎分析收益法、市场法和资产基础法三种资 产评估基本方法的适用性，恰当地选择一种或多种资产评估基本方法进行评估

调查表明，在目前国内资本市场的公开资料中尚无法找到同类企业的股权交易 案例，也不存在经营产品以及经营规模等方面与之相近的上市公司，因此不具备采 用市场法评估的条件

大连甘井子前程街综合门诊部有限公司作为小型综合门诊部，根据其《医疗机 构执业许可证》经营期限至2029年9月3日届满，截至评估基准日剩余经营期限较短且无明确续期证据，未来收益缺乏长期可持续性；大连甘井子前程街综合门诊 部有限公司未拥有房产、土地等核心固定资产，经营所需场地为租赁或临时配置， 资产构成不稳定，收益稳定性缺乏核心支撑；同时企业经营规模有限、抗风险能力 薄弱，未来收益易受外部因素影响且不确定性较高，难以满足收益法对企业长期持 续经营、未来收益可可靠预测及风险可合理预估的核心适用前提，因此不具备采用 收益法评估的条件

被评估企业有完整的会计记录信息，申报的委估资产明确，可根据财务资料和 构建资料以及现场勘察核实；另外，经访谈和收集行业资料等途径调查了解，除已 申报资产、负债，以及表外资产外，未有迹象表明存在其他显著的帐外可确指或不 可确指的无形资产

因此本次评估可以选择资产基础法进行评估综上，本次评估确定采用资产基础法进行评估

(二)资产基础法介绍资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获 利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要 素资产的评估价值加总减去负债评估价值求得企业价值的方法

各类资产及负债的评估方法如下：1.流动资产(1)货币资金：包括现金和银行存款

库存现金存为患者微信或支付宝付款评估人员对微信转账情况进行核实，全 部与账面记录的金额相符

以核实后账面值确定评估价值对所有银行存款账户查验了银行对账单，以证明银行存款的真实存在，同时检 查有无未入账的银行借款，检查“银行存款余额调节表”中未达账的真实性，以及 评估基准日后的进账情况

银行存款以核实后账面值确定评估价值

(2)应收类账款对应收账款、其他应收款的评估，评估人员在对应收款项核实无误的基础上， 借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回连 甘 井 子 前 程 街 综 合 门 诊 部 有 限 公 司 6 0 % 股 权 价 值 资 产 评 估 报 告收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，应收账款采用个别认定和账龄分析 的方法估计评估风险损失，对关联企业的往来款项等有充分理由相信全部能收回 的，评估风险损失为0;对有确凿证据表明款项不能收回或账龄超长的，评估风险 损失为100%;对很可能收不回部分款项的，且难以确定收不回账款数额的，参考企 业会计计算坏账准备的方法，根据账龄分析估计出评估风险损失

按以上标准，确定评估风险损失，以应收类账款合计减去评估风险损失后的金 额确定评估价值

坏账准备按评估有关规定评估为零(3)存货存货为库存的药材，账面值由购买价和合理费用构成，由于大部分存货周转相 对较快，账面单价接近基准日市场价格，以实际数量乘以账面单价确定评估价值

2.固定资产根据本次评估目的，结合被评估机器设备及办公家具的特点和收集资料情况， 按照持续使用假设，采用成本法评估

基本计算公式为：评估价值=重置价值×成新率A.重置价值的确定机器设备重置价值由设备购置费、运杂费、安装工程费、其他费用和资金成本 等部分组成

依据财政部、国家税务总局(财税〔2008〕170号)《关于全国实施增值 税转型改革若干问题的通知》,自2009年1月1日起，购进或者自制(包括改扩建、安 装)固定资产发生的进项税额，可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院 令第538号)和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局 令第50号)的有关规定，从销项税额中抵扣

重置价值的计算公式：重置价值=设备购置费+运杂费+安装工程费+其他费用+资金成本一设备 购置所发生的增值税进项税额评估范围内的机器设备价值量较小，不需要安装(或安装由销售商负责)以及、 运杂费、其他费用和资金成本，故：连 甘 井 子 前 程 街 综 合 门 诊 部 有 限 公 司 6 0 % 股 权 价 值 资 产 评 估 报 告重置价值=购置价(不含增值税)a.设备购置价的确定评估人员通过向设备的生产厂家、代理商及经销商询价，对能够查询到基准日 市场价格的设备，以市场价确定其购置价；对不能从市场询到价格的设备，通过查阅2025年机电产品价格信息等资料及网 上询价来确定其购置价；b.设备购置所发生的增值税进项税额的确定设备购置所发生的增值税进项税额=设备含税购置价×增值税率/(1+增值税 率)B.成新率的确定在本次评估过程中，按照设备的经济使用寿命、现场勘察情况预计设备尚可使 用年限，并进而计算其成新率

其公式如下：成新率=尚可使用年限/(实际已使用年限+尚可使用年限)×100%C.评估价值的确定评估价值=重置价值×成新率3.负债在核对账面记录基础上，通过调查分析评估目的实现后被评估单位实际需要承 担的负债项目及金额确定评估价值

八、评估程序实施过程和情况整个评估工作分三个阶段进行：(一)评估准备阶段接受委托，委托人和当事法官就本次评估工作与辽宁元正资产评估有限公司进 行了初步沟通

辽宁元正资产评估有限公司与委托人就本次评估的目的、评估基准 日、评估范围等问题协商一致，就项目风险、独立性、胜任能力进行分析和评价， 并制定出资产评估工作计划

(二)现场核实与评估阶段主要工作如下：1.听取申请执行人对涉案资产的介绍；2.对委托人提供的涉案财产明细进行审核、鉴别，并与相关当事方进行核对， 对发现的问题做出调整；3.根据资产清查评估申报明细表，对资产进行了清查核实；4.对资产进行现场勘查；5.根据委估资产的实际状况和特点，确定各类资产的具体评估方法；6.依据所收集的资料，对评估对象进行因素分析，评定估算，得出评估对象于 评估基准日的初步结果

(三)提交报告阶段在上述工作基础上，起草资产评估报告书，按照评估机构内部资产评估报告三 审制度和程序对报告进行反复修改、校正，最后出具正式资产评估报告书

九、评估假设本次评估中，评估人员遵循了以下评估假设，本评估报告及评估结论的成立， 依赖于以下评估假设：(一)前提条件假设1.公平交易假设

公平交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中， 评估人员根据待评估资产的交易条件等按公平原则模拟市场进行估价

2.公开市场假设

公开市场假设是假定待评估资产在公开市场中进行交易，从 而实现其市场价值

资产的市场价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是 由个别交易决定

这里的公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿 的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都 有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的， 而非强制或不受限制的条件下进行的

(二)一般条件假设1.假设国家和地方(被评估单位经营业务所涉及地区)现行的有关法律法规、 行业政策、产业政策、宏观经济环境等较评估基准日无重大变化；本次交易的交易 各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化

2.假设被评估单位经营业务所涉及地区的财政和货币政策以及所执行的有关利 率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化

(三)特殊条件假设1.假设委托人提供的资料(基础资料、财务资料、运营资料等)均真实、准确、 完整，有关重大事项披露充分

2.假设企业实缴状态符合公司法、章程约定

(四)上述评估假设对评估结果的影响上述评估假设设定了评估对象所包含资产的使用条件、市场条件等，对评估价 值有较大影响

根据资产评估的要求，资产评估专业人员认定这些假设条件在评估 基准日成立且合理；当未来经济环境发生较大变化时，本资产评估机构及其签名资 产评估专业人员不承担由于上述假设条件的改变而推导出不同评估结果的责任

当 未来经济环境发生较大变化或者上述评估假设不复完全成立时，评估结论即告失 效

十、评估结论辽宁元正资产评估有限公司接受大连高新技术产业园区人民法院的委托，按照 有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用 资产基础法，按照必要的评估程序，对大连甘井子前程街综合门诊部有限公司纳入 评估范围的资产实施了实地勘察、评估计算得出如下结论：大连甘井子前程街综合门诊部有限公司股东全部权益价值：资产账面价值652.14万元，评估值682.20万元，评估增值30.06万元

负债账面价值334.43万元，评估值334.43万元净资产账面价值317.71万元，评估值347.77万元，评估增值30.06万元，增值率 9.46%

详见下表资产评估结果汇总表评估基准日：2025年12月31日被评估单位：大连甘井子前程街综合门诊部有限公司 金额单位：人 民币万元大连高新技术产业园区人民法院拟执行李波与周良功，毕妤婕，马宏宇，马晓微借款合同纠纷一案涉及的大 连甘井子前程街综合门诊部有限公司60%股权价值 资产评估报告即：大连甘井子前程街综合门诊部有限公司60.00%股权于评估基准日的市场价 值评估结论为208.66万元(大写人民币贰佰零捌万陆仟陆佰元整)

本评估结论使用有效期为自评估基准日起1年，即从2025年12月31日至2026年 12月30日止的期限内有效，超过1年有效期需重新进行评估

十一、特别事项说明1.本评估报告是根据被评估单位申报的材料和信息出具，资料和信息的真实性、 完整性、合法性对评估结论构成影响，依据同一标的的资产的其他资料或信息可能 得出与本报告不一致的评估结论；2.评估人员在当事方相关人员陪同下进行现场勘察，委托人提供的财产清单已 经相关人员确认；3.本项目评估结论中未考虑评估费、拍卖费、诉讼费、律师费以及交易税费等 财产处置费用对评估结论的影响，未考虑资产处置费用；4.本次评估，评估师没有考虑控股权和缺乏控股权等因素产生的溢价和折价；5.本资产评估报告的账面资产类型与账面金额依据被评估单位提供的财务报 表

资产评估专业人员根据所采用的评估方法对财务报表的使用要求对其进行了分 析和判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日的财务状况和当期经营成果 发表专业意见并非资产评估专业人员的责任；6.本次评估中，评估人员未对各种设备在评估基准日的技术性能和参数做技术 检测，评估人员假定被评估单位提供的有关技术资料和运行资料是真实有效的前提 下，通过现场调查做出判断；7.其他需要说明的事项在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应按以 下原则处理：a 当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行相应调整；b 当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响时，委托人应及 时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；c 对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托人在资产实际作价时应 给予充分考虑，进行相应调整

以上特别事项可能对评估结论产生影响，提请评估报告使用者予以关注

十二、资产评估报告使用限制说明(一)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途

(二)评估报告只能由评估报告载明的报告使用者使用

(三)未征得本评估机构同意并审阅相关内容，评估报告的全部或者部分内容 不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的 除外

(四)委托人或其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评 估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担 责任

(五)除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、 行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估 报告的使用人

(六)评估结论的使用有效期：根据国家现行规定，本资产评估报告结论使用 有效期为一年，自评估基准日2025年12月31日起计算，至2026年12月30日止

超过 一年，需重新进行评估十三、资产评估报告日二○二六年五月二十七日

十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章(此页无正文)

资产评估师(签名):五 子资产评估师(签名):4 2—辽宁元正资产评估有限公司资产评估报告附件1. 大连高新技术产业园区人民法院司法鉴定评估委托书；2. 被评估单位营业执照；3. 被评估单位基准日财务报表；4. 被评估单位承诺函；5. 评估机构营业执照；6. 评估机构资质证书；7. 评估人员资格证明文件；8. 涉案资产评估明细表