安徽铠康控股集团有限公司35%股权 <结束>

一、辽宁京东瀚英拍卖有限公司受委托，将于2026年6月30日10：00时起至2026年6月30日15：00时止（延时的除外）在京东资产交易平台开展对安徽铠康控股集团有限公司35%股权项目资产处置，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容

本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力

参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）

竞买人须在京东网上实名注册如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

四、本次竞拍活动无优先购买权人

本次处置标的限于区域限购政策，对竞买主体或资质可能有限制，请各位意向竞买人确认符合竞买资质后，再行报名参与竞价，因购买资质无法交付的，风险由竞买人自行承担

本标的尾款允许贷款，委托方可配合、协助买受人自行向相关金融机构办理贷款，具体贷款金额以及买受人资质是否符合贷款要求等，请买受人自行向相关金融部门咨询贷款情况，风险自行承担

重要提醒：竞买人如需采取贷款付款方式，请务必在参拍前提前与委托方沟通，若方案不被认可，请谨慎参拍

如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则

竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，买受人须在成交之时起7日内（已沟通贷款付款方案的按照贷款付款方案执行），通过线下将尾款缴入委托方指定账户

买受人在交齐所有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与委托方办理交接手续并正式签订《市商品房买卖合同》

竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

本标的物买受人原冻结的保证金由辽宁京东瀚英拍卖有限公司结算至委托方指定账户

七、本次竞拍活动前支持现场看样，存放地址和联系人联系方式：以页面公告联系方式为准，看样时间:开拍前工作日固定时间集中看样，看样需提前预约

注：图片供参考，具体以实物现状为准，请买家务必现场看样后参与竞拍

八、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵

本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

辽宁京东瀚英拍卖有限公司及委托方及京东资产交易平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

十、竞拍成交后，买受人除按照规定的时间支付竞拍余款（成交价格-保证金金额）外，还应按照成交价1%，向京东资产交易平台支付技术服务费，买受人未在本须知约定时间内支付技术服务费，将视为买受人违约，辽宁京东瀚英拍卖有限公司和委托方以及京东资产交易平台不向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金不予退还

十一、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，辽宁京东瀚英拍卖有限公司和委托方将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

十二、本标的物不支持配送服务，需要买受人前往标的物所在地自提

买受人应在交纳余款和技术服务费后于2个自然日内完成提货提货前需与辽宁京东瀚英拍卖有限公司和委托方预约提货具体时间及了解提货手续，按照要求完成提货，逾期视为放弃提货，辽宁京东瀚英拍卖有限公司和委托方将对标的物再行处置

十三、竞拍成交后，辽宁京东瀚英拍卖有限公司和京东资产交易平台无法向买受人开具成交款（含保证金）发票

十四、本须知其他未尽事宜，请向京东拍卖客服电话400-622-9586咨询

特别提醒：鉴于拍品的特殊性，竞买人须现场尽调该项目，竞买人不得以任何公告未公示出现其他瑕疵内容为由对受托方、委托方索要赔偿，也不作为悔拍的必要条件

建议竞买人做全面的风险评估后再参与竞拍，竞买人保证金缴纳参与竞价后竞拍成功，默认竞买人已知且接受项目所有的瑕疵，由此而引起的一切后果由买受人自行承担

竞价标的情况说明标的名称安徽铠康控股集团有限公司35%股权（股权对应物权，参拍前请务必联系委托方了解）权证情况权利性质出让/市场化商品房权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权用途其他商服用地/商业标的所有人嘉兴市汉成商贸有限公司标的现状租赁情况3层、20-24层已出租、1层101、102已出租，4层-5层已出租

其他楼层均可售过户情况6层10间已过户

现状3层、20-24层酒店租赁使用，1层101、102超市租赁使用，4-5层办公租赁使用

权利限制情况标的物介绍建筑面积9500平方米使用期限国有建设用地使用权至2060年09月11日止装修情况公共区域（过道、电梯厅、楼梯间已装修）房屋结构钢筋混凝土结构房屋楼层总24层房屋朝向其他朝向周边配套位于淮南市经开核心地段，周边有成熟的生活圈及商业圈，紧邻主干道，交通便捷

其他介绍股权对应资产价值中涉及未来到期工程质保金约200万元和待清算税费约300万元

标的物估值税费各自承担税费情况1、买方税费契税：以实际缴纳为准印花税：以实际缴纳为准交易费：以实际缴纳为准测绘费：以实际缴纳为准权属登记费及取证费：以实际缴纳为准2、卖方税费印花税：以实际缴纳为准交易费：以实际缴纳为准营业税：以实际缴纳为准个人所得税：以实际缴纳为准其他费用情况1、交易过程中产生的税费各自承担

2、其余费用均由买受人承担（包括但不限于该物业的清场费用、物业费、水电费等费用)