河南永威置业有限公司 <正在拍卖>

（1）区位价值突出：河南永威名下开发的“永威城微品大厦”项目位于郑州核心城区管城区中州大道与宇通路西南角，为5.09米LOFT型商住公寓，区域潜力充足

（2）工程状态优质、现房属性明确：项目全面达到现房状态部分交付，无烂尾等交付逾期风险

物业已实现部分交付，已有公司办公及酒店陆续入驻，资产空置及运营风险极低，可售、可租、可合作运营，整体预期收益可计算，资产具备持续增值空间

（3）交通便捷及周边配套成熟：紧邻地铁2号线，周边宇通路、中州大道、郑新快速路、南三环构成主干路网，通达性强

临近创新街小学绿都校区，毗邻黄河科技大学周边二七万达、富田广场等大型商业综合体

附近医疗配套完善，近邻郑新公园、金沙湖公园等休闲景观资源（1）区域价值充足：临近雁鸣湖生态区，自然资源丰富，周边供地以洋房、别墅等高端住宅为主，商业稀缺，区域消费基础雄厚，后续发展潜力大

（2）交通便利：近邻连霍高速中牟站，出行交通便捷

（3）全地块净地交付：权属清晰、地块平整，无遗留问题，拿地及开工，大幅压缩开发前期成本与周期

截至债权金额计算基准日，项目债权本金余额18,297.40万元，利息、违约金及相关费用按照已签署的相关协议或人民法院下达的裁判文书相关内容为准，抵押物：1、开封永威梅隆实业有限公司名下梅隆樾2号院50453.3㎡住宅用地

2、河南天明置业有限公司名下位于中牟县雁鸣湖片区上和府项目37558.69㎡商服用地

3、河南永威置业有限公司名下“永威城微品大厦”面积10002.22㎡（182套）在建工程

保证人：永威置业集团有限公司、李伟、位花叶、李红建、孙秀兰、李玲玲

河南永威置业有限公司保证人：永威置业集团有限公司、李伟、位花叶、李红建、孙秀兰、李玲玲