河南和正商贸有限公司 <正在拍卖>

（1）区位价值突出：位于漯河市源汇区高铁板块，临近沙河支流与翠华山路，区域发展潜力充足

（2）全地块净地交付：权属清晰、地块平整，无遗留问题，拿地及开工，大幅压缩开发前期成本与周期

（3）交通配套便捷：比邻翠华山路、丹江路城市主干道，距离漯河西站直线距离约2公里，附近多条公交线路，便捷城际交通

（1）区位价值突出：扬州昌建广场位于邗江区京华城路与博物馆路交汇处，是一个大型城市综合体，涵盖住宅、写字楼、购物中心及五星级酒店，商业价值区域明显

（2）资产形态规整、使用性强：本标的扬州昌建广场10幢301、302室为商场3楼整层，整体确权完整，商业利用率高，使用价值与运营灵活性兼备

目前租用给了体育培训和电影院，客流与区位基础稳固，具有持续稳定的租金收益能力

（3）交通便捷且周边配套完善：周边教育资源优越，有汉江中学、新盛学校等，靠近市人民医院，除自身商业购物外，周边还有京华城生活广场和农贸市场

（1）区位价值突出：扬州昌建广场位于邗江区京华城路与博物馆路交汇处，是一个大型城市综合体，涵盖住宅、写字楼、购物中心及五星级酒店，商业价值区域明显

（2）资产形态规整、使用性强：本标的扬州昌建广场10幢301、302室为商场3楼整层，整体确权完整，商业利用率高，使用价值与运营灵活性兼备

目前租用给了体育培训和电影院，客流与区位基础稳固，具有持续稳定的租金收益能力

（3）交通便捷且周边配套完善：周边教育资源优越，有汉江中学、新盛学校等，靠近市人民医院，除自身商业购物外，周边还有京华城生活广场和农贸市场

截至债权金额计算基准日，项目债权本金余额为35,727.46万元，利息、违约金及相关费用按照已签署的相关协议或人民法院下达的裁判文书相关内容为准，项目债务人为漯河市鸿耀置业有限公司、河南和正商贸有限公司、周口昌建地产有限公司，抵押物：1、扬州昌建尊源置业有限公司名下位于扬州市京华路276号（昌建广场）10幢301室、302室合计9364.66㎡商业用房

2、漯河市鸿耀置业有限公司名下位于漯河市源汇区华山路东侧、西河东路北侧88102.27㎡居住用地

质押物：上海建和致远房地产有限公司持有的上海昌钰企业发展有限公司50%股权、河南昌建地产有限公司持有的信阳昌豫房地产开发有限公司51%股权、河南昌建地产有限公司持有的漯河市鸿耀置业有限公司25%股权、许昌泰伟商贸持有的漯河市鸿耀置业有限公司25%股权

保证人：昌建控股集团有限公司、河南昌建地产有限公司、赵建生、王昭宇

河南和正商贸有限公司保证人：昌建控股集团有限公司、河南昌建地产有限公司、赵建生、王昭宇