郑州航空港区宏港建设实业有限公司 <正在拍卖>

（1）区域价值突出：项目位于郑州航空港区双鹤湖的核心地段，紧邻比亚迪郑州工厂和双鹤湖中央公园，享受政策与区域发展双重红利

该区域属开发初期，净地交付，权限明确，场地条件优良，手续完备，可实现快速开发、快速入市，节省前期开发成本及周期

（2）周边配套趋于完善：该块土地整体项目占地达500余亩，整体项目规划配套教育、商业生态一体化的复合型生活大城，契合政府对该区域的整体规划部署，项目区域价值前景可期

（3）交通便捷：项目紧邻郑州航空港区东西向主干道淮海路中段，周边有地铁城郊线可直达市区，环机场及商登高速，出行交通便利

（1）区域发展前景可期：新密商业用地及住宅用地处于开发初期，周边无同类竞品，契合区域整体规划，配套逐步完善，地块增值潜力强，投资与开发价值突出

（2）全地块净地交付：权属清晰、地块平整，无遗留问题，拿地及开工，大幅压缩开发前期成本与周期

（1）区域发展前景可期：新密商业用地及住宅用地处于开发初期，周边无同类竞品，契合区域整体规划，配套逐步完善，地块增值潜力强，投资与开发价值突出

（2）全地块净地交付：权属清晰、地块平整，无遗留问题，拿地及开工，大幅压缩开发前期成本与周期

（1）区位稀缺性：开封伟宏天境商铺位于开封高铁北站西侧，龙亭区第四大街与职教路交汇处，周边有开封技师学院、商丘学院应用科技学院等12家院校近4万师生，生活、教育氛围浓厚，区域经济活跃

（2）交通便捷且周边配套完善：主打刚需型高频消费，周边多线公交站点，通达市区老城与高铁北站

截至债权金额计算基准日，项目债权本金余额为11,589.22万元，利息、违约金及相关费用按照已签署的相关协议或人民法院下达的裁判文书相关内容为准，项目债务人为郑州航空港区宏港建设实业有限公司、河南天明置业有限公司、开封伟宏置业有限公司，抵押物：1、宏港实业名下位于港区（原开封尉氏县）的52772㎡住宅用地

2、新密市悦恒置业有限公司名下位于新密市的60501.04㎡住宅用地及10086.07㎡商业用地

3、伟宏置业名下位于开封市龙亭区22套面积为3329.81㎡的商业现房

保证人：永威置业集团有限公司、李伟、位花叶、刘炎军、张志敏、李玲玲

郑州航空港区宏港建设实业有限公司保证人：永威置业集团有限公司、李伟、位花叶、刘炎军、张志敏、李玲玲