山东华通城市发展有限公司关于公开招募破产清算投资人公告 <正在拍卖>

2025年11月7日，临沂市兰山区人民法院（以下简称“兰山法院”）作出（2025）鲁1302破申4号民事裁定书，依法裁定受理山东华通城市发展有限公司破产清算，并于2025年11月18日作出（2025）鲁1302破7号决定书，指定山东华通城市发展有限公司清算组担任管理人（以下简称“管理人”）

为顺利推进清算工作，实现债务人财产价值最大化，维护债权人的合法权益，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定公开招募清算投资人，现就招募事项公告如下：一、公司概况华通大厦位于临沂市兰山区解放路以南，沂蒙路以东，主体由BC两栋塔楼组成，所占用土地与华通大厦A(临沂市新华书店）及西苑小区同属一块土地，土地证号：临兰国用（2003）第1644号，土地性质为住宅用地，土地使用权至2031年12月5日终止，后经补办手续，临沂市规划局于2004年12月23日作出临沂市建设用地规划审批表（编号：2004鲁1301117号），华通大厦塔楼B、C用地性质为商业，土地面积为17.16亩

华通大厦总规划建筑面积77279平方米、512套，其中：①地下一层为人防工程，车位86个，面积6402平方米

②地上1-4层裙楼为商场，72套、面积22914.25平方米③地上塔楼B楼26层，5-25层为写字楼，218套、面积23784.14平方米；26层为多功能厅，4套、面积1151.09平方米

④地上塔楼C楼26层，5-25层为写字楼，214套、面积23266.73平方米；26层为多功能厅，4套、面积1163.07平方米

该项目2004年3月开工，由南通六建建设集团公司济南分公司承建，后华通公司又选择其他施工单位继续进行该项目的后续建设，因拖欠工程款等原因停工至今，大厦尚未完成施工，未通过竣工综合验收，大厦具备建设工程规划许可证（2002鲁1301058号）、建设用地规划许可证（2001鲁1303013号）、建筑工程施工许可证（372801200406030101）、预售许可证（[临]房预售证第2006222），但未达到交房标准，无法办理产权登记手续

二、招募目的本次招募清算投资人的目的是给予对项目有意向的投资人或破产资产意向竞买人提供参考

三、招募须知与条件（一）意向投资人须知1.本公告内容对全体意向投资人同等适用

2.本公告所述信息并不替代意向投资人尽职调查，意向投资人如需开展尽职调查或更进一步了解项目的有关情况，需向管理人提交报名申请并与管理人签署《保密协议》

3.意向投资人报名并缴纳保证金，视为同意接受该招募公告的约束

（二）投资人条件投资人需满足以下基本条件：1.投资人应当是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有良好的商业信誉和社会责任感，同时未被列入失信被执行人名单，未被采取限制高消费措施，不存在未了结的重大诉讼或执行案件

2.本次招募投资人不限行业，但投资人或其实际控制人从事房地产开发行业或者具有产业协同性的，属于行业龙头企业的，在同等条件下优先考虑

3.两个或两个以上的意向投资人联合参与投资的，至少有一个意向投资人应符合上述资格条件

四、报名程序意向投资人需按照本公告规定进行报名，提交书面资料一式两份，并支付报名保证金，具体如下：（一）报名时间：报名时间自本公告发布之日起至2026年7月25日17时止

（二）报名时需提交以下书面材料：1.报名意向书

2.意向投资人未被人民法院列入失信被执行人名单和被限制高消费、无重大涉诉或未结被执行案件的承诺

3.意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息）

4.企业法人或非法人组织报名参与投资的，应提交股东会（公司法人）或有权机关（其他法人或非法人组织）作出的同意参与投资的决议

5.企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件、最近三个会计年度的财务报表

针对最近三个会计年度的财务报表，若报名机构为存续三年以上的企业法人或非法人组织，应提供最近三个会计年度经审计的财务报告；若报名机构为存续三年以下（含）的企业法人或非法人组织，应提供控股股东或实际控制人最近三个会计年度经审计的财务报告

6.资产证明或其他履约能力证明，形式可以为银行存款证明、具有一定知名度的投资机构出具的具有法律约束力的投资承诺等

7.同意对知悉的山东华通城市发展有限公司情况予以保密

8.载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等信息的文件材料

对上述报名材料应加盖意向投资人公章并由其法定代表人或负责人签名

意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收或要求限期补正

报名资料提交地点：山东省临沂市兰山区解放路86号华通国际商务大厦一楼南侧管理人办公室，联系人及联系方式在提交意向后方可查看，提交意向后由专员辅助对接，邮箱：1138704509@qq.com

1.报名保证金缴纳方式：意向投资人应在报名时通过意向投资人银行账户向管理人支付报名保证金人民币100万元（报名时提交汇款凭据，保证金缴存期间不计利息），交纳报名保证金截止时间为：2026年7月25日17时（以管理人账户到账为准）

管理人账户信息如下：账户名称：山东华通城市发展有限公司管理人开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司临沂市沂蒙路支行银行账号：937132013000624364五、尽职调查报名成功的意向投资人同管理人签订《保密协议》后，可以自行或委托中介机构对山东华通城市发展有限公司开展尽职调查工作，管理人、华通公司积极配合

意向投资人开展尽职调查所需的费用由其自行承担六、保证金的处理1.对于未入选的意向投资人，管理人将在结果确定之日起五个工作日内无息返还已缴纳的保证金

2.对于入选的投资人，已缴纳的保证金将转化为投资保证金（不计息），待获得法院裁定批准后转为投资价款；如未获得法院裁定批准，则无息返还投资人支付的保证金

3.对于入选的投资人，但未按时与管理人签订《投资协议》，管理人有权没收报名保证金

七、其他事项1.本公告由管理人编制，解释权归属于管理人

2.由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人有权根据需要变更招募事项的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人需无条件接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募进程

如有变化，以管理人的通知为准结合后续确定的投资人遴选方式，管理人可以视情况与意向投资人直接谈判，并视情况中止（乃至终止）遴选程序

特此公告山东华通城市发展有限公司管理人二〇二六年六月二十五日NoneNone