拍卖公告
转让方承诺我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及金华产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
标的基本情况标的企业名称浦江国盛置业有限公司所在地区浙江省-金华市-浦江县注册地（住所）浙江省浦江县浦阳街道中山北路169号5楼法定代表人虞江悦成立日期2022-07-08注册资本（万元）1,000.00人民币经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91330726MABU55CB18经营规模微型经营范围许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
一般项目：非居住房地产租赁；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
是否含有国有划拨土地否原股东是否放弃优先受让权全部放弃企业管理层是否参与受让否导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例浦江县国有资本投资集团有限公司100.00%主要财务指标（单位：万元）以下数据出自2025年度审计报告数据营业收入利润总额净利润0.00-52.48-52.48资产总计负债总计所有者权益92,106.9398,811.79-6,704.86审计机构浙江安泰会计师事务所有限公司以下数据出自2026年05月31日财务报表营业收入利润总额净利润0.000.8451650.845165资产总计负债总计所有者权益82,445.6910881,630.037307815.653773出具法律意见书的律师事务所北京德恒（杭州）律师事务所内部决策情况董事会决议基准日审计机构浦江普信会计师事务所有限公司重大事项及其他披露内容1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集受让意向方（竞买人）和办理线上竞买报名登记手续
符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续，逾期无效
2.信息发布期满后，如未征集到意向受让方，则信息披露终结
3.若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,该竞买人应在被确定为受让方后5个工作日内同转让方签订《产权交易合同》
4.若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采用网络竞价方式进行转让（竞价会相关情况由金华产权交易所届时另行通过本网发布公告）
5.本次标的转让不涉及管理层受让
6.标的企业原股东放弃本次转让股权的优先购买权
7.本次标的转让不涉及职工安置
8.受让方须在受让前自行对转让标的企业进行全面了解、尽调，并对标的企业营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核
受让方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，受让方承诺独立承担，转让方不对无法履行、投入成本等承担任何形式的赔偿或补偿责任
其他披露的内容附件转让方简况转让方名称浦江县国有资本投资集团有限公司基本情况注册地(住所)浙江省浦江县中山北路169号经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业法定代表人汪斌兰成立日期2015-04-07注册资本（万元）500,000.00注册资本币种人民币企业类型有限责任公司所属行业其他行业统一社会信用代码或组织机构代码91330726336897456N经营规模微型持有产（股）权比例100.00%拟转让产（股）权比例100.00%产权转让行为批准情况国资监管机构地级市(区县)国资委监管国家出资企业或主管部门名称浦江县人民政府国有资产监督管理办公室统一社会信用代码或组织机构代码11330726MB1770429E转让方决策文件类型董事会决议批准日期2026-05-15批准单位决议文件类型其他决议文件名称浦江县人民政府常务会议纪要批准单位名称浦江县人民政府交易条件与资格条件交易条件标的名称浦江县国有资本投资集团有限公司持有的浦江国盛置业有限公司100%股权转让底价1,000.00万元是否有保留价无价款支付方式一次性付款
自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内由受让方一次性付清成交价款
与转让相关的其他条件包括但不限于：1.标的企业名下有一目标地块，目标地块的开发须按照浙江省国有土地使用权交易系统公告要求执行，具体详见https://zjzrzyjy.com/landView/land-bidding/source-detail?resourceId=21000000391241&type=0&districtCode=330000，目前该地块土地证正在办理中
2.标的企业与浙江省浦江县市政建设有限公司于2025年1月14日签订的金狮湖东二地块围墙建设工程施工合同（以下简称“围墙施工合同”）因征地纠纷尚未履行完毕，该合同项下工程款合同总额574340.21元，已支付172302元，剩余应付工程款待工程竣工决算审计确定后由标的企业承担，受让方应予以认可
经属地政府协调，现征地纠纷已处置到位本项目在股转挂牌披露期间，标的企业若进行部分前期准备工作（包括但不限于前期管理工作、土地证办理、清表、地质勘察、三通一平、土石方外运及回填和现场围护等），如有产生相关合理费用的，受让方应予以认可
3.履约保证金：在《产权交易合同》签订之日向县国投集团缴纳1000万元履约保证金（履约保证金可在偿还县国投集团对标的企业最后一期债务时抵扣，抵扣时可按年化单利5%计息）
4.截至挂牌公告日，转让方对标的企业享有的借款债权本金为人民币816318,098元，该等借款的利息自《产权交易合同》签订之日起，按年化单利5%计算（日利率=5%/360）；该等借款由受让方及标的企业按《产权交易合同》（样稿）第九条约定的还款计划承担还款责任，具体还款计划详见公示附件-《产权交易合同》（样稿）
5.开发建设启动资金：首期开发建设启动资金人民币8000万元应于目标地块《建设工程规划许可证》取得之日起5日内由受让方支付至标的企业，第二期开发建设启动资金人民币8000万元，应于目标地块《建筑工程施工许可证》取得之日起3个月内由受让方支付至标的企业
开发建设启动资金若每逾期支付一日，应按逾期支付金额万分之三/日的标准向县国投集团支付违约金
6.交易完成后标的公司不得继续使用国家出资企业及其所属子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
7.其他未尽事项详见公示附件《产权交易合同》（样稿）；《产权交易合同》（样稿）中除受让方相关信息及“成交价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改
受让方资格条件1.受让方或其关联方（关联方根据《企业会计准则第36号——关联方披露》进行认定）中任意一方须具有二级及以上房地产开发企业资质
2.参加报名竞买的受让方资格条件应由县国投集团以《受让方资格条件确认函》予以确认
（执行标准：报名时须提交转让方出具的《受让方资格条件确认函》）保证金设定交纳保证金是交纳金额300.000000万元交纳时间信息披露期满前交纳
意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金
信息披露其他事项信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方信息披露终结
是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日竞价方式网络竞价项目附件公示附件报名所需材料清单及说明.docx、实地尽调证明.docx、特别事项约定.doc、产权交易合同（样稿）.doc、浙交汇意向方报名时所需文本.docx、经办人授权委托书.doc材料附件联系方式交易机构联系人周先生电话0579-82050709传真邮箱zxj163361@163.com地址浙江省金华市婺城区八一南街387号三楼网址转让方联系人季先生电话18357952988传真邮箱地址网址
