拍卖公告
标的物为河南骏化发展股份有限公司所属部分重整前在建工程，共205项，主要包括环氧丙烷、三胺发泡树脂、脲胺氮肥、过碳酸钠4套在建工程
具体内容见附件标的物清单竞买须知中国化工资产管理有限公司（以下简称“拍卖人”）根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，制定本《竞买须知》
竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容，并以此对自己在本次拍卖中的行为负责
一旦参加本次拍卖活动既表明已全面了解拍卖标的现状及瑕疵(包括未知瑕疵)，认同各项条款内容并愿承担一切风险及责任
第一章拍卖日期第一条拍卖日期：2026年7月17日10时至16时;第二条拍卖地点：京东拍卖平台第二章拍卖标的第三条拍卖标的：部分重整前在建工程（骏化发展）1、拍卖标的主要包含废旧机器设备、建/构筑物等共计205项，按整体打包拍卖
具体内容见附件标的物清单2、委托人河南骏化发展股份有限公司及拍卖人中国化工资产管理有限公司不保证标的物清单中标的物的数量、质量、规格、型号、使用年限等与现状一致，且不承担对标的物瑕疵的任何保证责任
请竞买人在拍卖前联系我公司报名参加预展以确认标的物现状3、标的物现状均以预展时的实际状况为准
竞买人报名竞拍即视为认可标的物现状4、拍卖标的价格含增值税，委托人为买受人开具13%增值税专用发票
委托人及买受人依照国家相关法律法规承担各自相关的税费及费用，竞买人竞买时务必充分考虑这一因素，理性竞买
第三章竞买人条件及竞买资质第四条竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释及地方政策性文件对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞拍，但须在竞买开始前与拍卖机构沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖机构处办理交付手续
如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.有委托需求的，请委托人、受托人双方于开拍前5个工作日内携带有效身份证明，与拍卖机构联络办理委托手续
拍卖机构不接受任何在拍卖成交事后补办委托手续的情形，也不接受任何因未办理委托而竞买人要求过户或开具发票到非竞买人名下的请求
因未及时在拍卖机构处办理委托手续产生的一切法律后果由竞买人自行承担
4.依据相关法律，下列机构及其工作人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本标的：（1）人民法院（2）破产管理人（3）交易平台及工作人员；（4）拍卖机构及工作人员第五条竞买人资质因标的物涉及化工装置等特殊资产的拆除，竞买人报名竞买还须符合以下条件：1.竞买人或竞买人委托的施工单位需具备如下资质：（1）石油化工工程施工总承包三级及以上资质；（2）施工单位应独立具备上述资质，不接受施工单位以联合体方式的申报
2
竞买人若委托其他施工单位进行标的物拆除工作，则需在报名前提供意向施工单位营业执照、法人代表身份证及相关资质文件
3.买受人的进场人员和机具要符合国家、行业及委托人的相关规定
第四章标的预展第六条标的预展预展时间：2026年7月14日至7月15日（工作日）预展地点：河南省驻马店市驿城区兴业大道69号第七条预展报名1.因标的物属于具有危险性的化工装置，买受人须自行完成装置设备及框架等的拆除和迁移等工作，故本次拍卖对竞买人的竞买资格设置前置审查环节，竞买人报名竞价前需提前报名参加预展，报名参加预展需竞买人提供以下材料：(1).现场踏勘申请表（下载附件打印，内容手填，加盖公章）(2).营业执照（复印件加盖公章）或竞买人身份证（复印件加盖公章）(3).法定代表人身份证（复印件加盖公章）(4).法定代表人身份证明书（下载附件打印，内容手填，加盖公章）(5).法人代表授权委托书（下载附件打印，内容手填，加盖公章、法人章，法人本人参加可委托自己）(6).相关安全及施工资质证书（复印件加盖公章）(7).现场踏勘确认书（下载附件打印，内容手填，加盖公章、法人章）(8).承诺函（下载附件打印，加盖公章）若竞买人委托其他施工单位施工，则需额外提供以下材料：(9).施工单位营业执照（复印件加盖公章）(10).施工单位法人身份证（复印件加盖公章）(11).施工单位相关安全及施工资质证书（复印件加盖公章）2.预展报名时间为自本公告发布之日起至2026年7月13日16时止（节假日除外）
3.委托人已委托我公司作为拍卖机构协助开展咨询事务，竞买人需向拍卖机构联络预展报名，提交相关报名资料，并确定具体进场时间及要求
拍卖机构联系电话：159220611584.竞买人需按约定时间自行前往现场
预展中，竞买人需遵守委托人现场管理有关规定，委托人可向竞买人说明标的物的实际情况以及拆除工作的具体要求和难度，解答竞买人提出的相关问题
5.竞买人于预展中需自备检测设备并自行确定标的物拆除所涉及的危险废物种类，若拆除过程中存在危险废物，买受人须按环保部门要求办理危废处置相关手续，并在中标后委托有危废处置资质的单位进行清理、包装、转运及处置，危废处置产生的所有费用由买受人承担
6.现场预展结束后，若竞买人确定报名参与拍卖，则需现场提交《现场踏勘确认书》、《法人代表授权委托书》及《承诺函》，并由委托人或拍卖机构盖章或签字确认，竞买人请于现场踏勘时携带公章以便现场签署
上述由委托人或拍卖机构确认的文件将用于竞拍报名审核7.未报名参加预展的竞买人我公司将不予通过线上竞拍报名审核
报名但未到场参与现场展示的竞买人若报名竞买则须将报名材料原件邮寄至我公司审核
第五章保证金第八条竞买保证金为：人民币200万元
1.竞买人参加现场预展并由拍卖机构审核相关文件后，须将保证金汇入京东拍卖指定账户以获得竞买资格
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金将充抵交易价款，并转入委托人指定账户
未中标竞买人所缴纳的保证金将依照京东拍卖平台政策返还第六章拍卖服务费第九条拍卖成交后5个工作日内即2026年7月24日17时前，买受人需向拍卖方支付拍卖成交金额2%的交易服务费，并依照京东拍卖平台政策向平台支付平台服务费
第七章拍卖方式第十条本次线上拍卖采用增价式拍卖方式，竞价由低至高依次递增，按照价高者得的原则确定买受人
若在竞价周期最后5分钟内出现新的出价，则竞价周期延时5分钟，直至连续5分钟无新的出价则拍卖成交
第八章拍卖程序第十一条竞买报名竞买人需在京东拍卖平台资质审核页面提交参加现场预展后由委托人或拍卖机构确认的《现场踏勘确认书》、《法人代表授权委托书》及《承诺函》扫描件申请竞买资格
竞买人资质审核通过，并向京东拍卖指定账户支付保证金后即可在竞价时段出价竞拍
线上报名（提交资质审核文件及缴纳保证金）截止时间为2026年7月16日17时
第十二条起拍价及加价幅度起拍价为：1,098.513万元加价幅度：20,000元第十三条拍卖竞价规则1、竞买人在竞价周期内可递增出价
若在竞价周期最后5分钟内出现新的出价，则竞价周期延时5分钟，直至连续5分钟无新的出价则拍卖成交
第十八条拍卖成交2、竞价结束后若成交，买受人需在5个工作日内签署《拍卖成交确认书》及《拍卖笔录》并邮寄至拍卖机构指定地址
第九章标的移交第十四条协议签署及余款支付1、买受人须在拍卖成交后的10个工作日内，即2026年7月31日前凭如下材料前往委托人指定地点签署《资产交易合同》及其他相关协议
材料包括：（1）《拍卖成交确认书》（2）营业执照等相关身份证件（3）交易委托手续（若为委托竞拍）（4）与施工单位签署的施工委托协议（若为委托施工）2、若买受人不能在上述时间内（竞得后的10个工作日内）提供上述文件，则委托人可拒绝与买受人签署交易文件，并视为买受人违约
委托人有权将标的物重新拍买，买受人已支付的保证金及拍卖价款将不再退还，原买受人将不再被允许参与重拍
委托人有权依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规向买受人追缴其他损失
第十五条余款支付买受人须在拍卖成交后的15个工作日内（以《资产交易合同》约定为准）将拍卖成交价款扣除保证金后的余款支付至委托人指定账户：户名：河南骏化发展股份有限公司账号：01002000068011110001开户行：中国银行北京丰台支行行号：104100005207第十六条施工协议及安全协议1、根据委托人的相关规定，买受人须与委托人就标的物移交、拆除、运输等施工事项签订《施工协议》及《安全协议》，并向委托人缴纳施工及安环保证金200万元（将于施工协议及安全协议中约定），否则委托人有权拒绝移交场地
施工及安环保证金退还等具体事项在协议中约定2、若买受人拆除施工对委托人造成的损失超过施工保证金额度，则委托人可全额扣除保证金
对超出保证金额度部分，买受人须全额补偿第十七条标的物拆除施工1、买受人须在办理完成交接后自行拆除并提取标的物
进场施工期间，买受人需遵守委托人的施工现场安全管理要求及相关规章制度，保障施工安全
若施工期间因施工方原因发生施工安全环保事故，则施工方需对事故负全责，并需赔偿因此对委托人造成的全部损失
2、买受人拆除施工完毕后，应将场地按委托人的相关要求交还给委托人
委托人应在10天内对场地进行检查，在确认无异议后的10日内，并在扣除应扣款项（若有）后，由委托人退还买受人缴纳的施工及安环保证金
3、买受人须在6个月内（以《资产交易合同》为准）完成全部标的物拆除工作，每逾期一天需向委托人支付违约金，金额为起拍价的千分之五
施工起计时间及违约金相关条款，由委托人和买受人在施工协议中具体约定
4、买受人应于进场施工前对拆除装置开展风险识别评估，提供《风险评估报告》，制定《拆除工程总体方案》（含清理置换方案）、《拆除施工安全方案》、《安全环保应急预案》（含设备拆除突发环境事件专项应急预案、拆除工程安全应急预案、事故应急救援预案），编写《拆除活动污染物防治方案》、《危险废弃物处置方案》等施工相关方案预案，并向当地应急、环境部门备案
以上各方案经专家评审或相关部门审核同意后方可实施拆除买受人需将以上各方案盖章版向委托人提交一份
5、买受人拆除设备、转移、运输、交易、转让资产等过程中产生的所有费用，由买受人自行承担
6、对于施工、拆除、包装及运输过程中产生的危险废弃物，买受人不得随意处置或带出厂区
买受人须按环保部门要求办理危废处置相关手续，并在中标后委托有危废处置资质的单位进行清理、包装、转运及处置，危废处置产生的所有费用由买受人承担
7、未经委托人许可，买受人不得对标的物界区内的非标的物资产采取处置、拆除等措施，应当依法保护输电线路、铁路轨道等公共设施和其他主体的合法财产
如买受人在拆除过程中造成上述资产损害的，应当自行承担赔偿责任买受人拒绝承担赔偿责任的，委托人有权从施工保证金中扣除相关款项
8、其他施工要求：（1）对于施工作业过程中需拆除的处置范围以外的设备部件、管道阀门等，买受人应置于原地或按照委托人要求运输至仓库或指定地点
（2）设备拆除后买受人需按委托人要求消除遗留的安全隐患
例如：管道加固、设备孔防护、电缆绝缘处理等（3）买受人需在拆除过程中注意建筑主体结构及附属设施的保护，临时拆除的墙体、窗户、暖气等需在拆除完毕后全部恢复原样
（4）拆除过程要求文明施工，完工后需清理并净空场地
其他具体施工要求将在施工管理协议及施工方案中进一步明确第九章违约责任第十八条买受人有下列行为之一的，均视为违约：1、买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；2、买受人拖延、拒绝签订成交确认书的；3、买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款、拍卖佣金及其他费用的；4、买受人未按要求时间完成标的移交、清运的；5、恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；6、恶意串通、阻碍其他竞买人竞价的；7、在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成损失的
第十九条买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回
拍卖人和委托人有权取消违约人的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的物所涉及的全部法律文件及附件，有权收回违约人成交的拍卖标的，并有权要求买受人支付违约赔偿及按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其法律责任
第十章其他第二十条本竞买须知未尽事宜按相关法律法规的规定处理，拍卖人有权对相关文件进行修改并保留最终解释权
