北京某商业中心100%股权 <结束>

披露起止日期2026年06月05日至2026年07月03日项目基本信息交易流程垂询方式项目基本信息一、招商项目基本信息项目名称北京某商业中心100%股权项目招商基本信息项目概况一、底层主体及核心资产详情（一）北京某有限公司（控股主体，持股64.4027%）公司实力扎实，账面保有充足货币资金，现金流稳健，综合估值约1亿元，手握北京多宗优质不动产及稀缺配套资源：不动产资源：1.西城区办公用房项目地址：西城区广安门北滨河路建筑面积：1552.20平方米房屋层数：地上6层，地下1层

本产权方拥有地上1-4层部分及底下一层全部项目现状：部分出租经营收益：现阶段年房屋租金收入约200万元，收益稳定可持续

2.东四环土地使用权及地上建筑物土地坐落：朝阳区南磨房乡南楼梓庄土地用途：工业用地使用权类型：出让土地年限：2055.04.24使用权面积：4936.55平方米地上建筑面积：1738.6平方米（有产权证），另建有约10000㎡建筑物（无产权证）项目现状：出租经营收益：现阶段年房屋租金收入约300万元，收益稳定可持续

稀缺指标：持有3个北京汽油车指标（二）北京某商业有限公司（参股主体，交易后合计持股37.2421%）公司账面留存足额货币资金，财务状况良好，整体估值高达3亿元，坐拥北京东城、西单、南三环等顶级商圈核心商业物业，资产含金量极高：不动产资源：1.东城区办公用房项目地址：北京市东城区珠市口东大街建筑面积;8114.2平方米（有产权证）房屋层数：地上7层，地下1层，拥有全部产权（整栋＋后院)项目现状：部分出租（除6层和地下室自用外）经营收益：现阶段年房屋租金收入约400万元，收益稳定可持续

2.西单商圈商业用房项目地址：北京市西城区西单横二条建筑面积：1518平方米（有产权证）房屋层数：地上6层，地下1层，本产权房拥有地上2层部分和地下室部分项目现状.全部出租经营收益;现阶段年房屋租金约80万元，收益稳定可持续

3.南三环地上建筑物项目地址：北京市丰台区南三环（万芳亭公园附近）建筑面积：698.07平方米（无产权证）房屋层数：地上1层，地下1层项目现状：地上全部出租经营收益：现阶段房屋年租金约25万元，收益稳定可持续

稀缺指标：持有3个北京汽油车指标二、区位价值与投资亮点本次标的资产全面覆盖西城区、东城区（珠市口）、西单、东四环、南三环等北京核心商圈，区位优势无可替代：资产增值逻辑清晰：当前两大主体租金均处于历史低位，伴随北京商业物业市场逐步回暖，叠加现有租约调整灵活的优势，后期租金提升、资产溢价确定性高

多元稀缺资源集聚：除优质商业房产、土地外，两家公司合计持有6个北京汽油车指标，搭配充足自有货币资金，资产结构丰富、抗风险能力强，兼具稳定现金流与长期增值属性

登录后查看>>查看项目信息，请补充联系人详细信息交易流程二、招商相关条件招商条件拟征集意向合作方数量不限参考价格（万元）面议资质要求无合作要求无其他招商需求无三、信息披露期信息披露起始日自公告之日起信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息披露期满后，如未征集到意向合作方延长信息发布：不变更发布内容，按照20个工作日为一个周期延期，直至征集到意向合作方

垂询方式项目负责人赵经理、孙经理项目负责人联系方式010-83143022、010-66295684部门负责人部门负责人联系方式