银川中外运陆港物流有限公司100%股权 <结束>

转让标的基本情况标的企业名称银川中外运陆港物流有限公司转让方承诺本转让方拟转让所持有标的企业产权，并委托北京产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动

依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文注册地（住所）宁夏回族自治区银川市(银川经济技术开发区诚信街259号)法定代表人陈建刚成立日期1992-03-02注册资本12682.367507万元(人民币)实收资本--经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业企业类型有限责任公司所属行业多式联运和运输代理业统一社会信用代码或组织机构代码91641100227682974N经营规模微型经营范围一般项目：非居住房地产租赁；土地使用权租赁；住房租赁；租赁服务（不含许可类租赁服务）；铁路运输辅助活动；运输设备租赁服务；物业管理；停车场服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）其他股东是否放弃优先受让权是企业管理层是否参与受让否是否涉及职工安置否导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例中国外运长航集团有限公司100主要财务指标（单位：万元）2025年度审计报告数据营业收入营业利润净利润312.96-112.44-112.44资产总计负债总计所有者权益5478.65419.615059.04审计机构毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）2026年05月31日财务报表营业收入营业利润净利润0.95-103.79-103.79资产总计负债总计所有者权益5367.79411.234956.56其他披露内容1、依据《关于银川中外运陆港物流有限公司之法律尽职调查报告》：（1）标的企业土地使用权共两宗，均办理了产权证，面积共134858.80㎡

银川经济技术开发区建设开发有限公司在上述土地上建设了1栋4层办公楼、海关闸口和堆场，形成不动产产权嵌套的情况

（2）标的企业的投资性房屋建筑物中有4项未办理产权证，其中新建1号库房跨越自有宗地边界，库房建设超出银川陆港土地边界，跨界建在银川市开发区政府土地上，未取得不动产权证；另有10项办理了产权证，证载权利人为宁夏外贸仓库，面积为6181.85㎡，原证载面积为7408.5㎡，因政府修路征拆5间库房部分，面积减少未办理产权证变更；（3）标的企业列入固定资产的房屋建筑物共1项，位于宁夏经济技术开发区诚信街259号，面积20㎡，未办理产权证

意向受让方应关注上述产权瑕疵，可能对股权交易价值产生的影响本次交易为现状交接，意向受让方在本项目信息披露公告期间有权利和义务自行对标的企业及其持有的资产进行全面了解

本次交易在受让方认可并接受本项目信息披露公告全部内容及标的企业现状的基础上达成

上述法律尽职调查报告及评估报告置于北京产权交易所备查2、标的企业注册资本为人民币12,682.367507万元，实收资本为人民币12,682.372014万元，尚未办理增加注册资本变更登记手续

3、其他信息详见转让方置于北京产权交易所的备查文件

意向受让方需向北京产权交易所提交如下材料后，方可查阅相关备查文件：（1）加盖公章的营业执照复印件；（2）加盖公章和法定代表人签字的法定代表人授权委托书（如涉及）；（3）盖章签署的保密承诺函（领取人及联系电话：陈先生，13995012096）；（4）查阅人有效期内的身份证正反面复印件

转让方基本情况转让方名称中国外运长航集团有限公司基本情况注册地(住所)北京市朝阳区安定路5号院10号楼19层经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业法定代表人杨国峰成立日期1984-06-09注册资本1170092.98227万元(人民币)实收资本--企业类型有限责任公司所属行业管道运输业统一社会信用代码或组织机构代码911100001000017058经营规模大型持有产（股）权比例100%拟转让产（股）权比例100%产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业或主管部门名称招商局集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码91110000100005220B转让方决策文件类型其他批准单位名称中国外运长航集团有限公司批准日期2025-09-05批准单位决议文件类型批复决议文件名称关于同意挂牌转让银川中外运陆港物流有限公司100%股权有关事项的批复交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称银川中外运陆港物流有限公司100%股权转让底价7,988.49万元价款支付方式一次性支付与转让相关的其他条件1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币2000万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）

2、本项目如信息披露期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交

若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方意向受让方被确定为受让方并与转让方签署产权交易合同的，其交纳的交易保证金可以按照合同约定转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内依其他意向受让方申请一次性原额无息返还

3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金将被100%扣除作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署产权交易合同及未按约定时限支付交易价款的；（5）未履行受让本项目时做出的相关书面承诺或存在其他违反交易规则、本项目信息披露内容的

4、意向受让方在递交受让申请时，须对以下事项进行书面承诺：（1）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署产权交易合同，并自产权交易合同生效之日起5个工作日内将交易价款、基础服务费分别一次性支付至北京产权交易所指定账户；（2）本方同意北京产权交易所在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定账户；（3）本方同意本次交易为现状交接，本方认可并接受本项目信息披露公告全部内容及标的企业现状；认可并接受《关于银川中外运陆港物流有限公司之法律尽职调查报告》中所记载的全部事项

本方同意本次交易完成后，标的企业瑕疵土地、房产等全部风险由本方自行承担；（4）本方了解并接受转让方置于北京产权交易所备查文件所揭示银川中外运陆港物流有限公司现状的全部内容，了解并同意现状接收标的股权；（5）本方同意在办理标的企业本次股权转让所涉及的工商变更登记同时，变更标的企业公司名称，变更后的新标的企业公司名称不再包含“外运”字样；（6）本方同意自北京产权交易所出具交易凭证后90个工作日内，办理标的企业本次股权转让所涉及的公司登记机关变更登记及交割手续，本方给予协助与配合

若因本方原因导致标的企业逾期变更、逾期交割或无法完成本次股权转让所涉及的公司登记机关变更登记手续，则由本方承担全部相关经济责任与法律风险

5、本次产权转让如导致招商局集团有限公司及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用招商局集团有限公司及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以招商局集团有限公司子企业名义开展经营活动

6、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期内有权利和义务对标的企业进行尽职调查，全面了解标的企业状况

意向受让方递交受让申请、通过资格确认并交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告及所涉及的包括但不限于财务报表、审计报告、资产评估报告等置于北京产权交易所的备查文件全部内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受信息披露公告之内容，承担全部相关风险

受让方若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵为由主张任何抗辩、发生包括但不限于逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、解除产权交易合同、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约行为，由受让方承担全部相关经济责任与法律风险

受让方资格条件1、意向受让方应为中国境内（不含港澳台地区）依法设立并有效存续的企业法人

2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力

3、意向受让方应具有良好的商业信用

保证金设定交纳保证金是交纳金额2,000.00万元交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方

竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权

权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》