拍卖公告
标的名称大连天卓实业有限公司49.25%股权转让标的编号N0129GQ260006产权子类型股权挂牌起始日期2026-04-20挂牌截止日期以网站显示为准挂牌期满，如未征集到意向受让方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期
标的概况标的企业基本情况标的企业名称大连天卓实业有限公司注册地（住所）辽宁省大连市中山区长江路125号公司类型（经济性质）有限责任公司法定代表人邢亚民成立时间2002/09/29注册资本+币种1100万元人民币统一社会信用代码/注册号91210200740945878Y所属行业电信、广播电视和卫星传输服务经营范围农副土畜产品、纺织品、五交化商品的销售（以上均不含专项审批）；计算机软件开发；经济信息咨询；房屋租赁；经营进出口业务（许可范围内）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动
）职工人数在册职工1人，退休职工28人标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例(%)1崔艳50.752黑龙江省对外经贸集团有限责任公司49.25内部决议大连天卓实业有限公司股东会决议是否存在其他权利人否主要财务数据指标最近一个年度财务报表数据单位：万元2025.12.31营业收入利润总额净利润114.28571635.12946634.133857资产总额负债总额所有者权益957.129700367.403690589.726010审计机构名称-最近一期企业财务报表数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2026/03/3129.1262148.9778338.977833报表类型资产总额负债总额所有者权益月报968.514174369.810331598.703843标的企业基准日审计数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2025/05/31---资产总额负债总额所有者权益938.650862368.247269570.403593基准日资产评估情况转让标的对应评估值（万元）1989.390000评估基准日2025-05-31评估机构黑龙江平安资产评估有限公司评估核准（备案）单位黑龙江省龙睿资产经营有限公司标的企业评估值单位：万元资产总额负债总额净资产4407.62368.254039.37转让方基本情况转让方名称黑龙江省对外经贸集团有限责任公司统一社会信用代码/注册号91230100733677588G注册地（住所）黑龙江省哈尔滨市香坊区中山路122号公司类型（经济性质）有限责任公司持有产(股)权比例49.2500%拟转让产(股)权比例49.2500%内部决策形式董事会决议转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件黑龙江省对外经贸集团有限责任公司第一届董事会2026年第一次会议决议行为批准或备案机构黑龙江省龙睿资产经营有限公司特别告知是否涉及重大债权债务处置事项否原股东是否放弃优先受让权是是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地否是否涉及职工安置否是否涉及上市公司国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否其他披露内容1、本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
2、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担
3、转让标的核心资产为大连市中山区长江路125号-1-7层非住宅用途房地产、大连市中山区友好路211号1单元10层3号非住宅用途房地产，其中长江路125号房屋-1至5层、7层目前正在出租中，-1至5层租期25年，起始日期为2002年10月1日，租金为100万元/年；7层租期5年，起始日期为2023年7月25日，租金为20万元/年
转让成交后，受让方须同意继续履行租赁合同，从签订股权转让协议之日起剩余租期内租金归标的企业所有
4、依据评估报告（黑平安评报字[2026]第040号），披露内容如下：通过企业征信和信息系统查询，截至2025年5月31日，标的企业无或有负债
但标的企业与上述租赁合同乙方存在2002年大连天卓实业有限公司办公区6-7层的房屋整体装修，以及后期的楼顶防水工程、管道、暖气铝合金门窗等更换及日常维护费用，从2002年至今的水电等费用
具体或有事项金额需进一步核查后确定5、其它详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等备查文件
交易条件转让底价1989.39万元交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件无标的交割由受让方与转让方协商办理
与交易相关的其他条件1、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解
意向受让方提交申请材料并足额交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序
意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署股权转让协议、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌转让
2、意向受让方应在本公告截止日17:00前向交易机构书面提交《股权受让申请书》、《产权受让委托合同》、身份证明材料、资格证明文件等相关受让材料，并足额交纳保证金；逾期未提交申请材料或未足额交纳保证金的，不具备受让资格
3、受让方须在被确定后的次日起5个工作日内与转让方签订股权转让协议
4、受让方须在股权转让协议签订之日起5个工作日内根据短信提示将交易价款（含保证金将自动转为部分交易价款）、服务费支付至黑龙江联交所指定账户
5、办理标的企业产权变更所涉及的税、费，依据国家法律法规相关规定由转受双方各自承担
6、标的企业从资产评估基准日到股权交割期间的权益变化，受让方应当认可并接受
交易完成后，标的企业原有的债权、债务由标的企业承继
交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整
7、交易机构在收到交易双方签订的股权转让协议且全部交易价款、服务费交纳完毕后5个工作日内将转让标的交易价款汇入转让方指定的银行账户
8、股权转让完成后，标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
交易指南竞价须知1、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击交易机构网站首页“交易指南”处查看
操作过程中请仔细阅读各类系统提示
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付
具体细则请点击进入交易机构网站首页“交易指南”处查看4、意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金
现场展示联系人及联系方式：徐女士0451-55649853交易方式挂牌公告期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方，按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方和成交价，具体竞价时间另行通知
交易报名报名时间公告期内报名手续1、受让申请意向受让方应在本公告截止日17时前登录交易机构网站（http://www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），选择转让标的报名、上传受让资格材料、提交受让申请、交纳保证金，并向交易机构递交报名材料，逾期不予受理
2、意向受让方须递交材料（1）身份资格证明材料
企业法人提供：营业执照复印件，公司章程复印件，法定代表人身份证复印件，授权委托书和经办人身份证复印件（如授权），企业参与受让的内部决议文件复印件（如需投资主体或上级主管部门批准的还须提供批准文件复印件），企业最近一个年度审计报告复印件，企业最近一期财务报表复印件
自然人提供身份证复印件（2）产（股）权受让申请书、产权受让委托合同（交易公告附件中下载，盖章签字）
（3）打印网站版交易公告，空白处填写“公告内容已全部确认”并签字按手印或盖公章后上传
备注：以上标明提供复印件的均须签字盖章保证金及处置方式1、交纳金额：500万元，截止时间：公告截止日17:00前，按系统提示交纳，以资金到账为准
2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还
3、若非交易机构或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或股权转让协议的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与受让或竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为
交易竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）-自由竞价时间具体竞价时间另行通知延时竞价周期（秒）-服务费收费标准：以挂牌底价成交，按照挂牌金额的0.8%收取服务费；以竞价增值成交，按照成交金额的2%收取服务费；单笔服务费不低于2000元人民币
附件下载产（股）权受让申请书.doc产权受让委托合同.doc联系方式咨询联系人孙女士0451-87200169、杨先生0451-87200196举报投诉电话0451-87200259咨询时间公告期内（节假日除外）咨询地址黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号，黑龙江联合产权交易所技术支持400-828-9082交易机构黑龙江联合产权交易所
