拍卖公告
交易机构：徐州淮海产权服务有限公司项目名称徐州轨道金甲混凝土有限公司24%股权转让项目(三次挂牌)项目编号HHCQ2026GQ0002C产权子类型股权挂牌起始日期2026-04-28挂牌截止日期2026-05-27挂牌期满，如未征集到意向受让方终结
标的概况标的企业基本情况标的企业名称徐州轨道金甲混凝土有限公司注册地（住所）徐州经济技术开发区大黄山办事处老户人社区公司类型（经济性质）有限责任公司法定代表人伏世月成立时间2019/06/04注册资本（万元）3000.00（已实缴）统一社会信用代码/注册号91320301MA1YGR5G3B所属行业水泥制品制造业经营范围许可项目：道路货物运输（不含危险货物）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：水泥制品制造；建筑砌块制造；砼结构构件制造（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）职工人数8标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例(%)1徐州厚甲混凝土有限公司36.31952徐州经济技术开发区金龙湖城市投资有限公司253徐州地铁基础设施工程有限公司244徐州正鑫集团正鑫水泥有限公司14.6805内部决议股东会决议是否存在其他权利人否主要财务数据指标最近一期审计数据单位：万元2025年7月营业收入利润总额净利润------资产总额负债总额所有者权益6205.9519174601.8549491604.096968审计机构名称中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）最近一期企业财务报表数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2025/10/3149.921539-361.318904-361.318904报表类型资产总额负债总额所有者权益月报5669.3915523350.3668342319.024718标的企业基准日审计数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2025/07/31------资产总额负债总额所有者权益6205.9519174601.8549491604.096968基准日资产评估情况转让标的对应评估值531.66万元评估基准日2025-07-31评估机构徐州众合房地产土地评估有限公司标的企业评估值单位：万元资产总额负债总额净资产6817.14601.852215.25转出方基本情况转出方名称徐州地铁基础设施工程有限公司统一社会信用代码/注册号91320300MA1XEL395A注册地（住所）江苏省·徐州市公司类型（经济性质）有限责任公司持有产(股)权比例24.00%拟转出产(股)权比例24.00%内部决策形式徐州地铁基础设施工程有限公司总经理办公会(第6次)纪要转让方承诺1、转让方承诺合法持有本次转让的标的企业股权及债权，并对该股权及债权享有完整的处置权，本次公开交易不存在任何障碍；2、转让方保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述和严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任
转出方决策文件徐州地铁集团有限公司董事会决议行为批准或备案机构徐州地铁集团有限公司特别告知是否涉及重大债权债务处置事项否原股东是否放弃优先受让权是是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地否是否涉及职工安置否是否涉及上市公司国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否其他披露内容一、标的企业主要资产概况：《徐州地铁基础设施工程有限公司、徐州经济技术开发区金龙湖城市投资有限公司拟股权转让涉及的徐州轨道金甲混凝土有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（徐众合评报字（2025）第057号）（以下简称《资产评估报告》）所示：存货主要为生产所用的原材料，分布在生产区内，状态正常
固定资产账面原值主要为房屋建筑物、机器设备、电子设备等，分布在生产、办公区域内，均可正常使用
截至2025年7月31日，徐州轨道金甲混凝土有限公司账面房屋建筑物未办理产权证
二、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整；三、本公告仅为本次股权转让的简要说明
投资人在做出申请受让本股权的决定之前，应首先仔细阅读本公告内容及《审计报告》和《评估报告》中揭示的重要事项，并查询转让方提供的资料
意向受让方须在承诺对本次股权转让有关资料和信息充分了解、认同并接受标的企业现状的前提下确认收购；四、根据《资产评估报告》所示：截至2025年7月31日，徐州轨道金甲混凝土有限公司抵押情况如下：序号资产名称地址债权人抵押金额（万元）起止时间1苏（2023）徐州不动产证明第0016051号徐州经济技术开发区大黄山办事处老户人社区徐州农村商业银行股份有限公司414.202023.2.15-2026.1.13五、根据《资产评估报告》所示：截至2025年7月31日，徐州轨道金甲混凝土有限公司账面土地（不动产权证书号：苏（2023）徐州不动产证明第0016051号），存在多笔查封记录：（1）江苏省徐州经济技术开发区人民法院以（2025）苏0391民初2372号文号进行查封，申请执行人为徐州慧琳昇贸易有限公司，查封顺位1，查封期限3年，自2025年03月12日起至2028年03月11日止；（2）徐州经济技术开发区人民法院以（2025）苏0391执保1346号文号轮候查封，申请执行人为徐州慧琳昇贸易有限公司，查封顺位2，查封期限3年，自2025年05月20日起至2028年05月19日止；（3）徐州经济技术开发区人民法院以（2025）苏0391执保1378号文号轮候查封，申请执行人为泉山区骏昊建材经营部，查封顺位3，查封期限3年，自2025年05月20日起至2028年05月19日止
六、根据《资产评估报告》所示：截至2025年7月31日，徐州轨道金甲混凝土有限公司未决诉讼有7项，详见公告附件
七、根据《资产评估报告》所示：截至2025年7月31日，徐州轨道金甲混凝土有限公司短期借款情况如下：序号放款银行名称借款类型起止日期年利率金额（元）抵（质）押品/担保人1徐州农村商业银行秦虹桥支行抵押2025.1.17-2026.1.134.5%7,717,349.75由金甲公司名下位于徐州经济开发区大黄山办事处老户人社区土地提供抵押担保，由杨林提供保证担保2保证徐州正鑫集团鹰山水泥有限公司，杨林八、根据《资产评估报告》所示：截至2025年7月31日，徐州轨道金甲混凝土有限公司银行存款冻结情况如下：序号银行名称账号账户余额（元）备注1中国民生银行股份有限公司徐州分行营业部6314949291,840.80已冻结2江苏银行股份有限公司徐州开明支行60080188000138252339.62已冻结3南京银行徐州分行营业部160129000000811817.00已冻结4中国农村商业银行秦洪桥支行32032305160100000343022,849.77已冻结5中国建设银行开发区支行32050171173600005455100,236.47已冻结6中国交通银行淮西支行323899991013000780877565.45已冻结合计105,849.11九、根据《资产评估报告》所示：2023年7月16日，江苏华美建设投资集团有限公司、徐州长城基础有限公司、徐州轨道金甲混凝土有限公司三方签订房屋抵款协议书，约定“华美公司同意以其所有的东山悦府6-1-1901号、6-1-1902号、5-1-701号三套房产抵欠长城公司的工程款，长城公司和轨道金甲公司同意以此三套房产抵欠轨道金甲商品混凝土材料款
上述三套房产合计作价364.99万元，其中轨道金甲公司已于2023年10月9日将东山悦府6-1-1901号房产（面积106.58平方米）作价1,206,463.00元抵给其供应商云龙区久量建材经营部，并办理了过户手续
截至审计基准日，剩余东山悦府6-1-1902号（面积106.58平方米、抵款价1,184,879.00元）、5-1-701号（面积115.2平方米、抵款价1,258,546.00元）两套房产未办理上房手续
截至评估基准日上述房产未计入徐州轨道金甲混凝土有限公司账面，不包含在本次评估范围内
十、根据《资产评估报告》所示：2021年3月轨道金甲公司与徐州旭丰混凝土有限公司（以下简称“旭丰公司”）签订运输车队承包合同，约定由旭丰公司购买10辆混凝土搅拌车和2辆混凝土泵车，并将上述车辆入户至轨道金甲公司，承包期限为三年，自2021年4月1日至2024年3月31日，车辆的所有权归旭丰公司所有
截至评估基准日上述车辆权证仍登记在轨道金甲公司名下，未办理过户，不包含在本次评估范围内
交易条件转让底价（元）4784940.00交易价款支付方式意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订产权交易合同，在产权交易合同生效之日起5个工作日内，按照产权交易合同的约定一次性付款
受让方资格条件1、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织
2、意向受让方须承诺的事项：（1）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；（2）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；（3）意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定
标的交割按照产权交易合同约定办理与交易相关的其他条件--交易指南交易规则1、本股权转让项目公告期满后，如只征集到一家符合条件且缴纳保证金的意向受让方，则由交易机构组织交易双方按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价，直接签约；2、公告期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则由交易机构组织网络竞价确定最终受让方
意向受让方在竞价前务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买；3、具体竞价安排以e交易竞价安排为准
网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价
现场展示交易机构将协调转让方，由意向受让方进行现场尽调（如需）
交易报名报名时间2026-04-2809:00:00至2026-05-2717:00:00报名手续1、意向受让方须报送材料：（一式两份）意向受让方填写产权受让申请书，连同经意向受让方认证过的产权交易合同及下列文件一并送交交易机构，办理意向受让报名登记
（1）意向受让方为企业法人的应提供：①企业法人营业执照（复印件加盖公章）；②企业的基本情况（原件）；③现行有效的公司章程（原件或复印件加盖公章）；④同意受让股权的有效内部决策文件（原件）；⑤法定代表人身份证（复印件加盖公章）；⑥如授权他人办理须提供授权委托书及经办人身份证复印件（原件或复印件加盖公章）；⑦其他材料（原件或复印件加盖公章）
（2）意向受让方为自然人的应提供（须本人办理）：①身份证复印件（签字按手印）；②自然人基本情况原件（签字按手印）；③其他材料
（3）意向受让方为其他经济组织的应提供：①主体资格证明文件（复印件加盖公章）；②基本情况原件（加盖公章）；③同意受让股权的有效内部决策文件（加盖公章）；④其他材料（原件或复印件加盖公章）
2、申请程序意向受让方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录e交易平台(www.ejy365.com)，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易机构报名(地址:徐州市云龙区金融集聚区H座910室)，递交材料时间为:上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)
未能提供书面材料及扫描件的，报名无效3.交易机构将会同转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向受让方
4.备查文件（1）审计报告；（2）资产评估报告；（3）标的公司最新一期财务报表；（4）标的公司章程
保证金及处置方式1、符合条件的意向受让方在交易机构规定的期限内，向交易机构指定账户提交720000.00元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与收购
保证金交付以交易机构书面通知为准意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款；2、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向受让方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还；3、意向受让方未被确定为受让方且未出现如下第4点所列情形的，交易机构在受让方被确定次日起3个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；4、如因非转让方原因，发生下列任何一种情形时，依照转让方的申请，交易机构可以冻结意向受让方交纳的保证金，转让方有权全额扣除意向受让方交纳的保证金作为补偿金：（1）意向受让方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；（2）意向受让方未按照法律规定履行内部决策程序和相关国家审批程序；（3）意向受让方无故不推进交易的；（4）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或者其他意向受让方合法权益的；（5）进入竞价交易程序，所有意向受让方均不出价的；（6）确定为受让方后，未在规定的时间内与转让方签订产权交易合同的；（7）产权交易合同签订后，无故不履行产权交易合同的；（8）产权交易合同等文件中约定应当赔偿受损方利益损失的其他情形；（9）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形
交易竞价安排交易方式--挂牌转让增价幅度（元）/自由竞价时间/延时竞价周期（秒）/服务费1、项目成交后，交易双方各自承担交易服务费
受让方缴纳的交易保证金一部分转为服务费服务费标准按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）(https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml)执行
（以下为单向收费标准）国有产权交易服务费收费标准表（一）协议方式交易分档成交金额基础服务费（费率）1不超过100万元的3000元2超过100万元至500万元的部分2‰3超过500万元至2000万元的部分1.6‰4超过2000万元至5000万元的部分1.2‰5超过5000万元至1亿元的部分0.8‰6超过1亿元至5亿元的部分0.6‰7超过5亿元的部分0.4‰（二）竞价方式交易分档成交金额基础服务费（费率）加收服务费（费率）底价部分溢价部分1不超过100万元的3000元0.8%（不超过1亿元的）0.6%2超过100万元至500万元的部分2‰3超过500万元至2000万元的部分1.6‰4超过2000万元至5000万元的部分1.2‰5超过5000万元至1亿元的部分0.8‰6超过1亿元至5亿元的部分0.6‰0.6%7超过5亿元的部分0.4‰0.4%2、确认成交后的任何时点，受让方不得以交易双方解除交易合同、交易双方中的任何一方违约等任何理由，向交易机构主张申请退回已交纳的交易服务费
附件下载公告附件.pdf产权受让申请书.doc产权交易合同（模板）.pdf联系方式咨询联系人卜经理咨询电话0516-85703906咨询时间上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)咨询地址徐州市金融集聚区H座9层910室其他更多项目信息请关注“淮海产权”微信公众号(以公告内容为准)/(以公告内容为准).(以公告内容为准)/(以公告内容为准)
