【第4次拍卖】坐落于南京鼓楼区江东北路313、315、317、317-1、319、333号房产，合计134套不动产 <即将开拍>

南京郑和国际广场建设有限公司在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖暂不支持线下报名

四、竞买人应当具备完全民事行为能力

法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人需先行在京东网上注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

因拍卖标的价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址详见《拍卖公告》）六、如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人与委托代理人须最晚于竞拍开始前【5】日（含当日）到拍卖人处办理委托手续并经拍卖人审核通过后，方视为完成委托手续

未提交并审核通过委托手续的，仍以平台登记的竞买人为准；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

七、如竞买人主张优先购买权，应于竞拍开始前【3】个工作日内向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后才能参与竞买

逾期不提交的，视为对拍卖标的放弃优先购买权

八、与本拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞买

不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程九、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责审理破产案的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的以现状进行拍卖

竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格

十一、竞买人在竞拍前须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

竞价成交的，本拍卖标的竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，在买受人支付服务费后24小时以内由京东结算给拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻

竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

十二、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价

一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交

十三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

十四、本次拍卖平台收取的相关服务费用由买受人承担

十五、如何处理买受人悔拍，请详见《拍卖公告》

十六、拍卖标的所涉税费如何承担，请详见《拍卖公告》

十七、本次拍卖活动计价货币为人民币

十八、竞买人应当遵守竞买须知的规定

不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通

上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任

十九、根据法律规定和案件需要，拍卖人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖

竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担

因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担

拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，拍卖人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权

二十、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与拍卖人联系

如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系书面确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

二十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《拍卖标的介绍》《拍卖公告》《竞买须知》

本规则其他未尽事宜，请予咨询二十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本须知其他未尽事宜，请向公告联系人咨询咨询电话：车经理，19850893313；邹经理，15000135086

京东技术咨询电话：4006229586南京郑和国际广场建设有限公司2026年7月4日