拍卖公告
竞买须知陕西百隆腾达房地产开发有限公司破产管理人关于拍卖陕西百隆腾达房地产开发有限公司持有北京中煤华辰信息科技发展有限公司49%股权的须知陕西百隆腾达房地产开发有限公司破产管理人将于2026年7月21日10时起至2026年7月22日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现将竞买须知公示如下：一、重要提示本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《全国法院破产审判工作会议纪要》等相关法律规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容
1.郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介绍》的要求，了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
5.买受人在竞买前应对拍卖物作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用
如拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任
二、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物本次拍卖标的物为陕西百隆腾达房地产开发有限公司持有的北京中煤华辰信息科技发展有限公司49%股权
详情参考标的物介绍，具体情况以标的物实际现状为准，买方一旦参与竞价即视为认可本标的物现状瑕疵
本次拍卖标的物为破产企业对外投资股权，按现状拍卖交付
因管理人未接管到上述对外投资企业股权的任何资料，上述对外投资企业北京中煤华辰信息科技发展有限公司49%股权系管理人在国家企业信用信息公示系统查询所了解到的情况，仅供参考，其真实出资状态、股权价值和法律状态等均存在不确定性，本次拍卖标的物按现状拍卖，如有瑕疵，均不影响拍卖成交结果和成交价格
四、公告与展示本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，知悉并同意接受《竞买公告》、《竞买须知》的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认
竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议五、竞买人条件及有权购买权人说明自然人或依法设立存续的企业法人，均可参与本次竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本标的物优先购买权人相关说明：有
北京中煤华辰信息科技发展有限公司的股东北京阳光金力科技发展有限公司系标的物的优先购买权人
优先购买权人如参加竞拍的，应按照《竞买公告》的相关要求参加竞拍
六、保证金第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、支付方式拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件及综合服务费后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款须在拍卖成交后10日内汇款至本管理人指定账户【户名：陕西永嘉信律师事务所，开户银行：兴业银行西安锦业路支行，账号：456700100100014951】，请注明款项性质：陕西百隆腾达房地产开发有限公司财产拍卖尾款
八、成交确认文件买受人应于拍卖成交后付清余款15日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到破产管理人处签署拍卖成交确认文件，逾期视为悔拍
九、悔拍买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在规定时间内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的税费损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人可以直接从预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行
十、交割买受人在按要求缴纳全部拍卖余款后应及时接收标的物，由买受人自行办理过户手续，管理人提供必要协助，逾期不办理的，后果由买受人自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物现状可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，管理人不做任何承诺
十一、相关手续及费用1.拍卖成交的，买受人需向平台缴纳成交价0.5%的软件服务费及以下标准的综合服务费
拍卖成交价200万元以下的，收取费用的比例为5%；超过200万元至1000万元的部分为3%；超过1000万元至5000万元的部分为2%，5000万至1亿元的部分为1%，超过1亿元的部分，费用比例为0.5%
2.标的物转让登记所涉及的税费（包括但不限于增值税及印花税、契税等一起相关税费）及关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
3.拍卖成交后，相关税、费的交纳及财产权证的办理均由买受人自行完成，管理人提供必要协助
十二、竞买秩序参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、中止与撤回管理人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
管理人咨询电话：杨律师，13309295607报名咨询电话：王先生，17316689160京东技术咨询：400-622-9586本公告未尽事宜，请向管理人及服务商咨询
陕西百隆腾达房地产开发有限公司破产管理人2026年7月6日
