拍卖公告
标的为许昌恒源发制品股份有限公司破产清算资产，具体为六分厂土地使用权、房屋建（构）筑物、添附资产
拍卖标的物调查表标的名称许昌恒源发制品股份有限公司名下六分厂的土地使用权、房屋建（构）筑物、添附资产详细位置许昌市紫阳路西侧权利来源破产财产（2015）许中法破字第5之33号拍品所有人许昌恒源发制品股份有限公司提供的文件《拍卖成交确认书》拍品介绍土地使用权许昌恒源发制品股份有限公司名下六分厂的土地使用权有一宗：权证号为许市国用（2010）字第005000309号，土地位于河南省许昌市紫阳路西侧，土地用途为工业用地，权利性质为出让，土地证载面积为55596.8㎡，土地取得日期2010年5月，准用年限至2056年12月7日
标的以土地证载情况交付房屋建（构）筑物房屋建（构）筑物10项以标的现状交付，主要为厂房、污水池、砖混围墙等，更多资产详情请查看《竞买公告》—第二条标的物介绍—第2条
添附资产添附资产主要为砖混围墙、铁艺围墙、水泥道路、喷淋水工程、真石漆等
详情请参考上传的（资产清单）以现状交付竞买人资格竞买人须具有完全民事行为能力，符合竞买条件
税费及其他费用负担竞价成交时和成交后涉及开票、转让过户产生的增值税等其他税种，均由买受人承担
成交价不包含转让过户时双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准
拍卖成交后，由买受人自行办理水、电等公共事业及相关手续，所产生的费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询
因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担特别说明标的物具体面积需竞买人自行到有关部门调查核实，以土地产权证书证载四至为准；除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
特别提醒1.拍卖成交后，买受人交纳的保证金不冲抵成交价款，买受人在成交后需全额交纳成交价款
2.该破产企业存在职工债权问题（本标的待解决金额约2200万元，具体金额以社保等主管部门核定金额为准），该部分费用由买受人额外全额承担，成交后该部分费用将从买受人拍卖前交纳的保证金中全额扣除，管理人将破产案件相关事项处理完毕后将保证金剩余部分无息退还买受人
3.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查表》《附件》（仅供参考）
许昌恒源发制品股份有限公司管理人将于2026年7月21日10时至2026年7月22日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人和辅拍公司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、拍卖成交的，本标的物竞得者（又称“买受人”）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
八、请买受人于付清全部拍卖成交款后三日内主动与管理人取得联系以确认相关事项
九、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时签署成交相关文件，并由管理人和辅拍公司协助办理过户手续，逾期不办理的，将承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，并承担因逾期办理过户产生的相关费用
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，管理人和辅拍公司不作过户的任何承诺，交易过程中产生的相关税费和所需补交的相关税费全部由竞买人承担，竞买人参拍前请自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，法律未予以明确规定的，由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉相关部门确认成交后应缴纳的税费标准
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的费用和税费
十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、土地权利限制由竞买人自行调查
解除限制权利手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本标的物披露的公告信息（包括但不限于拍卖价格错误、公示日期、账户信息、瑕疵披露等其他信息）如有误的，管理人有权在竞价结束后、交付资产前做出悔拍处理，竞买人参与拍卖中所涉及已缴纳的拍卖费用（软件服务费、综合服务费、拍卖保证金、拍卖尾款）将无计息全额退还至竞买人账户
参与本标的物竞价行为的竞买人即默认上述条款十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
破产案件监督单位：河南省许昌市中级人民法院咨询看样：杨经理19339904005
京东技术咨询电话：4006229586本公告未尽事宜，请向管理人咨询，付律师15937459797，管理人具有最终解释权
许昌恒源发制品股份有限公司管理人2026年7月6日资产清查评估汇总表;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5;Unnamed: 6评估委托人： 评估基准日：2024年10月11日;nan;nan;nan;nan;nan;nan编号;名称;账面价值;nan;评估价值;nan;备注nan;nan;原值;净值;nan;nan;nan1;六分厂添附资产;nan;nan;nan;3849910.0;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;合计;nan;nan;nan;3849910.0;nan
