（破）江苏国丰建设集团有限公司持有的盐城市鑫恒置业有限公司的55%股权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍品名称<\/span><\/p><\/td>盐城市鑫恒置业有限公司<\/span>的<\/span>55%<\/font><\/span>股权<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>原始投资<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>江苏国丰建设集团有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>评估报告<\/span>盐中汇评报字<\/span>[2019]<\/font>第<\/font>30<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/p>一、Â<\/span>拍卖标的：<\/span>盐城市鑫恒置业有限公司<\/span>的<\/span>55%<\/font><\/span>股权

<\/span><\/p>1<\/font>、本次拍卖的标的物以<\/font><\/span>盐中汇评报字<\/span>[2019]<\/font>第<\/font>30<\/font>号<\/font><\/span>评估报告为准，请意向竞买人务必详细了解报告内容及相关信息，拍卖人不承担本标的瑕疵任何担保责任

拍卖人按照现状拍卖，标的物涉及的各项费用及风险由竞买人自行承担

<\/span><\/p>Â2<\/font>、标的物系股权，请竞买人自行到<\/font><\/span>江苏国丰建设集团有限公司<\/span>管理人处了解情况，未了解情况的竞买人视为对本标的物登记现状的确认，责任自负

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知与未知的瑕疵并自行承担一切法律后果

<\/span><\/p>3<\/font>、拍卖人不负责提供相关税务发票等票据及凭证，如有年检、过户、单证补换等所涉及的一切费用均由买受人承担

<\/font><\/span><\/p>4<\/font>、标的物系股权，拍卖成交后，拍卖人与买受人签署拍卖成交确认书，由拍卖人配合买受人到相关部门办理股权登记变更手续

能否办理过户登记手续，请意向竞买人自行到<\/font><\/span>江苏国丰建设集团有限公司<\/span>管理人以及相关管理部门、股权托管机构咨询确认，拍卖人对此不予保证，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>江苏国丰建设集团有限公司管理人将于2026年7月10日10时至2026年7月11日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台（处置单位：江苏国丰建设集团有限公司管理人，监督单位：江苏省盐城市盐都区人民法院，（网址：https://susong.taobao.com/））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的江苏国丰建设集团有限公司持有的盐城市鑫恒置业有限公司的55%股权的股权拍卖，评估价：6341775元；起拍价：4058736元；保证金：500000元；增价幅度：50000元

详见下表：项目账面价值调整后账面值评估价值增减值增值率%ABCD=C-BE=D/|B|×100流动资产13,322.651,988.461998.149.680.49长期投资2固定资产331.9629.4324.20-5.23-17.77其中：在建工程4建筑物S设备6无形资产7其中：土地使用权8其它资产9资产总计103,354.612017.892,022.344.450.22流动负债112,201.56653.63653.63长期负债12负债总计132,201.56653.63653.63净资产141,153.051,364.261,368.714.450.33特别说明：一、重要提示1.郑重声明：本标的系拍卖人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3.标的物登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，拍卖人可根据实际需要进行协助和配合

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，拍卖人不承担任何责任5.本次拍卖标的物竞拍及成交后的标的物交付均以其现状为准，法院与拍卖人不承担标的物的瑕疵保证责任，拍卖人也不对标的物过户的时间及风险作出任何承诺和承担责任

拍卖文件披露内容仅作为拍卖标的物现状的基本描述和说明，不代表拍卖人对其瑕疵保证及相关责任的承诺意思表示，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险

6、本次拍卖管理人暂无法向买受人开具增值税发票

对于以后能否开具增值税发票，管理人无法确定，如可以开具，所应交纳的一切税、费均由买受人承担

二、咨询、展示看样的时间与方式自公告发布之日起至开拍前1个工作日止（节假日及休息时间除外）接受咨询，联系人：徐经理，18352816991

三、标的已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权四、对上述标的权属有异议者，请于竞价活动开始3个工作日前与管理人联系

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程

五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

（三）本次拍卖保留价为起拍价

六、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户竞买人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名:江苏国丰建设集团有限公司管理人，开户行:中国银行盐城分行，账号:513172985842）

逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还同时一旦竞拍成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为

如竞买人悔拍的，保证金不予退还，管理人重新对标的物进行拍卖

重新拍卖时，悔拍竞买人不得参与竞买七、移交与过户1、竞买人竞价成交后，在付清全部拍卖成交款后7个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等材料原件到管理人处，办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》

2、如拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或拍卖人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，拍卖人不承担任何责任

八、风险提示（一）标的物特殊情况说明：1、标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证，不负责标的物的使用性能和安全性能

2、竞买公告中标的物介绍仅供参考，不构成对标的物的任何担保

竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

3、标的物如有涉及违法部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，管理人不承担任何责任

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力

竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

管理人、上拍机构、阿里网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险

如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还竞买人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大

为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里拍卖网络竞价平台公开展示，请仔细阅读

上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：：18352816991（徐经理）管理人联系电话:：13805104886冯律师淘宝技术咨询：400-822-2870江苏国丰建设集团有限公司管理人2026年7月3日江苏国丰建设集团有限公司管理人将于2026年7月10日10时起至2026年7月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：http://susong.taobao.com/，处置单位：江苏国丰建设集团有限公司管理人，监督单位：江苏省江苏省盐城市盐都区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》参照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

委托手续应于拍卖开始前3日内向管理人提交合法有效证明，经管理人确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，相应的法律责任和可能产生的损失由竞买人及委托人自行承担

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3日前向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动的设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，即自动延迟5分钟

七、竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，拍卖预缴款冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，关于拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，同时自愿承担相应风险

本次拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，财产报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人及法院不承担本标的物之瑕疵担保责任，财产转移时所发生的一切费用均由买受人承担

九、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款应当在拍卖成交后五日内（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名:江苏国丰建设集团有限公司管理人，开户行:中国银行盐城分行，账号:513172985842）具体付款方式等可咨询阿里拍卖系统

十、请谨慎参拍

认真查看拍卖公告和拍卖须知中的拍品提醒和参拍条件

如买受人逾期未支付拍卖款，或拍卖成交后买受人悔拍的，可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买同时，原买受人已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵拍卖人的债务以及与拍卖财产相关的拍卖人的债务

重新拍卖的价款低于原拍卖成交价款的差价、费用损失，管理人可以直接从其预交的保证金中扣除；保证金数额不足以支付的，原买受人需补交，如若不补交，则应承担相应的法律责任

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、标的物由买受人自行提取，产生的包括但不限于软件使用费、综合服务费、吊装、运输费、邮寄等明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担

买受人在交接、提取过程中应严格按照相关安全规程作业，在此过程中如发生作业、交通伤害等事故而引发的一切民事、刑事责任全部由买受人自行承担，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

另外根据淘宝阿里拍卖平台规定，买受人通过该平台参拍且竞价成功的，将产生软件服务费及综合服务费，该两项服务费不包含在起拍价与成交价内，需由买受人另行向拍卖平台系统支付

十四、未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

十七、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址（该地址确认为邮寄地址）或者主动与管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关物品、文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询十九、咨询、查看现场电话：咨询电话：：18352816991（徐经理）管理人联系电话:：13805104886冯律师淘宝技术咨询：400-822-2870江苏国丰建设集团有限公司管理人2026年7月3日