拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>公司名称：江苏明众房地产开发有限公司<\/b><\/b><\/span><\/b><\/b><\/p>统一社会信用代码：91321181768286472U<\/b><\/p>注册资本：2000万元<\/p>成立日期：2008-09-02<\/p>法定代表人：<\/span>梅金和<\/span><\/p>经营范围：商品房开发<\/p>特别说明：本次拍卖的股权比例为60%，拍卖成交后，买受人将成为目标公司的控股股东<\/b><\/p>拍卖价1200万元，保证金：60万元，加价幅度：50000元
若此次拍卖未成交，第二次拍卖按照第一次拍卖起拍价的八<\/b>折确定；以此类推（下一次起拍价为上一次起拍价的八折），直至拍卖成交
<\/b><\/b><\/p>特别风险提示：<\/span><\/p>标的物以现状拍卖，拍卖人不承担瑕疵担保责任
<\/p>自公告之日起至拍卖日前，意向竞买人可自行前往目标公司及查阅相关财务资料
<\/p>股权过户所涉及的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由买卖双方各自承担
<\/p>目标公司可能存在未披露的隐形债务、对外担保或欠缴税费等风险，提请竞买人自行审慎判断
<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>江苏亿菱集团有限公司管理人关于江苏亿菱集团有限公司控股子公司股权拍卖公告江苏亿菱集团有限公司管理人（下称管理人）将于2026年1月28日13时至2026年1月29日13时止（延时除外）在丹阳市人民法院的监督下，在淘宝网阿里拍卖（破产强清）平台上（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，如本次拍卖流拍，将于2026年2月05日13时至2026年2月06日13时进行第二次竞价拍卖；如本次拍卖流拍，将于2026年2月13日13时至2026年2月14日13时进行第三次竞价拍卖；以此类推，直至拍卖成交
现公告如下：一、拍卖标的物基本情况（一）基本情况1、丹阳市万丰物业服务有限公司60%的股权公司名称：丹阳市万丰物业服务有限公司统一社会信用代码：9132118155927546XW注册资本：50万元成立日期：2010-07-19法定代表人：王金娥经营范围：物业管理特别说明：本次拍卖的股权比例为60%，拍卖成交后，买受人将成为目标公司的控股股东拍卖价30万元，保证金：3万元，加价幅度：3000元
若此次拍卖未成交，第二次拍卖按照第一次拍卖起拍价的八折确定；以此类推（下一次起拍价为上一次起拍价的八折），直至拍卖成交
2、江苏明众房地产开发有限公司60%的股权公司名称：江苏明众房地产开发有限公司统一社会信用代码：91321181768286472U注册资本：2000万元成立日期：2008-09-02法定代表人：梅金和经营范围：商品房开发特别说明：本次拍卖的股权比例为60%，拍卖成交后，买受人将成为目标公司的控股股东拍卖价1200万元，保证金：60万元，加价幅度：50000元
若此次拍卖未成交，第二次拍卖按照第一次拍卖起拍价的八折确定；以此类推（下一次起拍价为上一次起拍价的八折），直至拍卖成交
（二）瑕疵情况股权状态：该股权目前正常状态
公司经营状况：目标公司目前处于存续状态特别风险提示：标的物以现状拍卖，拍卖人不承担瑕疵担保责任
自公告之日起至拍卖日前，意向竞买人可自行前往目标公司及查阅相关财务资料
股权过户所涉及的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由买卖双方各自承担
目标公司可能存在未披露的隐形债务、对外担保或欠缴税费等风险，提请竞买人自行审慎判断
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托有相关账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人应一同前往向管理人处提交有效身份证件复印件及授权委托书，不得迟于竞买开始前第七个工作日
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同前往管理人处办理交接手续
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
对上述标的权属有异议者，不得迟于开拍五日前向管理人书面提出三、咨询时间与方式：即日起至开拍前接受咨询（节假日除外），咨询电话：陈律师1861385103四、特别说明及提醒1、本标的属于破产企业的破产财产
2、本标的拍卖起拍价依据是法院拍卖变卖的流拍价格
3、公告的内容仅供参考，其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准，竞买人应在拍卖前自行向职能部门咨询了解
五、拍卖方式：公开竞价，价高者得
至少一人报名且出价达到起拍价，方可成交若有两人及两人以上出价，价高者得
六、费用负担情况1、淘宝网阿里拍卖（破产强清）平台将对本次拍卖收取软件服务费，金额为系统成交价的0.5%，上限为50万，由买受人承担
2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人不负责办理产权过户，但予以提供必要的协助
本次交易过程中产生的税金、费用及过户所产生的一切费用均由双方各自承担(过户所需税费请自行向税务部门及相关行政部门咨询)
法律未予以明确规定的，由买受人承担买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
3、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由管理人协助出具相关文书，由买受人自行至相关部门办理标的物权属变更手续
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺
标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负七、拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，缴纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，若交纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，差额部分由原买受人承担赔偿责任
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物买受人原冻结的保证金在竞得者支付淘宝软件服务费后转入管理人账户，买受人应在成交之日起七日内支付拍卖余款
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付，或通过银行转账方式汇入管理人指定账户
如非买受人本人账户付款，代付款账户所有人须在付款期限内持其公民身份证到管理人处办理代付证明手续，否则将按竞得者逾期未支付拍卖款处理
买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件
拍卖成交之日即网拍平台成交日，并非签署成交确认书的日期九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在参加拍卖前请务必仔细阅读竞买公告和竞买须知管理人咨询电话：陈律师13861385103法院监督电话：0511-86570159淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：江苏省丹阳市丹金路丹金综合市场四楼江苏定典律师事务所江苏亿菱集团有限公司管理人2026年01月12日竞买须知江苏亿菱集团有限公司管理人（下称管理人）将于2026年1月28日13时至2026年1月29日13时止（延时除外）在丹阳市人民法院的监督下，在淘宝网阿里拍卖（破产强清）平台上（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，如本次拍卖流拍，将于2026年2月05日13时至2026年2月06日13时进行第二次竞价拍卖；如本次拍卖流拍，将于2026年2月13日13时至2026年2月14日13时进行第三次竞价拍卖；以此类推，直至拍卖成交
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，为看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托有相关账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人应一同前往向管理人处提交有效身份证件复印件及授权委托书，不得迟于竞买开始前第七个工作日
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同前往管理人处办理交接手续
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先权人或者其他优先权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始五日前向管理人提交合法有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
如优先购买权人参与竞买的，必须使用其本人身份证注册的账户参与竞买，否则无法行使优先购买权
对上述标的物权属有异议者，不得迟于竞买开始五日前向管理人书面提出
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
拍卖的成交条件是，至少一人报名且出价达到起拍价，方可成交若有两人及两人以上出价，价高者得
八、特别提醒：本须知的内容、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，其他隐性的信息或损失无法查知，具体以实物及实际情况为准，竞买人应在拍卖前自行向有关部门咨询了解，管理人不承担任何瑕疵担保责任
如拍卖成交后商标无法办理过户，拍卖款将不予退还，请有意购买者慎重考虑相关风险后进行竞拍
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、买受人应在成交之日起十日内支付拍卖余款
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付，或通过银行转账方式汇入管理人指定账户（账户名称：江苏亿菱集团有限公司管理人，账号：10325501040014669，开户行：中国农业银行丹阳东门支行，行号103314132555）
如非买受人本人账户付款，代付款账户所有人须在付款期限内持其公民身份证及委托手续到管理人处办理代付证明手续，否则将按买受人逾期未支付拍卖款处理
买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理手续的，管理人可以重新拍卖
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十二、买受人付款后应及时提取标的物，若需要办理过户手续的及时自行办理，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，本次拍卖涉及买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、增值税及附加、契税、过户手续费、权证费等交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意竞拍，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，管理人有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖
十六、为便于买受人及时收到拍卖相关文书，买受人应及时与管理人联系，提供确切有效的送达地址
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果
竞买人在参加拍卖前请务必仔细阅读竞买公告和竞买须知管理人咨询电话：陈律师13861385103法院监督电话：0511-86570159淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：江苏省丹阳市丹金路丹金综合市场四楼江苏定典律师事务所江苏亿菱集团有限公司管理人2026年01月12日江苏亿菱集团有限公司管理人（下称管理人）将于2026年1月28日13时至2026年1月29日13时止（延时除外）在丹阳市人民法院的监督下，在淘宝网阿里拍卖（破产强清）平台上（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，如本次拍卖流拍，将于2026年2月05日13时至2026年2月06日13时进行第二次竞价拍卖；如本次拍卖流拍，将于2026年2月13日13时至2026年2月14日13时进行第三次竞价拍卖；以此类推，直至拍卖成交
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，为看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托有相关账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人应一同前往向管理人处提交有效身份证件复印件及授权委托书，不得迟于竞买开始前第七个工作日
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同前往管理人处办理交接手续
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先权人或者其他优先权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始五日前向管理人提交合法有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
如优先购买权人参与竞买的，必须使用其本人身份证注册的账户参与竞买，否则无法行使优先购买权
对上述标的物权属有异议者，不得迟于竞买开始五日前向管理人书面提出
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
拍卖的成交条件是，至少一人报名且出价达到起拍价，方可成交若有两人及两人以上出价，价高者得
八、特别提醒：本须知的内容、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，其他隐性的信息或损失无法查知，具体以实物及实际情况为准，竞买人应在拍卖前自行向有关部门咨询了解，管理人不承担任何瑕疵担保责任
如拍卖成交后商标无法办理过户，拍卖款将不予退还，请有意购买者慎重考虑相关风险后进行竞拍
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、买受人应在成交之日起十日内支付拍卖余款
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付，或通过银行转账方式汇入管理人指定账户
如非买受人本人账户付款，代付款账户所有人须在付款期限内持其公民身份证及委托手续到管理人处办理代付证明手续，否则将按买受人逾期未支付拍卖款处理
买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理手续的，管理人可以重新拍卖
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十二、买受人付款后应及时提取标的物，若需要办理过户手续的及时自行办理，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，本次拍卖涉及买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、增值税及附加、契税、过户手续费、权证费等交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意竞拍，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，管理人有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖
十六、为便于买受人及时收到拍卖相关文书，买受人应及时与管理人联系，提供确切有效的送达地址
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果
竞买人在参加拍卖前请务必仔细阅读竞买公告和竞买须知管理人咨询电话：陈律师13861385103法院监督电话：0511-86570159淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：江苏省丹阳市丹金路丹金综合市场四楼江苏定典律师事务所
