拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>工商<\/span><\/b>信息<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>法定代表人：<\/span><\/b><\/p><\/td>赖水平<\/span><\/p><\/td><\/tr>注册资本：<\/span><\/p><\/td>1000万人民币<\/span><\/p><\/td><\/tr>状态<\/span>：<\/span><\/p><\/td>开业<\/span><\/p><\/td><\/tr>注册<\/span>时间<\/span>：<\/span><\/p><\/td>1997-12-15<\/span><\/p><\/td><\/tr>行业：<\/span><\/p><\/td>房地产业<\/span><\/p><\/td><\/tr>营业期限：<\/span><\/p><\/td>1997-12-15至无固定期限<\/span><\/p><\/td><\/tr>工商注册号：<\/span><\/p><\/td>440101000125075<\/span><\/p><\/td><\/tr>登记机关：<\/span><\/p><\/td>广州市海珠区工商行政管理局<\/span><\/p><\/td><\/tr>企业类型：<\/span><\/p><\/td>其他有限责任公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>核准日期：<\/span><\/p><\/td>2017-06-21<\/span><\/p><\/td><\/tr>组织机构代码：<\/span><\/p><\/td>63321041-1<\/span><\/p><\/td><\/tr>统一信用代码：<\/span><\/p><\/td>914401016332104117<\/span><\/p><\/td><\/tr>注册地址：<\/span><\/p><\/td>广州市海珠区昌岗路侨苑一街<\/font>2-18号首层自编6号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>经营范围：<\/span><\/p><\/td>自有房地产经营活动<\/font>;房地产开发经营;物业管理;建筑物自来水系统安装服务;建筑物电力系统安装;<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>高管信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>名称<\/span><\/p><\/td>职务<\/span><\/p><\/td><\/tr>赖水平<\/span><\/p><\/td>执行董事<\/span><\/p><\/td><\/tr>黄红梅<\/span><\/p><\/td>监事<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>股东信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>股东<\/span><\/p><\/td>认缴出资<\/span><\/p><\/td><\/tr>广州英华企业集团有限公司<\/span><\/p><\/td>500万人民币<\/span><\/p><\/td><\/tr>广州亚太房地产实业有限公司<\/span><\/p><\/td>500万人民币<\/span><\/p><\/td><\/tr>根据宏立公司工商档案，宏立公司的注册资本为人民币<\/font>1,000万元，已经穗东会计师事务所进行验资，并出具穗会（97）验证字第1139号《验资报告》
<\/font><\/span>（<\/span>清算组<\/span>不对上述验资报告所涉内容的真实性、准确性负责
<\/span>）<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>宏立公司名下房产<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>序号<\/span><\/p><\/td>状态<\/span><\/p><\/td>登记字号<\/span><\/p><\/td>房屋地址<\/span><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p>（平方米）<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>有效<\/span><\/p><\/td>强<\/font>122998<\/font><\/span><\/p><\/td>海珠区昌岗路桥苑一街<\/font>2-18号<\/font><\/span><\/p><\/td>515<\/span><\/p><\/td>汽车库<\/font>\/自行车库\/街道办事处\/文化活动中心环卫工具房\/住客会所\/商铺\/住宅（其他）<\/font><\/span><\/p><\/td>34299.0463<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>有效<\/span><\/p><\/td>2005登记40563<\/span><\/p><\/td>海珠区昌岗路桥苑一街<\/font>9号，13号<\/font><\/span><\/p><\/td>4809<\/span><\/p><\/td>居住用房<\/span><\/p><\/td>30434.2300<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>有效<\/span><\/p><\/td>2005登记40571<\/span><\/p><\/td>海珠区昌岗路桥苑一街<\/font>1-7号，11号，15-21号（单号）<\/font><\/span><\/p><\/td>9101<\/span><\/p><\/td>汽车库<\/font>\/储蓄所\/中西药店\/综合商店\/百货商店\/粮油食品店\/书店\/餐厅\/办公（其他）<\/font><\/span><\/p><\/td>13781.1200<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！广州亚太房地产实业有限公司清算组将于2026年7月24日10时至2026年7月25日10时止（延时除外）在广州市破产清算组协会淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：广州市破产清算组协会，网址：http://sf.taobao.com），现公告如下：一、拍卖标的物：广州亚太房地产实业有限公司（下称“亚太公司”）持有广州宏立房地产实业有限公司（下称“宏立公司”）50%的股权
宏立公司的基础情况如下：工商信息法定代表人：赖水平注册资本：1000万人民币状态：开业注册时间：1997-12-15行业：房地产业营业期限：1997-12-15至无固定期限工商注册号：440101000125075登记机关：广州市海珠区工商行政管理局企业类型：其他有限责任公司核准日期：2017-06-21组织机构代码：63321041-1统一信用代码：914401016332104117注册地址：广州市海珠区昌岗路侨苑一街2-18号首层自编6号经营范围：自有房地产经营活动;房地产开发经营;物业管理;建筑物自来水系统安装服务;建筑物电力系统安装;高管信息名称职务赖水平执行董事黄红梅监事股东信息股东认缴出资广州英华企业集团有限公司500万人民币广州亚太房地产实业有限公司500万人民币根据宏立公司工商档案，宏立公司的注册资本为人民币1,000万元，已经穗东会计师事务所进行验资，并出具穗会（97）验证字第1139号《验资报告》
（清算组不对上述验资报告所涉内容的真实性、准确性负责
）对外投资被投资企业名称法定代表人注册资本投资比例注册时间状态广州国立实业发展有限公司刘建明5000万人民币10%1997-10-23吊销变更信息变更时间变更项目变更前变更后2017-06-20具体经营项目申报在海珠区昌岗东路南侧广州纸箱厂范围地段９８１０平方米土地开发、经营商品住宅楼
自有物业（包括房屋、铺面）管理，水电安装、维修自有楼房销售
自有房地产经营活动;房地产开发经营;物业管理;建筑物自来水系统安装服务;建筑物电力系统安装;2017-06-20换照换照（变更前）换照2017-06-20股东变更广州亚太房地产实业有限公司;广州英华企业集团有限公司;广州亚太房地产实业有限公司;广州英华企业集团有限公司;2017-06-20财务负责人财务负责人（变更前）韩勇宏立公司名下房产序号状态登记字号房屋地址产权证号房屋用途建筑面积（平方米）1有效强122998海珠区昌岗路桥苑一街2-18号515汽车库/自行车库/街道办事处/文化活动中心环卫工具房/住客会所/商铺/住宅（其他）34299.04632有效2005登记40563海珠区昌岗路桥苑一街9号，13号4809居住用房30434.23003有效2005登记40571海珠区昌岗路桥苑一街1-7号，11号，15-21号（单号）9101汽车库/储蓄所/中西药店/综合商店/百货商店/粮油食品店/书店/餐厅/办公（其他）13781.1200二、起拍价：100,000元，保证金：10,000元，增价幅度：10,000元及其整数倍
对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与清算组联系三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不具备竞买人资格而竞买的，将没收保证金并重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
如重新拍卖价格低于前次的，还应弥补重新拍卖价低于原拍卖价的差价
四、咨询的时间与方式：自公告发出之日至拍卖日前，工作日办公时间接受咨询，咨询电话：020-81836088，（王）13430283198
五、特别提醒1.由于亚太公司相关人员下落不明，清算组未能与亚太公司相关人员取得联系，亦未从亚太公司、亚太公司股东、相关负责人处接管到宏立公司的任何材料
因此，清算组无法确定宏立公司的资产及负债状况宏立公司目前实际经营状况不详，竞买人请自行通过查询工商档案、查阅审计以及实地调查等方式，充分了解该公司资质、企业信用、经营、债权债务等相关情况
竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受拍卖标的现状及所有瑕疵，清算组不承担拍卖标的的瑕疵保证，由拍卖标的瑕疵引起的一切责任由竞买人承担
拍卖标的物现状及瑕疵包括但不限于目标公司资产负债状况、经营状况、印章证照、财务账册、文件资料、过户风险等；2.清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、附件等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任3.竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况
竞买人应当在竞买前确定能够承受本标的已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
本标的按现状拍卖、交付如标的物介绍与标的物现状有出入的，以现状为准
交付时标的物与清算组披露的信息不一致的风险（如隐藏瑕疵、缺陷、损毁、数量不一致等）均由买受人承担；4.标的物拍卖成交后，清算组提供《拍卖成交确认书》，清算组不予开具发票，根据要求，可开具收据
5.自拍卖成交之日起，标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担
买受人在交付标的物后，应缴纳的相关费用由买受人自行承担6.广州宏立房地产实业有限公司另外的50%股权已拍卖成交
六、优先购买权的行使竞价标的物如存在优先购买权人，且优先购买权人参与竞买的，应于竞价开始3个工作日前向清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证一致），经清算组审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交证明材料的，视为放弃对本标的物的优先购买权
本标的物优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃优先购买权七、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，清算组可以给予一定协助，但不作担保
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于卖方负担的）均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门或其他相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准
2.买受人在承担相关费用后不得据此主张拍卖无效或向清算组、广州市破产清算组协会索赔
九、保证金与余款1.竞拍前竞买人的对应账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金
竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，标的物竞得者冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
2.买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：广州市破产管理人协会；账号：30205682000635；开户行：平安银行广州越秀支行），并注明“破产案号：（2023）粤01强请1号；款项性质：宏立公司股权拍卖尾款”
3.买受人应在交齐所有成交款后五个工作日（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到清算组指定地点签署《拍卖成交确认书》及办理拍卖标的物交付手续并自提标的物，本清算组仅向买受人提供收款收据
成交价不包含转让时双方的一切税、费；拍卖成交后，拍卖财产的产权办理手续或过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及成交后产生的其他费用均由买受人承担
上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询4.拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十、清算组根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:020-37574913十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知
本公告未尽事宜，请向清算组咨询竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组发布的拍卖须知
标的物详情咨询电话：020-81836088，（王）13430283198
联系地址：广州市海珠区阅江西路370号广报中心北塔十五楼广东岭南律师事务所
广州亚太房地产实业有限公司清算组2026年7月6日竞买须知广州亚太房地产实业有限公司清算组将在阿里巴巴司法拍卖破产强清网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向清算组办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处（广州市海珠区阅江西路370号广报中心北塔15楼广东岭南律师事务所）办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始5日前（如遇休息日需提前）向清算组提交合法有效的证明，资格清算组确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、优先购买人：本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、保证金：竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）七、余款交纳拍卖余款请在规定时间内汇入清算组指定账户,买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组（地址：广州市海珠区阅江西路370号广报中心北塔15楼广东岭南律师事务所）签署拍卖成交确认文件
八、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
清算组对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自向清算组咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
九、标的移交：对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向清算组或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，清算组不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，清算组确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到清算组处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，清算组与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
十、税费承担：本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用由买受人承担
十一、买受人及时处理竞价后事宜：买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，清算组可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还
悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，破产受理法院与清算组有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，清算组待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向阿里巴巴司法拍卖破产强清网络平台提供确切的送达地址或者主动与清算组联系
如需更改地址，买受人应及时与清算组联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询王律师，电话：13430283198
淘宝技术咨询：400-822-2870十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
监督举报电话：020-37574913广州亚太房地产实业有限公司清算组2026年7月6日
