拍卖公告
'股权标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自金辰评报（2026)第009号评估报告）法院名称东阳市人民法院执行案号（2025）浙0783执6688号标的名称陈**持有的兰考盛达置业投资有限公司25%的股权执行依据（2025）浙0783民初4719号评估鉴定基准日2026年1月12日标的企业基本情况企业名称兰考盛达置业投资有限公司职工人数(在职)法定代表人陈**成立日期2011年01月19日注册资本200万元公司类型（经济性质）有限责任公司(自然人投资或控股)统一社会信用代码91410225568617791Q经营规模所属行业经济类型注册地址兰考县城关镇中山南街42号经营范围房地产投资股东构成信息序号股东名称实缴出资实缴出资比例1钱**70万元35.00%2陈**50万元25.00%3丁**40万元20.00%4邵**40万元20.00%资本信息挂牌场所盈余公积股权编号未分配利润股本金额净资产（可供分配）资本公积每股金额主要财务指标（以下数据出自年度审计报告）审计机构名称报表类型统计时间:报表日期营业收入利润总额净利润资产总额备注：出让人信息出让人名称陈**转让数额投资比例25%投资金额50万元净资产金额标的评估总价79.97万元特殊说明拍卖对象为陈**持有的兰考盛达置业投资有限公司25%的股权
交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）目前部分房屋、土地使用权设有租赁权和抵押权
该单位成立以来没有从事实质性生产单位实控人声明公司除上述土地使用权资产外没有其他资产和负债
详见评估报告请自行联系兰考盛达置业投资有限公司咨询是否满足过户条件
';拍卖报名、保证金交纳等问题请咨询淘宝服务电话：400-822-2870，请竞买人务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、财产调查表等相关材料后再参与拍卖！特别提醒：评估报告与本拍卖公告、财产调查表对标的物的描述可能与标的物现状有所区别，仅供参考
请买受人在决定购买前谨慎查验标的物，标的物状况以实际情况为准东阳市人民法院关于陈**持有的兰考盛达置业投资有限公司25%的股权的变卖公告东阳市人民法院将于2026年7月23日10时至2026年9月21日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.IYrtfz&user_id=1695811410），现公告如下：一、拍卖标的：陈**持有的兰考盛达置业投资有限公司25%的股权陈**持有的兰考盛达置业投资有限公司25%的股权
该单位成立于2011年01月19日，于2011年7月通过招拍挂方式取得位于兰考县铁道南侧（东立交桥南西侧）14169.74平方米国有建设用地使用权（分东西院，东院6305.77平方米，西院7863.97平方米，由于历史原因，西院一直被承租户占用，已多次诉讼，最终未能解决纠纷），权证号为兰籍国用2011字第002350号，土地性质为出让，土地用途为工业，使用权终止年限为2061年9月28日
地面现有13处房屋、围墙和大门等（系原兰考供销社建造，房屋和设施已破旧，修复后可临时使用）
目前部分房屋、土地使用权设有租赁权和抵押权该单位成立以来没有从事实质性生产
单位实控人声明公司除上述土地使用权资产外没有其他资产和负债详见评估报告
请自行联系兰考盛达置业投资有限公司咨询是否满足过户条件房屋建筑物详细情况如下表（仅供参考，以实际为准）：序号建筑物名称结构层数长度或面积M或M21大门22.882东院三间起脊房（传达室）砖木163.363东院三间起脊房（大众四季鞋）砖木151.14东院北起脊房砖木1772.385东院南起脊房砖木1514.926东院围墙砖混1259.427东院氨水库砖混1243.68东院氨水库上面办公用房砖混1100.059西院大门砖混12810西院北起脊房砖木1510.8411西院南厂房砖木1730.6612西院氨水库砖混1175.513西院门卫室砖混133.3合计3506.01评估价：79.97万元，起拍价：447832元，保证金：8.9万元，增价幅度：4400元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向东阳市人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人、法定代表随带组织机构营业执照副本及复印件、法定代表身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东阳市人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2026年7月23日15时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由农润公司统一安排）
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向法院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
苏州农润资产管理有限公司联系电话：400-9288512或关注微信公众号“农润法拍”自助预约
（苏州农润资产管理有限公司关于拍品的咨询，看样等一切工作均不向看样人收费，请看样人提高防范意识，谨防有人冒充苏州农润资产管理有限公司收费
）四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属转移变更手续
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：无十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后二十日内缴入法院指定账户(户名：东阳市人民法院执行款专户，开户银行：浙江东阳农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580799907480319），并在交清余款后十五日内（凭付款凭证原件及复印件1份、相关身份材料原件及复印件1份或委托手续原件）与公告中的承办法官联系，领取相关材料，办理拍卖标的物交付手续
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
举报监督电话：0579-12368；本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0579-86667181淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
东阳市人民法院二〇二六年七月七日变卖须知东阳市人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.IYrtfz&user_id=1695811410），现就有关网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：详见财产调查表
四、变卖标的以现状进行变卖
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款（详见公告），系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
九、买受人付清余款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时应负担的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十三、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十五、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0579-12368
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询法院咨询电话：0579-86667181
淘宝技术咨询：400-822-2870东阳市人民法院二〇二六年七月七日
