（破）新长安医院等两家公司出售式重整投资人权益 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>新长安医院等两家公司<\/span>出售式重整投资人权益，买受人将成为新长安医院等两家公司的出售式重整投资人，<\/span>取得新长安医院等两家公司出售式重整资产的所有权<\/span><\/b>，<\/span>拍卖价款将作为偿债资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债权

<\/span><\/p>出售式重整资产的范围具体如下：<\/span><\/p>1.土地使用权：<\/span>陕西阿房宫新长安国际实业有限公司<\/span>（<\/span>以下简称<\/font>“新长安实业公司”<\/font><\/span>）<\/span>名下登记有位于西安市碑林区东大街<\/font>158号的土地使用权一宗，产权证号为陕（2018）西安市不动产权第0000102号，面积为14866.50㎡（22.3亩），土地使用权性质为住宿餐饮用地，使用期限至2039年7月13日

<\/font><\/span><\/p>2.房屋建筑物－医院门诊楼：总层数12层，坐落于西安市碑林区东大街158号，建筑物总面积42233.99平方米，已取得产权登记证书，登记时间为2017年11月13日

上述产权证先后于2023年8月7日、2023年8月8日抵押给长安银行股份有限公司西安新城区支行（现债权已转让至陕西金融资产管理股份有限公司）和西安曲江文化产业风险投资有限公司

<\/span><\/p>3.<\/span>立体停车楼<\/span>：该工程取得《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》

规划建设规模为停车楼地上<\/font>10层，地下2层；总建筑面积为18675平方米，其中地上建筑面积14955平方米，地下建筑面积3720平方米

规划机动车停车位400辆，其中地上停车位328辆、地下停车位72辆；充电车位不少于120辆，快充车位不少于40辆

目前整体工程未进行竣工验收，未取得产权证书该在建工程为长安银行股份有限公司西安新城区支行（现债权已转让至陕西金融资产管理股份有限公司）设定了抵押担保

<\/font><\/span><\/p>4.电子设备：西安新长安国际妇产医院有限公司（以下简称“新长安妇产医院”）名下电子设备包括电脑、空调、打印机、投影仪、办公家具、全自动化学发光免疫分析仪、新生儿呼吸机等约1168项；新长安实业公司名下电子设备包括电脑、空调、打印机、投影仪、办公家具、彩色超声诊断系统、乳腺X射线机等约8372项，因重整继续营业造成部分损耗亦进行了部分新购，具体数量和使用情况以现场实际为准

<\/span><\/p>5.存货及无形资产，其中存货为药品、耗材、办公用品等约391项，具体数量及状态以实际现状为准；无形资产为医院管理系统、软件共9项

<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>西安新长安国际妇产医院有限公司、陕西阿房宫新长安国际实业有限公司（以下简称“新长安医院等两家公司”或“债务人”）合并重整一案，根据经债权人会议表决通过并经人民法院裁定认可的《西安新长安国际妇产医院有限公司、陕西阿房宫新长安国际实业有限公司重整计划（草案）》，西安新长安国际妇产医院有限公司合并破产管理人将于2026年7月30日10时至2026年7月31日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动

现公告如下：一、拍卖标的新长安医院等两家公司出售式重整投资人权益，买受人将成为新长安医院等两家公司的出售式重整投资人，取得新长安医院等两家公司出售式重整资产的所有权，拍卖价款将作为偿债资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债权

出售式重整资产的范围具体如下：1.土地使用权：陕西阿房宫新长安国际实业有限公司（以下简称“新长安实业公司”）名下登记有位于西安市碑林区东大街158号的土地使用权一宗，产权证号为陕（2018）西安市不动产权第0000102号，面积为14866.50㎡（22.3亩），土地使用权性质为住宿餐饮用地，使用期限至2039年7月13日

2.房屋建筑物－医院门诊楼：总层数12层，坐落于西安市碑林区东大街158号，建筑物总面积42233.99平方米，已取得产权登记证书，登记时间为2017年11月13日

上述产权证先后于2023年8月7日、2023年8月8日抵押给长安银行股份有限公司西安新城区支行（现债权已转让至陕西金融资产管理股份有限公司）和西安曲江文化产业风险投资有限公司

3.立体停车楼：该工程取得《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》

规划建设规模为停车楼地上10层，地下2层；总建筑面积为18675平方米，其中地上建筑面积14955平方米，地下建筑面积3720平方米

规划机动车停车位400辆，其中地上停车位328辆、地下停车位72辆；充电车位不少于120辆，快充车位不少于40辆

目前整体工程未进行竣工验收，未取得产权证书该在建工程为长安银行股份有限公司西安新城区支行（现债权已转让至陕西金融资产管理股份有限公司）设定了抵押担保

4.电子设备：西安新长安国际妇产医院有限公司（以下简称“新长安妇产医院”）名下电子设备包括电脑、空调、打印机、投影仪、办公家具、全自动化学发光免疫分析仪、新生儿呼吸机等约1168项；新长安实业公司名下电子设备包括电脑、空调、打印机、投影仪、办公家具、彩色超声诊断系统、乳腺X射线机等约8372项，因重整继续营业造成部分损耗亦进行了部分新购，具体数量和使用情况以现场实际为准

5.存货及无形资产，其中存货为药品、耗材、办公用品等约391项，具体数量及状态以实际现状为准；无形资产为医院管理系统、软件共9项

二、起拍价、保证金及增加幅度起拍价为43003万元，保证金4305万元，增价幅度为215万元

三、咨询、看样的时间与方式自公告发布之日起至2026年7月30日止（节假日除外）接受咨询及看样，有意者请与吴律师（电话：1333538961318091390507）联系

四、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设阿里账户）进行

双方须一同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托

委托手续应于开拍的5个工作日前办理，以保证管理人在3个工作日前申报网络平台技术部门，将相关信息录入系统

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）如参与竞买人未开设阿里账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

（四）因阿里账户实名认证需要时间，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好阿里账户，以防影响参与竞拍

六、软件服务费（一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台支付软件服务费

（二）软件服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准

（三）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

（四）软件服务费付款期限为订单生成之日起15天内

开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服咨询七、税费及其他费用承担本次拍卖活动计价货币为人民币，本次拍卖起拍价、成交价均为不含税价

出售式重整资产过户转让所涉及的一切税费（包括但不限于土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、增值税及其附加税、印花税等）由买受人承担

具体涉及的税、费，由竞买人自行咨询相关部门并以其规定为准八、余款支付拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人支付软件服务费后24小时内自动转入管理人指定账户

拍卖余款须在成交之日起30日内缴入管理人指定账户（账号名称：西安新长安国际妇产医院有限公司合并破产管理人；账号：456620100100354659；开户行：兴业银行股份有限公司西安文景路支行）

九、其他（一）本公告披露的信息仅是管理人目前调查、了解情况，不作为竞买人投资依据；亦不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议

拍卖标的以现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请自行开展尽职调查，未尽调的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负

（二）竞买人若需尽调，可联系管理人签署保密文书并向管理人账户（账号名称：西安新长安国际妇产医院有限公司合并破产管理人；账号：456620100100354659；开户行：兴业银行股份有限公司西安文景路支行）缴纳尽调保证金300万元后开展尽调工作，以自行尽调结果作为参与竞买的依据

（三）竞买人拍卖前应向政府相关部门对标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间，以及其他注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

（四）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》，凡发现竞价中有违规行为，可如实举报

竞买人可登录以下网站，查看阿里网拍的竞拍流程指引https://help-paimai.taobao.com/page/home?spm=a213w.3064813.a214dqe.59.4de73fe7OhF4aJ&page&language=zh

监督法院：西安市中级人民法院，029-88081039阿里技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询

管理人咨询电话：13335389613、18091390507西安新长安国际妇产医院有限公司合并破产管理人二〇二六年七月十三日西安新长安国际妇产医院有限公司合并破产管理人将于2026年7月30日10时至2026年7月31日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台以公开竞价的方式拍卖西安新长安国际妇产医院有限公司、陕西阿房宫新长安国际实业有限公司（以下简称“新长安医院等两家公司”或“债务人”）出售式重整投资人权益（处置单位：西安新长安国际妇产医院有限公司合并破产管理人，监督单位：西安市中级人民法院，网址https://susong.taobao.com/），现将竞价须知公示如下：一、本须知根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，进行尽职调查、实地看样、了解竞价资格、委托代理等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

四、本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞价提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际情况，并请亲临展示现场实地看样、尽调，未看样、尽调的竞买人视为对本标的现状的确认

竞买人一旦作出竞价决定，即视为已知悉、充分预判并接受拍卖标的现状，接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，知悉并同意接受《竞买公告》《竞买须知》的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认

六、参加竞价的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任

七、竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项

买受人锁定的保证金将在买受人平台的软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户（账号名称：西安新长安国际妇产医院有限公司合并破产管理人；账号：456620100100354659；开户行：兴业银行股份有限公司西安文景路支行），其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时内自动解锁

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时以内解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次竞价标的起拍价、保证金、成交价相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、成交确认手续买受人应于拍卖成交后付清余款5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到破产管理人处（地址：陕西省西安市未央区凤城七路旭辉中心1号楼）签署拍卖成交确认文件，逾期视为悔拍

十、悔拍买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍，管理人可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在规定时间内将拍卖成交的全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付软件服务费、拍卖产生的税费损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人可以直接从预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的管理人有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

十一、交割自买受人缴清拍卖成交价款之日起30日内，管理人按现状向买受人办理拍卖标的物的移交手续

由买受人持有关文书，自行到相关部门办理产权过户手续，管理人予以协助

拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间、费用请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因政策或标的物瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的，因此造成的费用增加及其他后果均由买受人自行负责，管理人不作过户的任何承诺

买受人应在缴清拍卖成交价款之日起30日内联系管理人完成标的物移交手续的办理，若未在规定的期限内完成移交手续的，至移交期限届满次日视为移交完成

自移交手续办理完成（含视为移交完成）之日起，标的物发生的损毁、灭失等风险由买受人承担，因标的物管理、维护等产生的一切费用及应缴纳的税费等由买受人承担并缴纳

买受人自行办理水、电、燃气等变更手续，承担拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、维修基金等欠费及过户更名费用

十二、竞买人凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

十三、《竞买公告》《竞买须知》的最终解释权归管理人，管理人有权根据新长安医院等两家公司合并重整案件的进程调整有关事项，有权撤回或撤除拍卖

本须知未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：13335389613、18091390507阿里技术咨询电话：400-822-2870西安新长安国际妇产医院有限公司合并破产管理人二〇二六年七月十三日