河南省翰高置业有限公司预重整案招募预重整投资人公告一、债务人基本情况截止2022年7月31日，公司账面资产总额554,884,867.80元；截止2022年7月31日，公司账面负债总额610,016, <结束>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年07月23日-2026年07月30日资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情河南省翰高置业有限公司预重整案招募预重整投资人公告河南省翰高置业有限公司预重整案招募预重整投资人公告2022年8月，河南省沈丘县人民法院已依法作出裁定，启动河南省翰高置业有限公司（以下简称“翰高置业”、“债务人”）预重整程序，并指定河南省翰高置业有限公司预重整工作组担任临时管理人（以下简称“临时管理人”）

为有效化解企业债务风险、盘活存量房地产资产、落实保交楼、保民生、保稳定工作要求，最大限度维护全体债权人、购房业主及相关利害关系人合法权益，临时管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及预重整相关司法政策，现面向社会公开招募预重整意向投资人

现将招募事宜公告如下：一、债务人基本情况河南省翰高置业有限公司成立于2011年04月21日，注册住所地位于河南省周口市沈丘县行政新区尚德路北段，注册资本6000万元人民币，经营范围包含房地产开发经营、商品房销售等，系当地正规房地产开发企业

二、项目开发情况翰高置业核心资产为其开发的“槐府六号三期”工程，详细情况如下：（一）项目建设情况已建部分：27#（建筑面积13597.19平方米）、28#（建筑面积13718.75平方米）、29#（建筑面积32437.11平方米）主体已完成封顶

27#，内外粉已完成，保温外墙漆完成，窗框安装完成

28#，内外粉完成，保温外墙漆完成，窗框、玻璃安装完成，入户门、水电井门安装完成

29#，东单元内外粉完成，保温完成，窗框完成，商业部分窗框安装完成

（二）仍需建设部分：27#，玻璃、入户门、水电井门、电梯、水电、消防、公共区域、屋面工程

28#，电梯、水电、消防、公共区域、屋面工程

29#，东单元玻璃、入户门、水电井门、电梯、水电、消防、公共区域、屋面工程

西单元内外粉、保温、玻璃、入户门、水电井门、电梯、水电、消防、公共区域、屋面工程

三、资产与负债情况截止2022年7月31日，公司账面资产总额554,884,867.80元；截止2022年7月31日，公司账面负债总额610,016,767.53元

具体资产与负债情况可进行实地尽调四、意向投资人基本资格条件合法存续主体：依法设立并有效存续的企业法人，合法经营、独立承担民事责任；支持联合体报名，联合体成员不超过3家，须明确牵头单位并承担统筹及连带责任

资金实力充足：具备足额的自有资金或合规融资能力，资金来源合法，能够保障项目复工续建、债务处置及保交楼任务落地，可提供相应资信、财务、资金证明材料

良好商业信誉：投资人及其控股股东、实际控制人近三年无重大违法违规记录、无重大行政处罚、无涉嫌刑事违法情形，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单

具备履约能力：具备良好的企业治理结构、健全的内部决策机制，能够在招募期限内完成尽调、出具投资方案、履行相关签约及履约义务

优先遴选条件：具备房地产开发、工程建设、楼盘盘活、县域保交楼项目处置经验，熟悉地方府院联动、房企重整政策者优先

五、投资参与模式意向投资人可单独或联合以以下任一方式或组合方式参与本次预重整投资：1.续建共益债投资模式：投资人投入专项续建资金，作为预重整、重整程序共益债权优先清偿，专项用于项目复工、工程建设、配套完善、竣工验收及房屋交付

2.重整股权收购模式：投资人整体承接债务人股权，投入重整资金用于项目续建及债务清偿，主导项目后续开发、销售及运营，实现企业重生

3.项目资产盘活模式：投资人以承接续建保交楼义务为前提，盘活现有在建项目资产，通过合规重整方案完成债务处置与资产盘活

4.联合体合作模式：具备资金、建设、开发、运营优势的企业可组成联合体参与投资，分工负责资金投入、工程施工、后期运营、销售回款等工作

六、招募工作安排（一）公告及报名期限本公告自发布之日起生效，意向投资人报名截止时间：2026年07月30日18时

逾期不再接收报名材料临时管理人可视招募情况依法顺延报名期限

（二）报名应提交材料（全部加盖公章，纸质一式三份+盖章PDF电子版）意向投资人报名表；企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件；授权委托书、委托代理人身份证复印件（委托报名需提供）；近三年财务报表、审计报告或银行资信、资金实力证明材料；无失信、无重大违法违规、无不良经营记录承诺书；保密承诺书；联合体报名的，提交联合体合作协议及权责说明文件；初步投资意向方案（含投资模式、资金投入计划、续建交付思路、债务处置初步构想）

（三）资格审查与保证金制度临时管理人对报名材料进行形式及实质初审，确定合格意向投资人名单并予以通知

初审合格意向投资人需按要求缴纳意向保证金人民币50万元整，作为参与尽调、方案报送及遴选的履约保证

未入选投资人保证金于遴选结束后7个工作日内无息退还；入选投资人保证金自动转为重整履约保证金，纳入监管

合格投资人无故放弃参选、恶意弃标、扰乱招募秩序的，保证金不予退还

（四）尽职调查合格意向投资人签署保密文件、缴纳保证金后，可进场开展全面尽职调查，临时管理人依法开放项目资料、财务资料、债权资料、工程资料、权属资料等

投资人自行承担全部尽调费用、自行研判投资风险（五）提交正式投资方案意向投资人完成尽调后，在管理人指定期限内提交正式、完整、可落地的重整投资方案，内容须包含但不限于：资金投入方案、复工续建计划、工期节点、保交楼实施方案、债权清偿思路、后续运营销售方案、风险防控及兜底措施等

（六）投资人遴选确定临时管理人结合法院、政府保交楼专班、债权人代表意见，对各意向投资人的资金实力、续建落地性、保交楼保障、债务清偿方案、风险可控性、后续运营能力进行综合评审，择优确定预重整入围投资人及备选投资人

七、重要风险及事项提示本次招募公告为要约邀请，不构成任何投资承诺与担保，债务人资产、负债最终数据以司法审计、评估结论为准，投资人须独立判断、自担投资风险

本次投资核心前提为保交楼、保民生，所有投入续建资金实行专户监管、专款专用，接受法院、管理人、住建部门全程监管，严禁挪作他用

预重整顺利转入正式重整的，入围投资人享有重整投资人优先资格；若预重整程序终结转入破产清算的，本次招募自动终止（投资人恶意违约除外），保证金无息退还

所有报名材料、方案文件均不予退回，管理人对投资人商业信息严格保密

本次招募不适用招投标法律规制八、联系方式及材料报送联系人：韩博联系电话：18839413886报送地址：沈丘县行政新区尚德路北段，槐府六号临时管理人办公室河南省翰高置业有限公司预重整临时管理人二〇二六年七月二十二日更多信息补充材料