厦门骏豪温泉渡假酒店有限公司预重整案关于公开招募重整投资人参与重整的公告 <结束>

厦门骏豪温泉渡假酒店有限公司预重整案关于公开招募重整投资人参与重整的公告第一章公开招募重整投资人的目的和方式一、本次公开招募重整投资人的目的2026年5月7日，厦门市中级人民法院作出（2026）闽02破预2号《预重整决定书》，决定登记厦门骏豪温泉渡假酒店有限公司（以下简称“骏豪公司”或“公司”）预重整

并于2026年5月7日作出（2026）闽02破预2号之一《决定书》，指定福建英合律师事务所担任厦门骏豪温泉渡假酒店有限公司的临时管理人（以下简称“临时管理人”）

本次招募重整投资人，旨在引入具备产业协同能力、实力雄厚的重整投资人提供资金和资源，依法协调推进和完成骏豪公司的预重整及重整工作，推进骏豪温泉酒店项目尽快完成竣工验收流程，顺利转入正式运营阶段，从而实现项目资产的盘活与价值最大化，化解公司经营困境和债务风险，提高债务整体清偿率，切实维护和保障债权人的合法权益

二、本次公开招募重整投资人的方式临时管理人以公告、邀请函等形式公开招募重整投资人，包括在阿里资产·司法、京东资产交易（重整与清算）平台发布招募公告并向前期有意向的重整投资人发出邀请等

三、本次公开招募重整投资人须知（一）本公告内容对全体重整投资人同等适用，但并非要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力

（二）本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代重整投资人尽职调查，临时管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任

意向投资人如需了解骏豪公司的资产、负债、经营等详细情况，可在符合本公告规定的报名条件且经临时管理人审核通过的情况下，向临时管理人申请查询或对骏豪公司进行尽职调查，从而获得前述信息

（三）重整投资人应谨慎细致地阅读本公告所述信息，严格按照本公告规定的条件、规则、流程等履行各项手续

（四）本次招募和遴选的效力延续至公司重整程序，即无特殊情况下，公司正式进入重整程序后，将不再另行招募、遴选重整投资人

意向投资人在预重整阶段所作出的承诺、递交的重整投资方案或签订的重整投资协议等，在公司进入重整程序后仍然有效

（五）本次招募和遴选不适用《中华人民共和国招标投标法》，本公告编制、解释权归临时管理人

临时管理人有权根据重整进展合理调整招募进度，包括决定继续、重新、中止或终止重整投资人的招募以及延长招募时间等

（六）意向投资人一旦提交报名材料，则视为对本公告内容和要求无异议，不得由于临时管理人行使上述五项权利而进行任何主张

第二章骏豪公司概况一、工商登记信息企业名称：厦门骏豪温泉渡假酒店有限公司营业期限：2006-12-04至2046-12-03企业类型：其他有限责任公司住所：厦门市集美区岑东路156号202室法定代表人：蔡端明统一社会信用代码：91350200791281418R注册资本：9360万元人民币（币种下同）经营范围：从事酒店建设与经营管理的筹备工作

股东情况：序号股东名称股东类型持股比例认缴出资额（万元）1厦门骏豪投资有限公司企业法人90%84242厦门华清投资有限公司企业法人10%936根据骏豪公司提供的验资报告，截至2010年7月8日止，公司股东累计实缴注册资本为人民币9360万元，占已登记注册资本总额的100%，即骏豪公司的注册资本已全部实缴

二、资产情况（一）不动产“骏豪温泉度假酒店”为骏豪公司主要的资产，具体情况如下：1.项目名称骏豪温泉度假酒店（以下简称“骏豪酒店”）

2.建设地点福建省厦门市集美区园博园中部温泉岛

3.项目批文骏豪公司已就骏豪酒店办理了《厦门市土地房屋权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》

4.项目数据该项目获批的总用地面积93122.46平方米，容积率为0.7，用途为酒店，出让年限为40年（自2006年10月1日至2046年9月30日止），总建筑面积为111890.45平方米，其中地上建筑面积65105.69平方米，地下建筑面积为46784.76平方米

5.建设进展截至本公告作出之日，骏豪温泉酒店的建筑物施工进展为仅封顶，具体建设面积情况如下：编号项目面积（㎡)12号楼地下室5,631.3722号楼1层6,982.6832号楼2-4层12,219.8243号楼14,312.1653号楼地下室7,998.3561-14#汤屋7,592.767多功能厅（注：带夹层）1,271.028T1-29汤屋4,753.309三期地下室10,911.9310行政楼1,948.3411接待中心169.9012配电室307.62合计74,099.246.历史拍卖情况2024年4月1日、5月24日，福建省厦门市集美区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上拍卖该项目，拍卖价格分别为311,951,640.00元、249,561,312.00元，两次拍卖均流拍

2024年8月6日至2024年10月5日，福建省厦门市集美区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上变卖该项目，变卖价为249,561,312.00元，无应买记录

（二）动产骏豪公司名下共一辆车，车辆号码为闽DLG712，中文品牌为宝来牌，车辆型号为FV7162XATG，车辆识别代号为LFV2A2150A3068108，车辆类型为小型轿车，车身颜色为灰色，初次登记日期为2010-09-17，抵押状态为未抵押，机动车状态为查封

（三）货币资金截至2025年6月30日，骏豪公司存款余额合计1725.49元

三、负债情况骏豪公司目前共有债权18户21笔，债权总额约为人民币910,001,053.60元（币种下同）

其中，对骏豪公司的特定财产享有建设工程价款优先受偿权的债权共2户2笔，总额约为20,258,400.00元；对骏豪公司的特定财产享有担保权的债权共2户2笔，总额约为743,890,798.44元；职工债权共5户5笔，总额约为473,290.52元；普通债权9户12笔，总额约为145,378,564.64元

已知债务统计如下：序号名称金额（元）类型1厦门唐宋景观设计工程有限公司19,000,000.00建设工程2厦门民永房屋维修有限公司1,258,400.00建设工程3中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司164,463,045.09抵押债权4厦门农村商业银行股份有限公司579,427,753.35抵押债权5陈少锋146,538.56职工债权6杜晓珍92,428.38职工债权7黄淑真108,361.58职工债权8王亮明61,402.00职工债权9张天旭64,560.00职工债权10上海闵行大众小额贷款股份有限公司8,591,333.33普通债权11上海徐汇大众小额贷款股份有限公司42,956,666.67普通债权12上海徐汇大众小额贷款股份有限公司32,205,662.50普通债权13厦门农商融资担保有限公司8,243,980.24普通债权14厦门农商融资担保有限公司8,596,063.44普通债权15厦门农投控股集团有限责任公司32,482,636.67普通债权16江金锡46,442.30普通债权17厦门市地热资源管理有限公司3,858,000.00普通债权18厦门集三建设集团有限公司3,339,494.29普通债权19厦门集三建设集团有限公司254,500.56普通债权20厦门立意土方石工程有限公司230,584.10普通债权21民基（厦门）建设工程有限公司4,573,200.54普通债权汇总910,001,053.60/除此之外，亦可能存在未申报的债权

根据《中华人民共和国企业破产法》（以下简称《企业破产法》）第九十二条之规定，债权人未依法申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利，在重整计划执行完毕后，可按重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利

第三章重整投资人的招募程序一、重整投资人的资格条件1.意向投资人应当是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业；2.具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年（自2023年1月1日起算）无违法、违规行为或涉嫌违法、违规行为，未被列入失信被执行人名单；3.拥有与骏豪公司重整相匹配的资金实力，具备确定性的资金来源，且保证其资金来源合法合规，并能提供不低于其拟投资总额度的资信证明或其他履约能力证明；4.意向投资人及其控股股东、实际控制人财务状况及信用状况良好，注册资本应不低于人民币2亿元；5.能提供具有合法性、可行性的重整投资方案，同等条件下具有重整成功经验者优先

二、报名时间及方式1.报名时间：自本公告发布之日起至2026年8月23日

2.报名方式：意向投资人应于上述截止日18:00前通过邮寄或当面交付的方式向临时管理人提交主体资格证明文件及《重整投资方案》，选择当面提交的，以当面提交的时间为提交时间；选择通过邮寄方式提交的，以邮件到达的时间为提交时间

3.收件地址：厦门市思明区湖滨南路55号禹洲广场5层；联系人：刘岩律师、赖娇容律师；联系电话：17750603600、18259535295

三、报名需提交的材料及要求（一）提交主体资格证明文件1.意向投资人营业执照副本复印件；2.意向投资人现行有效的企业法人章程复印件；3.意向投资人股东会、董事会等决策机构同意参与骏豪公司重整投资的决议书原件；4.中国裁判文书网、中国执行信息公开网检索意向投资人名称的检索截图

若检索结果显示意向投资人存在诉讼、执行案件的，需提供资料说明上述诉讼、执行案件对本次重整不会造成不利影响；5.意向投资人提供最近三个会计年度（2023—2025年）审计报告，设立不满三年的，提供设立至今的年度审计报告；6.其他可以证明符合报名条件的相关资料（见附件1-5）

意向投资人提交的主体资格证明文件应按前述序号顺序装订，加盖意向投资人公章，并由意向投资人法定代表人签字

报名者未按本公告要求提交完整报名材料的，临时管理人有权不予接收或要求补正；如需补正的，意向投资人应在临时管理人要求的时限内补正并再次提交材料，否则视为意向投资人未完成报名

意向投资人应确保提交的报名材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料

意向投资人提交的报名材料存在虚假情况或实际未获内部有权机关决策批准的，或出现其他违反承诺情况的，临时管理人有权取消其重整投资人遴选资格并依法追究其对预重整及重整工作造成的实际损失责任

（二）提交重整投资方案1.重整投资对价的限定根据骏豪公司资产情况，结合骏豪公司负债及其他实际情况，意向投资人的重整投资对价不得低于2亿元

若意向投资人的重整投资对价低于前述限定金额，则视为放弃参与骏豪公司重整投资人遴选或由临时管理人按照本公告其他相关条款执行

2.重整投资方案的提交要求（1）重整投资方案应装订成册且封面均加盖意向投资人公章；（2）意向投资人另需提供与正本内容一致的WORD电子文档

电子文档应刻录至光盘上或存入U盘，与重整投资方案一并提交3.重整投资方案编制要求（1）根据法律规定，骏豪公司重整计划由临时管理人制订

意向投资人提交的重整投资方案仅为其向临时管理人提交的骏豪公司重整的初步方案，可作为临时管理人与意向投资人谈判的基础

临时管理人将根据与中选的重整投资人谈判确定的具体权利义务编制骏豪公司重整计划草案并提交债权人会议表决

（2）意向投资人提交的重整投资方案应包含以下内容：投资人简介、重整投资对价、支付方式、债权清偿方案、出资人权益调整、经营方案、及履行重整计划的保障性措施和方案等，重整投资方案是临时管理人评审遴选的主要依据

（3）以有利于骏豪公司成功完成重整为原则，并充分考虑到对各债权组权益的保护

（4）意向投资人对重整投资方案所需支付的资金应提出明确的筹集及支付预案，并保证偿债资金的合法来源及按时支付

（5）意向投资人不得为重整投资方案的实施设定假设性前提条件，使方案的实施存在不确定性

（6）不得提出超出法律法规规定或明显不合理加重临时管理人责任的要求

（三）缴交投资保证金1.投资保证金的缴交参与骏豪公司重整的投资保证金为人民币500万元

意向投资人最迟应于2026年8月23日18:00前将投资保证金汇入临时管理人指定银行账户（账户信息请在提交报名材料后联系临时管理人获取），并备注付款事由“厦门骏豪温泉渡假酒店有限公司重整投资报名保证金”

因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担意向投资人虽按时提交主体资格证明文件及/或重整投资方案，但未按规定时间及金额缴交投资保证金的，视为放弃参与重整投资人遴选

2.投资保证金的没收（1）重整投资人中选后，拒绝按临时管理人与其谈判磋商的结果签订附生效条件的重整协议的，临时管理人有权没收其缴交的投资保证金，取消其重整投资人资格，重新确定重整投资人

附生效条件，是指临时管理人根据重整协议书约定的主要权利义务，据以制订重整计划草案，提交债权人会议表决，最终获得通过并经厦门市中级人民法院裁定批准或重整计划草案经厦门市中级人民法院裁定批准后，该重整协议书方生效

（2）重整投资人在与临时管理人签订重整协议后、法院裁定批准重整计划草案前，单方面退出或以实际行动表明将不履行重整协议书约定的主要义务的，经临时管理人合理催告后仍不整改的，临时管理人有权没收重整投资人缴交的投资保证金并另行选定重整投资人

（3）骏豪公司重整计划草案获厦门市中级人民法院裁定批准后，重整投资人未按重整协议书的约定及时、完全履行主要义务的，经临时管理人合理催告后仍未完全履行或拒绝履行的，临时管理人有权没收其缴交的投资保证金，取消其重整投资人资格，按相关司法解释的规定变更重整计划执行，重新确定重整投资人

3.投资保证金的退还（1）重整投资人遴选完成后，自临时管理人向中选重整投资人发放重整投资人确认函之日起5个工作日内，临时管理人向非中选重整投资人无息退还其缴交的投资保证金

（2）如重整计划草案经债权人会议表决未能通过的，自表决结果公布之日起30日内，临时管理人向中选重整投资人无息退还其缴交的投资保证金

（3）前述（1）、（2）情形下投资保证金无息退还至意向投资人原付款账户

4.投资保证金的使用骏豪公司重整计划或重整计划草案获厦门市中级人民法院裁定批准后，中选重整投资人所缴的投资保证金自动全额转为其应缴交的等额投资款，在临时管理人与其签订的重整协议书中约定的应缴交的最后一期投资款中等额抵扣

四、意向投资人资格审查1.临时管理人将根据本公告确定的报名条件和要求对意向投资人提交的主体资格证明文件进行审查，并将审查结果通过书面方式告知意向投资人

2.对于符合报名条件且缴交投资保证金的意向投资人，临时管理人将通过评审、协商等方式进行遴选并确定重整投资人

五、遴选重整投资人候选人若有多家意向投资人报名的，临时管理人将对意向投资人的主体资格以及其提交的重整投资方案进行评审

（一）主体资格审查临时管理人将根据本公告确定的报名条件和要求对意向投资人提交的主体资格证明文件进行书面审查

对于符合报名条件的意向投资人，临时管理人将组织债务人股东以及债权人共同对意向投资人提交的重整投资方案进行评审

（二）重整投资方案评审对于符合报名条件的意向投资人，管理人将通过评审方式进行遴选并确定重整投资人

具体评审方式如下：1.重整投资对价占40分，金额最高者40分，次高者降低10分，以此类推

此项分数最低分为0分2.支付期限占30分，期限最短者30分，次短者降低5分，以此类推

此项最低分为0分

3.其他（债权清偿方案、出资人权益调整方案、经营方案、履行重整计划的保障性措施和方案等）占30分，由各组债权人和债务人股东分组进行投票，共分5组

每个债权人的投票数量与临时管理人初步认定的债权金额一致，每位股东的投票数量与工商登记持股数量一致

每组获票最多者得6分，次高者降低4分，以此类推，每组最低得分为0分

此项最低分为0分六、确定重整投资人根据评审结果得分最高者为中选重整投资人，临时管理人将向中选重整投资人寄送《重整投资人确认函》，并与中选重整投资人签订附生效条件的重整协议

重整计划草案经法院裁定批准后，重整协议正式生效，重整投资人正式成为骏豪公司重整方

厦门骏豪温泉渡假酒店有限公司临时管理人2026年7月23日NoneNone