杭州运河辰景物业管理服务有限公司60%股权 <结束>

转让方承诺我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让预披露是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》有关法律法规规定；（2）我方所提交的预披露申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（3）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和相关交易规则及规定，恪守预披露约定，按照相关要求履行我方义务

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及杭州产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任

特别提示：（1）信息预披露不构成对任何主体的要约邀请或者要约

（2）转让方可能根据实际情况对转让标的及其基本情况、受让方资格条件等内容作出调整

（3）上述披露信息所涉交易后续可能需要履行国家出资企业或者国资监管机构等批准程序

（4）以上信息仅供参考，不作为正式信息披露或交易的依据，本项目最终披露内容以正式信息披露为准

请相关交易主体审慎行为，“浙交汇”平台和杭州产权交易所有限公司不承担由此产生的任何相关市场风险

标的基本情况标的企业名称杭州运河辰景物业管理服务有限公司所在地区浙江省-杭州市-注册地（住所）浙江省杭州市上城区艮山支三路5号1幢123室法定代表人杜健成立日期2020-08-26注册资本（万元）1,000.00人民币经济类型国有控股企业企业类型其他所属行业商务服务业统一社会信用代码或组织机构代码91330104MA2J10D22T经营规模小型经营范围许可项目：高危险性体育运动（游泳）；城市生活垃圾经营性服务；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）

一般项目：物业管理；商业综合体管理服务；园区管理服务；酒店管理；医院管理；品牌管理；餐饮管理；市政设施管理；城乡市容管理；城市绿化管理；园林绿化工程施工；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；劳务服务（不含劳务派遣）；停车场服务；建筑物清洁服务；家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务；住宅水电安装维护服务；家用电器安装服务；水利相关咨询服务；信息系统集成服务；信息系统运行维护服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；企业管理咨询；市场营销策划；市场调查（不含涉外调查）；房地产经纪；房地产咨询；组织文化艺术交流活动；会议及展览服务；礼仪服务；包装服务；家具安装和维修服务；日用电器修理；装卸搬运；安防设备销售；农副产品销售；服装服饰零售；家具销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

是否含有国有划拨土地否导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例杭州新州建设发展有限公司60.00%南都物业服务集团股份有限公司40.00%主要财务指标（单位：万元）以下数据出自2025年度审计报告数据营业收入利润总额净利润1,438.34063613.63111310.332196资产总计负债总计所有者权益1,980.6370881,604.685499375.951589审计机构华兴会计师事务所（特殊普通合伙）以下数据出自2026年06月30日财务报表营业收入利润总额净利润399.9217225.1328265.02337资产总计负债总计所有者权益2,039.2555371,658.280578380.974959转让方简况转让方名称杭州新州建设发展有限公司基本情况经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业注册地浙江省杭州市江干区凤起东路887、889、891号（新州大厦）第十八层法定代表人或负责人张亮注册资本（万元）31,400.00注册资本币种人民币持有产（股）权比例60.00%拟转让产（股）权比例60.00%产权转让行为批准情况国资监管机构地级市(区县)国资委监管国家出资企业或主管部门名称杭州市商贸旅游集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码913301005995703164转让方决策文件类型董事会决议交易条件与资格条件受让方资格条件合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人信息披露其他事项预披露公告期自公告之日起20个工作日其他披露事项1.本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动

2.本次产权转让行为尚待报请有权批准单位批准后进行正式信息披露，项目信息以正式信息披露内容为准

联系方式交易机构联系人叶小姐、施先生电话0571-85085594、0571-85085591传真邮箱admin地址杭州市江干区香樟街2号泛海国际A座27、28楼网址转让方联系人赵雨晨电话13615813661传真邮箱地址网址