拍卖公告
竞买须知抚顺市中级人民法院将于2026年10月5日10时至2026年10月6日10时止（延时的除外）在京东司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/13）进行公开拍卖活动，竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本须知并同意接受各项条款的规定，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产现状和一切已知及未知的瑕疵
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，竞买人在拍卖前请亲自到现场看样（本院不统一组织看样的拍品，请竞买人自行到现场看样），调查标的物实际情况及是否存在瑕疵，本院对拍卖标的不承担任何瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任特别提醒，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担
重要提示：竞拍人为应当符合当地购买政策的相关要求，是否符合竞买资质、资格问题由竞买人自行咨询相关部门否则由其自行承担标的物不能过户等相应的法律后果；五、优先购买权人参加竞买的，应当于竞价程序开始前10个工作日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，根据调查情况，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定是否参与竞买，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十、拍卖成交后，拍卖余款应在2026年10月13日10点前缴入法院指定账户，逾期未缴纳的，按悔拍处理
（户名:辽宁省抚顺市中级人民法院执行款专户，开户银行：抚顺银行将军支行，账号：0465200001600000031005625），待法院确认收到全部拍卖款后，将电话通知买受人，买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到抚顺市中级人民法院诉讼服务中心领取《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；十一、买受人应在公告最晚截止时间之前向本院缴纳拍卖余款，逾期不缴纳即构成悔拍，特别提醒：买受人缴纳保证金和余款时，必须以本人名下的银行账户缴纳（买受人是法人的，必须以法人账户汇款），不得委托他人代缴，如擅自委托第三人缴款，本院可以不予认定为本次拍卖的余款，所产生的不利后果由买受人和汇款人自行承担
买受人悔拍或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付款并领取《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》等相关手续后，应及时办理过户，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担十三、拍卖标的物交付手续由买受人自行办理，标的物可能存在的费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担
拍卖所产生的各种税、费及其他可能存在的与房产有关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担，具体税费情况请自行到当地有关部门咨询
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东司法网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、成交金额等信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院咨询电话：024-57710251刘法官、024-57710261王法官监督电话：024-57719329人民法院监察室京东技术咨询电话：400-622-9586联系地址：抚顺市中级人民法院网址：http://sifa.jd.com/637此公告在“京东网”上发布
抚顺市中级人民法院二〇二六年九月四日
