拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的为：<\/span>益阳工业品贸易<\/span><\/b>中心持<\/span><\/b>有的<\/span><\/b>兴运(惠州)银燕花园房产有限公司的<\/span><\/b>75%<\/span><\/b>股权<\/span><\/b>
<\/span>资产具体情况如下:<\/span><\/b><\/span><\/p>公司名称：<\/span>兴运(惠州)银燕花园房产有限公司<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>成立时间：20<\/span>03<\/span>年<\/span>12<\/span>月<\/span>19<\/span>日<\/span><\/span><\/p>注册资本：<\/span>1400<\/span>万<\/span>币<\/span><\/span><\/p>注册地：惠州市惠东县城平深路211号<\/span><\/span><\/p>法定代表人：<\/span>惠智华<\/span><\/span><\/p>经营范围<\/span>：<\/span>开发并建设占地40000平方米的花园式房地产工程项目(包括商品房的开发建设、建成的物业销售、租赁、物业经营管理)
(凭资质证经营)
<\/span>依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动
<\/span>Â<\/span><\/b><\/span><\/p>特别提示：<\/span><\/b><\/span><\/p>1.<\/span>本次拍卖成交价不含税费，成交后相关解冻及过户手续由买受人自行办理，管理人将提供必要协助
股权交易过程中产生的全部税费及权属变更相关费用（包括但不限于公告费、邮寄费、打印费等）均由买受人承担
<\/span><\/b><\/span><\/p>2.本次拍卖的标的<\/span>为破产企业对外投资股权，按现状拍卖交付
因管理人仅接管到上述对外投资企业股权的部分相关资料，上述对外投资企业<\/span><\/b>75<\/span><\/b>%股权系管理人在工商登记部门查询所了解到的情况，仅供参考，其真实出资状态、股权价值和法律状态等均存在不确定性，本次拍卖标的物按现状拍卖，如有瑕疵，均不影响拍卖成交结果和成交价格
<\/span><\/b>标的物股权受多种因素影响，存在较大不确定性
管理人、拍辅机构不承诺和保证本次拍品的价值，所披露信息仅做参考，具体该拍卖标的物的资产状况以其现状为准
<\/span><\/span><\/p>3.管理人、法院、拍卖公司及平台不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货等服务
无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、法院、拍卖公司及平台不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任
<\/span>因标的为破产性质标的成交后，管理人不提供发票<\/span><\/b>
<\/span><\/span><\/p>4.管理人对于本次拍卖标的物对外经营情况，所欠债务、生产经营风险、行政及刑事处罚等情况并不完全知悉，也无法对标的公司的任何情况做任何保证或说明
相关股权的价值以现状为准，管理人不对标的股权的任何权利负担或瑕疵承担责任
竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，管理人仅按资产现状拍卖、交付，不承担资产瑕疵责任
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
<\/span><\/span><\/p>5.管理人郑重提醒各竞买人，股权价值与公司资产及经营情况等诸多因素相关，并存在一定的潜在风险
管理人不承诺和保证本次拍品的价值竞买人须符合国家和有关政府部门相应的法律法规及政策的要求
本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任<\/span><\/span><\/p>6.<\/span>上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险，管理人不承担瑕疵担保责任
<\/span><\/b><\/span><\/b><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>益阳工业品贸易中心管理人将于2026年9月25日10时至2026年9月26日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：益阳工业品贸易中心管理人，监督单位：湖南省益阳市赫山区人民法院，网址：（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、请竞买人在竞买前自行到相关部门详细咨询过户等相关政策，过户风险自行承担，法院和管理人不作过户的任何承诺
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负4、拍卖资料和拍卖清单的描述仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，法院、管理人、拍辅机构不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物最终交付条件以现状交付为准，法院、管理人、拍辅机构不承担《标的物介绍》中资产的瑕疵保证责任
法院、管理人、上拍机构对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次变卖的建议，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，标的非实物资产，不组织看样
二、拍卖标的拍卖标的为：益阳工业品贸易中心持有的兴运(惠州)银燕花园房产有限公司的75%股权
资产具体情况如下:公司名称：兴运(惠州)银燕花园房产有限公司成立时间：2003年12月19日注册资本：1400万港币注册地：惠州市惠东县城平深路211号法定代表人：惠智华经营范围：开发并建设占地40000平方米的花园式房地产工程项目(包括商品房的开发建设、建成的物业销售、租赁、物业经营管理)
(凭资质证经营)
依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动三、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至开拍日前一个工作日上午9时至12时，下午3时至5时（节假日除外）接受咨询，本标的为对外投资股权，不组织看样
意向竞买人如需要查阅相关资料请与管理人取得联系（管理人：潘律师13054102098）
参与拍卖的竞买人视为对标的的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍
管理人与拍卖辅助机构不对标的的任何权利负担或瑕疵承担责任，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切瑕疵
四、标的已知优先购买权人：无
优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权五、权属异议处置对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前3天与管理人联系，并提交合法有效的异议材料
逾期提交的，视为无异议六、竞价方式起拍价:1050万元保证金:100万元幅度:10万元及其整数倍
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
本次拍卖至少需一人报名且出价不低于起拍价方可成交如果无人报名或出价的，本次竞价流拍
七、保证金与余款交纳（一）拍卖竞价前，意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金
竞价成交的，本标的竞得者（即“买受人”）锁定的保证金将自动转为部分成交款，自动转入管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息
（二）买受人应在成功竞得本标的后5个工作日内将扣除保证金后的成交价余款缴入管理人指定账户:开户单位：益阳工业品贸易中心管理人开户银行：中国工商银行股份有限公司益阳朝阳开发区支行银行账号：1912031039200222330注明款项性质：“股权拍卖尾款”
逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还（三）买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金
（四）软件服务费，成交后（含悔拍），需另付软件服务费（成交价的0.5%，封顶不超过50万元）；软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后当天内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户
上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
特别说明：软件服务费由竞价成功的竞买人支付
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担
八、移交与过户（税费及其他费用）（一）买受人在交齐所有成交款后15日内凭付款凭证及相关身份证明材料等原件到管理人办公场所办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》
交付标准为按现状交付，逾期受领则视为已交付，管理人不再承担保管与交付义务
逾期未领取的拍卖标的物将由管理人进行重新上拍，相关拍卖款不予退还
管理人按拍卖标的物的实物现实状态向买受人移交标的物，自拍卖标的物交接手续办妥之时起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险
拍卖成交后，涉及权属变更手续的，由买受人自行办理，管理人提供必要协助
交易过程中所发生的税、费，由买受人承担买受人如需要出卖人提供技术指导和服务的，费用由买受人承担
管理人不承诺出具销售发票如果需要开具发票的，买受人可自行前往税务局办理相关发票开具业务，所产生相应税费由买受人承担
（二）本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖成交总价款为不含税金额标的所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于增值税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税、运费、人工费、停放费、管理费等一切费用，具体以相关部门最终核定为准)均由买受人自行承担
本次处置的标的应由管理人缴纳的税费及其他费用也由买受人承担买受人在竞买前应向所涉相关主管部门确认成交后应缴纳的税、费标准，最终缴纳税金的计税金额以相关部门核定为准，运输、交付期间存在的毁损、遗失的风险由买方承担
竞价标的所涉及的其他相关未受法律保护的债务均由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿
竞买人参与拍卖即视为接受本条款（三）本次拍卖标的如存在被法院查封或轮候查封的情况，管理人可予以提供必要协助
（四）如因不可抗力或法律政策等原因导致本次拍卖无法实现，管理人或拍卖平台全额无息返还买受人拍卖款
九、风险提示本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置
请各竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动
管理人、上拍机构、网络竞价平台均不承担标的的瑕疵保证责任竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
十、本次网上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》《标的介绍》等相关文件、图片和视频已在网络竞价平台公开展示，请仔细浏览
竞买人一旦参与竞拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议
十一、本公告由管理人制定发布，解释权归管理人，其他未尽事宜，请向管理人咨询
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报管理人、拍卖公司咨询电话：潘律师13054102098，蒋女士13207413956淘宝技术咨询：400-822-2870益阳工业品贸易中心管理人二〇二六年九月八日益阳工业品贸易中心管理人将于2026年9月25日10时至2026年9月26日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：益阳工业品贸易中心管理人，监督单位：湖南省益阳市赫山区人民法院，网址：（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞价经法定公告期后实行
管理人对竞价标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如需委托代理人代为参与竞拍的，须在竞买开始前向管理人递交全套委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
五、竞买人竞价前应向税务等相关部门，对标的税、费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
由此产生的费用及风险由竞买人承担，管理人不作任何承诺六、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价七、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前和竞价过程中中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
八、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询淘宝技术咨询：400-822-2870益阳工业品贸易中心管理人二〇二六年九月八日
