拍卖公告
网络司法拍卖须知（第一次）广东省深圳市坪山区人民法院将于2025年10月13日10时至2025年10月14日10时止（延时的除外）在广东省深圳市坪山区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://sifa.jd.com/5007，户名：深圳市坪山区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托代理人与竞买人须在竞买开始前3个工作日内向本院财产变现团队：深圳小马驹司辅科技有限公司（深圳市坪山区人民法院3楼执行局）办理委托手续
提交竞买所需的委托材料可先咨询19200966854邹助理，材料不全不予接收；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前10日前向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的金额支付拍卖保证金（具体金额以拍卖公告为准）
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html）八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，本次为股权拍卖，不组织实地看样，由竞买人自行了解深圳农村商业银行股份有限公司的经营状况(评估报告有该行相关信息的披露)，未作了解或核实的竞买人视为对本标的物现状的确认
对于标的物及标的物所在目标公司瑕疵及风险，拍卖人/管理人不承担任何保证
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物及标的物所在目标公司的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险
该等瑕疵及风险包括但不限于深圳农村商业银行股份有限公司自身积欠的各种税费、对外负有的债务（含对外担保）、经营风险、行政/刑事处罚、股东权益无法实现等等
九、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起15日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定账户(户名：深圳市坪山区人民法院，开户行：中国民生银行深圳坪山支行，账号：9902001833491127)，并在付清款项5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料原件）到深圳市坪山区人民法院（地址：深圳市坪山区东城环路4123号）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失由原买受人承担
扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此产生的不利后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、可贷款拍品的贷款须知：（1）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务
竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担
（2）申请拍卖贷款的竞买人在竞拍成功后，本院向买受人出具《拍卖成交缴款通知书》，买受人必须在拍卖成交之日起5日内一次性付清尾款
（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果
（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0755-23259021本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本次拍卖咨询电话：19200966854深圳小马驹司辅深圳市坪山区人民法院二〇二六年九月十一日拍卖标的调查情况表（股权）（标的物情况介绍摘录自深天大资评报字[2026]第046号评估报告书）拍品名称被执行人叶建峰持有的深圳农村商业银行股份有限公司的股份431278股及分红收益拍卖依据（2026）粤0310执640号执行裁定书所有人叶建峰拍品现状股份性质流通类型评估价值1,699,200元（详见评估报告）拍卖权利限制及瑕疵等情况1、被深圳市坪山区人民法院查封
2、抵押情况：不详
拍品介绍1、拍卖对象：被执行人叶建峰持有的深圳农村商业银行股份有限公司的股份431278股及分红收益，该股为员工股
2、估价情况：深天大资评报字[2026]第046号评估报告书估价为人民币1,699,200元
注意事项1、竞买人一旦竞买成功，悔拍将承担严重不利后果2、拍卖成交时，成交价不包括转让时双方的一切税、费；涉及股权变更过程中按规定应缴纳的有关税费和所涉及的一切关联费用由买受人承担
具体费用请竞买人竞拍前自行咨询相关部门3、拍卖物按照现状拍卖；4、竞买人主体资格及竞买行为、竞买结果应符合中国银监会有关入股商业银行的有关规定并提供相关证明，详见《中国银保监会农村中小银行机构行政许可事项实施办法》第八、九、十一、十三、十五条相关规定
5、股权过户相关限制政策按照股权登记部门的规定，股权变更手续由买受人自行办理，若因买受人原因无法办理股权变更的，由买受人自行承担法律责任
6、与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
截止至2026年9月10日，尚无人申报本公告发出后，如有任何单位及个人享有优先权，须在2026年10月13日前向本院提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经法院确认后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参加竞买
7、是否存在其他瑕疵，法院未核实
特殊说明1.竞买人应自行前往深圳农村商业银行股份有限公司核实本标的相关情况，未核实的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负；2.竞买人应自行前往深圳农村商业银行股份有限公司了解并核实自身是否符合竞买标的的资格和条件，因不符合资格或者条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任；3.竞买人应当充分甄别自身条件，并承诺自行承担条件不适合的法律后果，深圳农村商业银行股份有限公司咨询电话：0755-25188004；4.拍卖标的成交后涉及股权变更的所有费用均由买受人承担
