拍卖公告
转让方承诺我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
标的基本情况标的企业名称龙泉市浙建昊天建设发展有限公司所在地区浙江省-丽水市-龙泉市注册地（住所）浙江省丽水市龙泉市剑池街道剑池东路252号鸿运大厦6楼601室法定代表人郑建新成立日期2022-09-15注册资本（万元）30,000.00人民币经济类型国有控股企业企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91331181MAC09AQP5T经营规模中型经营范围许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
一般项目：物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
是否含有国有划拨土地否原股东是否放弃优先受让权全部放弃企业管理层是否参与受让否导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例浙建项目管理（杭州）有限公司50.00%龙泉市昊天建设开发有限公司50.00%主要财务指标（单位：万元）以下数据出自2025年度审计报告数据营业收入利润总额净利润2,017.95-616.58-616.58资产总计负债总计所有者权益50,787.7224,317.9226,469.80审计机构浙江普华会计师事务所有限公司以下数据出自2026年03月31日财务报表营业收入利润总额净利润0.00-35.96-35.96资产总计负债总计所有者权益53,351.5026,917.6526,433.85内部决策情况无需决策基准日审计机构中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙)浙江分所重大事项及其他披露内容1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续
符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效
2.信息披露期满后，如未征集到意向方，则延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向方（延长信息披露的，从正式信息披露之日起不超过1年）
3.若信息披露期之内，只有一家合格意向方报名，则在不变更信息披露公告的受让条件和合同条款的前提下，该合格意向方应在被确定为受让方后的次日起5个工作日内同转让方签订转让标的交易合同
4.若信息披露期之内，有两家或两家以上合格意向方报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让
（竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告）在不变更信息披露公告的受让条件和合同条款的前提下，该合格意向方应在被确定为受让方后5个工作日内同转让方签订转让标的交易合同
5.本次转让企业管理层不参与受让
6.本次转让标的企业原股东均放弃优先购买权
7.关于本次转让标的相关价值评估与或有风险，意向方请自行尽职调查，如对本次处置有任何疑问请与转让方联系，受让方在竞买成功后，视为对标的企业或有风险的认可与接受
转让方联系人：戴美杰，联系方式：182679669968.标的企业注册资本30000万元，实收资本27085万元
浙建项目管理（杭州）有限公司认缴注册资本15000万元，已经缴清13540万元人民币，尚有1460万元未实缴，根据章程规定应在2032年6月30日前出资
9.其他披露内容详见附件《重大事项及其他披露内容》
其他披露的内容附件附件：重大事项及其他披露内容.docx转让方简况转让方名称浙建项目管理（杭州）有限公司基本情况注册地(住所)浙江省杭州市西湖区文三西路52号1216室经济类型国有控股企业法定代表人郭潇成立日期2022-03-22注册资本（万元）5,000.00注册资本币种人民币企业类型有限责任公司所属行业专业技术服务业统一社会信用代码或组织机构代码91330106MA7LD3GY8Y经营规模中型持有产（股）权比例50.00%拟转让产（股）权比例50.00%产权转让行为批准情况国资监管机构省级国资委监管国家出资企业或主管部门名称浙江省建设投资集团股份有限公司统一社会信用代码或组织机构代码91430000796858896G转让方决策文件类型其他批准日期2026-04-23批准单位决议文件类型批复决议文件名称关于同意龙泉市浙建昊天建设发展有限公司股权退出的批复批准单位名称浙江省建设投资集团股份有限公司交易条件与资格条件交易条件标的名称龙泉市浙建昊天建设发展有限公司50%股权转让底价14,945.82万元是否有保留价无价款支付方式一次性付款：合同生效之日起5个工作日内一次性付款
分期付款：首期款（不低于总价款的30%）在交易合同生效之日起5个工作日内支付；剩余价款按年化5.45%的利率支付延期付款期间的利息，且在2026年11月底前支付，对于剩余价款受让方应当提供转让方认可的合法有效担保
与转让相关的其他条件1.本次转让不涉及职工安置事项2.标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继
3.交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的名称字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
4.浙建项目管理（杭州）有限公司尚未实缴的1460万元，由受让方按公司章程于2032年06月30日前完成实缴，继受在章程规定的未来时日缴足上述出资义务
受让方资格条件1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.法律法规等文件规定的其他条件
保证金设定交纳保证金是交纳金额4483.750000万元交纳时间信息披露期满前交纳
意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金
保证金处置方式1.受让方被确定后，受让方所交纳的交易保证金扣除其交易服务费后的余额自动转为立约保证金
浙交所在受让方被确定后的15个工作日内将立约保证金转付至转让方指定账户（不计息）
交易合同签订后，立约保证金自动转为交易价款的组成部分2.如因受让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方有权没收立约保证金；如因转让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方应当退还受让方立约保证金
如交易双方对未能签订合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至转让方指定账户，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与浙交所无涉
信息披露其他事项信息披露期信息披露公告期自公告之日起95个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
是否自动延牌是延牌情况目前已延长15个周期,已延长75个工作日竞价方式网络竞价项目附件公示附件1.浙交汇意向方报名时所需文本.doc、2.特别事项约定.docx、3.股权转让合同（样稿）.docx、4.授权委托书-意向方.docx、重大事项及其他披露内容.docx材料附件联系方式交易机构联系人余女士电话400-696-3939传真邮箱yuyy@zjpse.com地址浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层网址www.zjpse.com转让方联系人戴经理电话0571-81112364传真邮箱地址网址
