遵义市汇川区人民法院关于贵州省遵义市龙坑镇马家湾龙马花园小区房产… <结束>

变卖公告       遵义市汇川区人民法院将于2023年6月28日10时起为期60天的变卖期（延时除外）在遵义市汇川区人民法院淘宝司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院户名：遵义市汇川区人民法院，法院主页网址:http://sf.taobao.com/0852/03），现公告如下： 一、拍卖标的：贵州省遵义市龙坑镇马家湾龙马花园小区房产房产（建筑面积：192.35平方米）起拍价：595368元；保证金：60000元；增价幅度：2000元（或整倍数）

       二、注：根据贵州八方拍网络科技有限公司向物业工作人员调查了解到，房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解

法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围

请各竞买人自行了解拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付，买受人可与网络辅助拍卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程

       三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托贵州八方拍网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由贵州八方拍网络科技有限公司统一安排，预约电话：400-963-5366(贵州八方拍网络科技有限公司)       四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交

       五、竞买人资格的取得：竞买人须在淘宝在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格

       六、变卖方式：1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买

竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以进入司法网络拍卖平台服务系统的时间为准

2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交

       3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还

买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买

七、特别提醒：1、本次拍卖的仅为房产及不可移动的装修部分（详见评估报告）；2、办理过户登记所产生的税费按照税法规定，依法由买受人承担的部分，买受人自行承担，依法由出卖方（被执行人）承担部分，由买受人先行垫付后凭税务部门出具的完税凭证在十五日内到我院进行退还，逾期未退还视为自愿承担该部分税费，如流拍进行以物抵债时，申请执行人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交一致，申请执行人所垫付的被执行人应缴纳的税费作为申请执行人未受偿部分继续执行；3、未结清的水电、燃气等费用均由买受人（接受以物抵债人）承担

       八、对上述标的权属有异议者，请提前与本院联系       九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

       十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户       十一、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内交纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：遵义市汇川区人民法院），开户银行：交通银行贵州省分行营业部（交通银行股份有限公司贵阳营业部），开户地址：贵州省贵阳市云岩区省府路4号，银行账号：6232610580031864792，银行行号：301701000026

2、网上付款方式：付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

       十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1       十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息

       竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知

辅助机构电话：400-963-5366，13310722254（吴鑫）

法院监督电话：0851-28623128淘宝技术咨询：400-822-2870

遵义市汇川区人民法院二〇二三年六月十二日  

贵州省遵义市龙坑镇马家湾龙马花园小区房产房产

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