海口市万绿园壹号项目4号楼整体招租 <结束>

分享到：竞价规则竞价指南我要报名标的名称海口市万绿园壹号项目4号楼整体招租项目编号QY202302HN1011-2挂牌价格(万元)￥见正文首次登载报刊点击次数挂牌起始日期2023-03-30挂牌期满日期2023-04-13标的所在地区海南省-海口市标的所属行业租赁经营交易方式网络竞价保证金(万元)100项目名称海口市万绿园壹号项目4号楼整体招租项目编号QY202302HN1011-2如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期2023年3月30日挂牌截止日期2023年4月13日标的简况标的坐落海口市民声东路1号序号标的名称招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（万元）评估价（元/月▪㎡）挂牌底价/（元/月▪㎡）1海口市万绿园壹号项目4号楼第一层至第四层、机房层3306.36100105105租赁期限8年租金递增方式最高报价作为首年每平米月租金,前三年租金不变，从第四年起，每年租金递增4%租金支付方式租金每两个月缴纳，先支付租金后使用

租赁押金(元)2个月租金标的状态毛坯是否设置原承租人优先权无房屋现状会展中心毗邻万绿园，周边景色优美，视觉景观极佳

地处繁华商业圈，商业集中，金融业发达区域内基础设施齐全，公共配套设施完善，交通便捷度高，地理位置优越

4号楼共五层，第一层及第二层面积均为930.14㎡，第三层面积为660.75㎡，第四层面积为751.11㎡，机房层面积为34.22㎡，每层配有独立卫生间，4号楼设置2部公共楼梯和1部直升电梯

标的详情见评估报告租赁用途办公、商业

承租方不得使用房屋从事违法行为未经招租方书面同意，承租方不得在租赁期内擅自变更租赁用途

重大事项说明-评估情况评估价见上表价值时点2022年9月9日评估机构海南财瑞房地产土地资产评估有限公司招租方基本情况招租方情况基本情况出租方名称：海口会展工场管理有限公司组织机构代码证号：914600007138156213注册地：海口市滨海大道北侧海口会展中心三楼法定代表人：符海宇经济类型：有限责任公司招租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准

招租方决策文件海口会展工场管理有限公司内部文件呈批单行为批准或备案机构海口会展工场管理有限公司承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名

2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《万绿园壹号4号楼租赁协议》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订《万绿园壹号4号楼租赁协议》，视为违约

3、承租方不得破坏、改造出租资产建筑主体结构，房屋需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工

4、招租方给予承租方6个月装修期，装修期包含在租期内，装修期免收租金

5、租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用，由承租方自行承担，租金由承租方支付至招租方指定账户

6、承租方不得擅自将房屋分租或整体转租

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《万绿园壹号4号楼租赁协议》中约定

标的交割按《万绿园壹号4号楼租赁协议》约定办理交易价款支付方式成交后按公告要求及合同约定支付

特别告知本项目按现状整体招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格

交易规则与报名手续竞价规则1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方

若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《万绿园壹号4号楼租赁协议》并支付成交价款及服务费

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件

现场展示海口市民声东路1号报名时间2023年3月30日至2023年4月13日报名手续竞租人须在2023年4月13日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）

报名须提交如下材料：1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4、其它相关材料

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）

保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还

产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：22010215192002146692、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《万绿园壹号4号楼租赁协议》的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的

交易服务费本次交易服务费由承租方根据海南产权交易所有限公司产权交易服务费收费标准及相关约定缴纳

竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度（元）延时竞价周期1海口市万绿园壹号项目4号楼整体招租2023年3月30日9：002023年4月14日9：300.5120秒附件下载4#楼租赁协议.doc承租申请表（招租类）(2).doc网络竞价须知（招租类）(2).doc咨询电话项目咨询及报名咨询：黄女士66558034刘女士65237542技术支持：刘先生66558002单位地址海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所其它