拍卖公告
深圳市宝安区人民法院关于被执行人深圳中投盛隆实业有限公司持有的东莞市寮步新地置业有限公司（统一社会信用代码91441900055311412P）51%（出资额1020万元）的股权的第一次拍卖公告深圳市宝安区人民法院将于2023年9月25日10时至2023年9月26日10时止（延时除外）在深圳市宝安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：深圳市宝安区人民法院），现公告如下：一、拍卖标的物：被执行人深圳中投盛隆实业有限公司持有的东莞市寮步新地置业有限公司（统一社会信用代码91441900055311412P）51%（出资额1020万元）的股权[详见银通联评报字（2023）第002号评估报告书]；起拍价：2000220.00元，保证金：200000.00元，增价幅度：10000.00元及其倍数
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
郑重提醒各位竞买人，股权价值与公司资产及经营情况等诸多因素相关，并存在一定的潜在风险，东莞市寮步新地置业有限公司可能存在不可预知情况，本次拍卖成交后，对于可能存在的应收应付款等事项，拍卖人均不负责处理，由竞买人自行处理
二、竞买人1、竞买人应当具备完全民事行为能力
法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件,竞买人应当自行了解有关政策及由此而产生的法律后果
法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件
且竞买人应当符合《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，以及东莞市寮步新地置业有限公司的公司章程有关投资入股的其他具体要求；如果买受人自身不符合政府相关法律和标的所在公司章程的相应规定（无论是故意或者过失或其他原因）而造成拍卖标的物无法办理交易登记的，则须对自己的相应的法律责任
2、竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始三个工作日前向深圳市宝安区人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到深圳市宝安区人民法院办理委托拍卖手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到深圳市宝安区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
4、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
5、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前十个工作日向深圳市宝安区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
优先购买权人经法院确认后，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买
法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、优先购买权人截止至拍卖公告之日，尚无人申报
四、咨询、展示看样1、自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，电话：0755-8259 4382
2、集中看样安排请竞拍十日前电话咨询和预约；不集中安排看样的财产，自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（节假日休息）,有意者可自行前往看样
3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、拍卖方式1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
3、如买受人需向金融机构申请贷款的，应在拍卖成交的2个工作日内向本院递交书面申请《拍卖余款缴纳通知书》，注明买受人姓名、联系方式、拍品名称
本院在收到申请后，将会制作相关文书并通知买受人签收文书的时间、地址
六、拍卖流程1、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
2、拍卖成交余款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）在拍卖成交后10个工作日内缴入法院指定账户（户名：深圳市宝安区人民法院，开户银行：平安银行深圳创业路支行，账号：30205254670399），款项全部缴清后，本院方可出具收款收据
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息3、如拍卖成交后买受人悔拍的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买4、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和过户手续
拍卖物是否可以办理过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起15日内到相关主管部门自行办理过户手续
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
5、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
七、网络司法拍卖的事项本院已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先购买权人
因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的被执行人和权利人，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知
八、注意事项1、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
司法拍卖、过户过程中产生的费用，由相应主体依法各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
竞买人是否符合股权转移登记条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
2、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系
3、因无购买资质导致不能过户的一切风险，均由竞得人自行承担并将依法承担由此造成的一切法律后果
如存在悔拍、恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理
5、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询6、可贷款拍品的贷款须知：（1）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务
竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，竞买人可与银行联系，能否贷款成功及相应后果与法院无关，由此引起的法律后果自行承担
（2）申请拍卖贷款的竞买人在竞拍成功后，本院向买受人出具《拍卖成交缴款通知书》，买受人必须在拍卖成交之日起10个工作日内一次性付清尾款
（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果
（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，竞买人可与银行联系，能否贷款成功及相应后果与法院无关，由此引起的法律后果自行承担
（5）竞买人可自行选择贷款银行，不同银行的贷款规则可能不同，具体情况需要竞买人自行联系了解
7、淘宝网司法拍卖网络平台是本院对本次拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易活动，本院组织看样不收取任何费用，竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
8、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：0755-8259 4382举报监督电话：0755-2999 7807淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：深圳市宝安区宝民一路一巷四号西乡人民法庭
详细信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询 深圳市宝安区人民法院二〇二三年八月二十四日
被执行人深圳中投盛隆实业有限公司持有的东莞市寮步新地置业有限公司（统一社会信用代码91441900055311412P）51%（出资额1020万元）的股权
