拍卖公告
陕西鑫诺房地产开发有限公司破产重整案意向投资人招募公告陕西省西安市中级人民法院于2023年7月3日以（2023）陕01破申116号房事裁定书，裁定受理林国传申请陵西鑫诺房地产开发有限公司（以下简称“鑫诺公司”）破产重整一奥，并于2023年7月26日以（2023）陕0l破92号之一决定书，指定北京大成（西安）律师事务所担任破产管理人
为高效推进鑫诺公司预重整工作，实现诺公司运营价值最大化管理人依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规的规定，面向社会公开招募意向没资人
现将意向投资人招募相关事项公告如下：一、公司基本信息陕西鑫诺房地产开发有限公司
成立于1998年6月25日，册地址：陕西省西安京碑林区自商村小区1幢1层东户，统一信用代码：9]60o007l9914061C，法定代表人王红兵
主营业务为房地产开发与商品房销售，主要开发楼盘名称为“柠檬时代广场”，位于西安市雁塔区文八沟街道高新路叶大厦旁科创路南
柠时代广场用地面积7.21亩，用途：商业服务用地规划容积率为9.11，总建筑面积53728.466m，地上建筑面积43486.460m²，地下建筑面积约10242.006m，商业建筑及配套设施14385.005m，办公建筑及配套设施29101.255m，建筑密度60.29%，绿地率约12.85%，机动车停车位258辆（含机械车位232辆）
目前已售公寓、车位负一层商铺面积16000m，已售车位约70个：可销售9000m，未售车位约280个
二，招募须知和招募条件（一）招募须知1.本公告为容对全体意向投资人同等适用
2.本公告由管理人负责解释说明
3.本招募公告不构成要约，不具有重投资协议的约束
4.本公告所述之公司基本情况仅供意向没资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何现抱保责
意向投资人可在通过初步审查后，粮据相关安排，自行或委托中介机构开展尽职调查工作5.管理人及鑫诺公司有权决定继续、中止或终上意向投资人招募且无需对意向投资人所没入工作进行任何陪偿或补偿6.经过本次公于招募确定鑫诺公司投资人后，无特殊情况下，鑫诺公司正式进入重整程序后不再另行招投资人
诺公司重善计划被法院正式载定批准后，投资人应当全面充分履行相关义务
（二）招募条件拟报名参与本次招的意向投资人应当符合以下资格条件；1.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人，非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉
2.意向投资人近三年不存在重大违法行为或涉有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单
3.意向投资人具各确定的投资资金来源，能在合理时间支付保证金、保交楼所需资金等，且保证其资金来源合法合规
4.两个或两个以的意向投资人可以组成联合体参与本次招募，联合体应明确率头投资人，联合体成员均应符合上述全部招条件
牵头投资人一经确定后，未经管理人许可不能更换，牵头投资人未通过管理人初步审查或未经管理人许可退出本次招的，视为联合体齐通运初步审查或退点本次招募5.管理人根据预重整工作需要认为意向投资人应符合的其他条件
三，招募流程（一）报名1.报名时间意向投资人应-2023年11月15日17:30时前将保证金、报名材料纸质版（一式贰份）通过邮寄或现场交付的方式送达至理人
前述期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限2.报名地址及联系方式（1）报名地址：陕西省西安市雁塔区锦业一路陕西永利国际金融中心35层（2）电子邮箱：qiorg.xuegdentons.cn（3）联系人：陕西鑫诺房地产沂发有限公司管理人（4）联系电话：王律师13619241767：薛祥师18202929161（5）工作时间：工作日9：00-11:30，14:00-18:003.报名时需提交的材料（1）附件1：报名意向书：（2）附件2：报名承诺函（4）附件3：保密承诺函；（5）企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件等兰体资格证明材料，自然人应提供身份证等主体资格证明文件：（6）意向投资人介（包括但不限于主体资格、股权结构、实际控制人、主营业务、资产负债等：如以组成联合体的形式进行投资，还应说明各联合体成员的前述基本情况以及联合体的角色分工、权和义务安排等）；（7）联合体成员间就组联合体签署的相关协议或说明文件的复印件（由联合体全位成员加盖公章或签宇操印），并明确联合体牵头投资人，由牵头救资人提交报名材料：（8）重整投资方案
意向投资人应根据管理人的要求提交具务约文性的重整投资方案意向投资人如在提交约东性重整投资方案后自行放弃或主动退出本次招募，其缴纳的保证金不予退还
重整投资方案未入选的，管理人将于评审完成后7个工作日内无息返还已缴纳的保证金
述报名材料纸质版应装订成册，提交一式贰份意向投资人为企业法人或非法人组织的，每份均应加盖意向投资人公章和骑缝章：意向投资人为自然人的，每份材料应由本人签字擦印；如意向投资人为联合的则联合体每一成员沟需加盖公产或签字接印，牵头没资人如盖骑缝章或签字，并由牵头投资人负责提交上远报名材料
附件2和附件3的承谐函模概不接受实质性内容修改意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收或要求补正：如需补正，意向没资人应在管理人要求的时限内补正井再次提交材料，否则视为意向没资人表完成报名4.报名时雾交纳的保证金报名的意向投资人，应在前读期限内向管理人指定户缴纳保证金人民币壹仔万元，账户信息请届时联系管理人确定
未按要求缴纳保证金的，为放弃参与次招募（二）尽职调查意向投资人可以自行或委关宁介机构开展尽职调查，管理人将督促公司积极配合
意向投资人开展尽职调查等相关工作所书的一切费压均白美自行承担，在意向教资人开展尽职调查二作期间，管理人亦有权组织对其进行反向尽职调查，核查资信情况、履约能力等条件（三）投资人送选重整投资方案提交完成后，管理人将组织投资人卖选工作（Z）签署协议在投资人连选工作结末后，管理人将指导公司与避确定的重整投资人签署重整投资协议，经选最然入选的意向投资人缴纳的保证金作为其题约保证金（不计息），法院戴定批准重整计划后，该履约保证金将作为投资人的投资价款（不计息）永按本公告要求签署重整投资协议的，祝为退出水次招募工作，约的保证金将不予退还，管理人有权更换投资人或重新开展招募工作
、其他事项在公告管理人编制，解释双归管理人所有，管理人对本次幕工作码关项具有决定权，意向没资人一三交纳保证金或者提交名材料，则视为对本公告内容却要求无异议热忧欢迎社会各界报名参与本预重整投资项目特此公告
陕西鑫诺房地产开发有二二陕西鑫诺房地产开发有限公司破产重整案意向投资人招募公告陕西省西安市中级人民法院于2023年7月3日以（2023）陕01破申116号房事裁定书，裁定受理林国传申请陵西鑫诺房地产开发有限公司（以下简称“鑫诺公司”）破产重整一奥，并于2023年7月26日以（2023）陕0l破92号之一决定书，指定北京大成（西安）律师事务所担任破产管理人
为高效推进鑫诺公司预重整工作，实现诺公司运营价值最大化管理人依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规的规定，面向社会公开招募意向没资人
现将意向投资人招募相关事项公告如下：一、公司基本信息陕西鑫诺房地产开发有限公司
成立于1998年6月25日，册地址：陕西省西安京碑林区自商村小区1幢1层东户，统一信用代码：9]60o007l9914061C，法定代表人王红兵
主营业务为房地产开发与商品房销售，主要开发楼盘名称为“柠檬时代广场”，位于西安市雁塔区文八沟街道高新路叶大厦旁科创路南
柠时代广场用地面积7.21亩，用途：商业服务用地规划容积率为9.11，总建筑面积53728.466m，地上建筑面积43486.460m²，地下建筑面积约10242.006m，商业建筑及配套设施14385.005m，办公建筑及配套设施29101.255m，建筑密度60.29%，绿地率约12.85%，机动车停车位258辆（含机械车位232辆）
目前已售公寓、车位负一层商铺面积16000m，已售车位约70个：可销售9000m，未售车位约280个
二，招募须知和招募条件（一）招募须知1.本公告为容对全体意向投资人同等适用
2.本公告由管理人负责解释说明
3.本招募公告不构成要约，不具有重投资协议的约束
4.本公告所述之公司基本情况仅供意向没资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何现抱保责
意向投资人可在通过初步审查后，粮据相关安排，自行或委托中介机构开展尽职调查工作5.管理人及鑫诺公司有权决定继续、中止或终上意向投资人招募且无需对意向投资人所没入工作进行任何陪偿或补偿6.经过本次公于招募确定鑫诺公司投资人后，无特殊情况下，鑫诺公司正式进入重整程序后不再另行招投资人
诺公司重善计划被法院正式载定批准后，投资人应当全面充分履行相关义务
（二）招募条件拟报名参与本次招的意向投资人应当符合以下资格条件；1.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人，非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉
2.意向投资人近三年不存在重大违法行为或涉有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单
3.意向投资人具各确定的投资资金来源，能在合理时间支付保证金、保交楼所需资金等，且保证其资金来源合法合规
4.两个或两个以的意向投资人可以组成联合体参与本次招募，联合体应明确率头投资人，联合体成员均应符合上述全部招条件
牵头投资人一经确定后，未经管理人许可不能更换，牵头投资人未通过管理人初步审查或未经管理人许可退出本次招的，视为联合体齐通运初步审查或退点本次招募5.管理人根据预重整工作需要认为意向投资人应符合的其他条件
三，招募流程（一）报名1.报名时间意向投资人应-2023年11月15日17:30时前将保证金、报名材料纸质版（一式贰份）通过邮寄或现场交付的方式送达至理人
前述期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限2.报名地址及联系方式（1）报名地址：陕西省西安市雁塔区锦业一路陕西永利国际金融中心35层（2）电子邮箱：qiorg.xuegdentons.cn（3）联系人：陕西鑫诺房地产沂发有限公司管理人（4）联系电话：王律师13619241767：薛祥师18202929161（5）工作时间：工作日9：00-11:30，14:00-18:003.报名时需提交的材料（1）附件1：报名意向书：（2）附件2：报名承诺函（4）附件3：保密承诺函；（5）企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件等兰体资格证明材料，自然人应提供身份证等主体资格证明文件：（6）意向投资人介（包括但不限于主体资格、股权结构、实际控制人、主营业务、资产负债等：如以组成联合体的形式进行投资，还应说明各联合体成员的前述基本情况以及联合体的角色分工、权和义务安排等）；（7）联合体成员间就组联合体签署的相关协议或说明文件的复印件（由联合体全位成员加盖公章或签宇操印），并明确联合体牵头投资人，由牵头救资人提交报名材料：（8）重整投资方案
意向投资人应根据管理人的要求提交具务约文性的重整投资方案意向投资人如在提交约东性重整投资方案后自行放弃或主动退出本次招募，其缴纳的保证金不予退还
重整投资方案未入选的，管理人将于评审完成后7个工作日内无息返还已缴纳的保证金
述报名材料纸质版应装订成册，提交一式贰份意向投资人为企业法人或非法人组织的，每份均应加盖意向投资人公章和骑缝章：意向投资人为自然人的，每份材料应由本人签字擦印；如意向投资人为联合的则联合体每一成员沟需加盖公产或签字接印，牵头没资人如盖骑缝章或签字，并由牵头投资人负责提交上远报名材料
附件2和附件3的承谐函模概不接受实质性内容修改意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收或要求补正：如需补正，意向没资人应在管理人要求的时限内补正井再次提交材料，否则视为意向没资人表完成报名4.报名时雾交纳的保证金报名的意向投资人，应在前读期限内向管理人指定户缴纳保证金人民币壹仔万元，账户信息请届时联系管理人确定
未按要求缴纳保证金的，为放弃参与次招募（二）尽职调查意向投资人可以自行或委关宁介机构开展尽职调查，管理人将督促公司积极配合
意向投资人开展尽职调查等相关工作所书的一切费压均白美自行承担，在意向教资人开展尽职调查二作期间，管理人亦有权组织对其进行反向尽职调查，核查资信情况、履约能力等条件（三）投资人送选重整投资方案提交完成后，管理人将组织投资人卖选工作（Z）签署协议在投资人连选工作结末后，管理人将指导公司与避确定的重整投资人签署重整投资协议，经选最然入选的意向投资人缴纳的保证金作为其题约保证金（不计息），法院戴定批准重整计划后，该履约保证金将作为投资人的投资价款（不计息）永按本公告要求签署重整投资协议的，祝为退出水次招募工作，约的保证金将不予退还，管理人有权更换投资人或重新开展招募工作
、其他事项在公告管理人编制，解释双归管理人所有，管理人对本次幕工作码关项具有决定权，意向没资人一三交纳保证金或者提交名材料，则视为对本公告内容却要求无异议热忧欢迎社会各界报名参与本预重整投资项目特此公告
陕西鑫诺房地产开发有二二
