福建中鸥健康发展有限公司67.5%股权 <结束>

标的名称福建中鸥健康发展有限公司67.5%股权挂牌价格9,524.2365万元是否联合转让否是否允许联合受让是是否控股权转让是总转让比例67.5%项目咨询联系人吴女士项目咨询联系电话0591-87315305项目报名联系人吴女士项目报名联系电话0591-87315305标的企业简况标的企业基本情况标的企业名称福建中鸥健康发展有限公司所属行业商务服务业成立时间2018-05-25所在地区福建福州市永泰县住所/注册地址福建省福州市永泰县葛岭镇葛岭村78号经营范围对健康产业的投资；健康管理；健康信息咨询；保健服务；老年人养护服务；健康文化传播；老年用品、旅游商品、工艺礼品（不含象牙及其制品）的研发、制作、销售；旅游资源、旅游项目经营管理及开发；旅游项目的宣传、策划；旅游景区配套设施建设；景区旅游客运服务；对旅游业的投资；农业休闲观光；教育信息咨询；企业管理咨询；户外体育活动组织、策划；文化艺术交流活动的组织与策划；农业信息咨询、农业科技、农业技术领域内的技术开发、技术服务、技术咨询，技术转让，食用菌、瓜果蔬菜、花卉苗术、农作物种植及销售，水产养殖（不含网箱养殖）及销售、家禽养殖及销售，食用农产品的加工及销售，自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外预包装食品及散装食品批发零售及网上销售；房地产开发与经营；礼仪服务；酒店管理、住宿、餐饮

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

注册资本5,000万人民币法定代表人/负责人林武经营规模小型重大事项及其他披露内容1、标的公司开发建设的“福建中欧康养特色小镇项目”位于永泰县牛斜里大樟溪休闲度假区内，拟打造宜居、安居的颐养之城，名下有樟【2019】招01号和樟【2020】招01号两地块面积共270亩

中鸥公司于2021年12月31日起暂停经营，截至评估基准日2022年11月30日，01地块已基本开挖至设计标高，02地块已完成清表工作，项目施工临时用电工程已完工

2、本次股权转让涉及的目标股权不存在瑕疵

转让方所持有的拟转让目标股权权属清晰，不存在质押、抵押、司法冻结等法律限制转让的情形

3、标的公司目前仅各股东委派7名人员留守，薪酬由各股东自理，与标的公司无劳动关系，故本次股权转让行为不涉及员工安置问题

4、标的公司管理层不参与受让

5、标的公司现有其他股东不放弃优先购买权

标的公司现有其他股东参加竞价在同等条件下享有优先购买权6、转让标的公司的详细情况以竞买人尽职调查为准，竞买人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实

若竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞买人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议

若在尽调期至标的移交日期间标的状况发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对标的状况进行保证及标的状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任

转让方承诺及其他事项略1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件

交易须知总则第一条福建省产权交易中心（以下简称“本中心”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告

本中心披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本中心对任何人的承诺

任何单位或个人均无权以本中心的名义做出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本中心的交易规则，并仔细阅读本报名须知

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告、《福建省产权交易中心交易风险提示书》等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等

第四条福建产权交易平台为本中心指定的网上交易平台，意向方通过福建产权交易平台参与交易

关于网上报名的说明第五条意向方参与交易，需通过福建产权交易平台进行注册、提交报名申请

第六条本中心已按照挂牌申请人的要求对项目标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本中心对标的物的现状、品质作出保证，本中心对此不承担瑕疵担保责任

意向方应对项目标的进行实地考察和尽职调查第七条意向方报名应具备项目公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏

第八条意向方应在项目公告要求的有效报名时间段内按照本中心竞价文件的要求提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本中心指定账户为准）

意向方须通过银行转账方式交纳保证金，并按照提示正确填写识别码

若因意向方未填写识别码或识别码填写错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任

第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：（一）符合项目公告及竞价文件的相关要求

（二）联合体各方应签署书面联合竞买说明与保证，并在报名时提交至福建省产权交易中心

1、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价

2、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付

第十条若享有优先权的意向方参与交易的，该意向方应遵循竞价文件的相关规定

第十一条若意向方提交资料的内容不符合项目公告及竞价文件的相关要求，本中心将通过任何意向方可收悉的方式对意向方进行通知，上述意向方应在本中心通知中规定时间内及时更正并重新提交或补充提交

逾期提交的，本中心将不予受理第十二条报名期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名，否则将承担竞价文件中约定的包括但不限于本中心不予返还意向方已缴纳的竞价保证金等违约责任

关于通知事项的说明第十三条本中心可按以下任一方式向意向方发送有关事项通知：（一）通过本中心网站发布有关事项通知；（二）通过福建产权交易平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；（三）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信；（四）竞价文件规定的其他方式

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为通知已经送达，意向方已知悉通知内容

请意向方保持手机通讯通畅，并及时查看通知消息若因意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码有误或未及时查看网站信息或手机短信，造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任

关于网上竞价的说明第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价文件的要求参与网络竞价

竞价过程中，意向方应遵循产权交易规则及竞价文件的相关规定关于交易成功的说明第十五条意向方交易未成功的，本中心将按竞价文件规定退还其交纳的保证金

第十六条本须知所称交易成功是指：（一）报名期限届满后，若征集到1家及以上合格意向方的，本中心按照公告和竞价文件的要求，确定符合签约条件的意向方，即视为交易成功；（二）竞价文件要求的其他应当视为交易成功的情形

第十七条本中心有权按照竞价文件的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金

第十八条交易成功后，本中心按照竞价文件或公告要求向交易双方出具交易凭证

第十九条本须知的最终解释权归本中心风险提示福建省产权交易中心交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代意向方本人的投资判断，也不会降低意向方参与福建省产权交易中心各项交易活动的所有风险

相应的投资风险、履约责任以及费用由意向方自行承担尊敬的意向方：您通过福建省产权交易中心参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险

本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策

您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、竞价文件、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易

对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询福建省产权交易中心相关人员

意向方可能面对的风险包括但不限于：一、经济和市场风险因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致福建省产权交易中心无法继续为意向方提供交易服务，意向方应自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险福建省产权交易中心披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系福建省产权交易中心根据挂牌申请人提供的信息内容进行发布，福建省产权交易中心仅对信息披露的规范性负责，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，福建省产权交易中心也不对交易标的做任何担保

意向方在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解

意向方应当在提交交易申请前，自行对交易标的进行尽职调查意向方提交交易申请、参与竞价的，即表明认可交易标的现状

意向方应自行承担可能由此产生的损失三、交易风险意向方在交易过程中，可能面对以下风险，意向方应自行承担由此产生的损失

1.保证金不予退还风险

意向方未按照竞价文件及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果

意向方在提交交易申请前，请认真阅读竞价文件关于保证金处置的内容

2.中止、终结交易风险

交易过程中发生包括但不限于交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、福建省产权交易中心指定福建产权交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，福建省产权交易中心可以做出中止、终结交易的决定，意向方自行承担可能产生的损失

3.互联网操作风险

通过互联网参与交易，意向方可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、意向方终端软硬件与福建省产权交易中心指定福建产权交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险

4.优先权行权风险

享有优先权的意向方应详细阅读竞价文件关于行使优先权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险

意向方存在因享有优先权的意向方行权而不能成为受让方的风险四、其他风险1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或福建省产权交易中心指定福建产权交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，福建省产权交易中心不承担任何责任，意向方应自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及竞价文件，自行承担和处理，福建省产权交易中心不承担任何责任

3.意向方因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果

福建省产权交易中心敬告各意向方，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全

本风险提示书并不能揭示参与福建省产权交易中心各项交易活动的全部风险及情形，意向方务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策

投资有风险，交易须谨慎！对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认

打印导出福建中鸥健康发展有限公司67.5%股权标的名称福建中鸥健康发展有限公司67.5%股权项目编码111G32023FJ1000044挂牌价格9,524.2365万元价格说明——挂牌公告期自公告之日起20个工作日挂牌起始日期2023-11-14是否捆绑债权转让否挂牌截止日期2023-12-11是否联合转让否是否控股权转让是是否允许联合受让是是否涉及优先权涉及转让方承诺略标的企业简况标的企业基本情况标的企业名称福建中鸥健康发展有限公司标的企业简介——本次拟转让产（股）权比例(%)（精确到小数点后4位）67.5所属行业商务服务业成立时间2018-05-25所在地区福建福州市永泰县住所/注册地址福建省福州市永泰县葛岭镇葛岭村78号企业类型有限责任公司企业性质（经济类型）国有控股企业决策文件类型函询其他股东经营范围对健康产业的投资；健康管理；健康信息咨询；保健服务；老年人养护服务；健康文化传播；老年用品、旅游商品、工艺礼品（不含象牙及其制品）的研发、制作、销售；旅游资源、旅游项目经营管理及开发；旅游项目的宣传、策划；旅游景区配套设施建设；景区旅游客运服务；对旅游业的投资；农业休闲观光；教育信息咨询；企业管理咨询；户外体育活动组织、策划；文化艺术交流活动的组织与策划；农业信息咨询、农业科技、农业技术领域内的技术开发、技术服务、技术咨询，技术转让，食用菌、瓜果蔬菜、花卉苗术、农作物种植及销售，水产养殖（不含网箱养殖）及销售、家禽养殖及销售，食用农产品的加工及销售，自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外预包装食品及散装食品批发零售及网上销售；房地产开发与经营；礼仪服务；酒店管理、住宿、餐饮

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

注册资本5,000万人民币法定代表人/负责人林武经营规模小型统一社会信用代码91350125MA31QK6J32是否含有国有划拨土地否职工人数7人其中:在岗0人，离退0人标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例1福建健工新上古健康产业有限公司67.5%2福建尚古投资有限公司22.5%3福建大樟溪休闲游乐发展有限公司10%主要财务指标（万元）以下数据出自:年度审计报告2021年营业收入(万元)利润总额(万元)净利润(万元)2.558065-774.713223-776.576933资产总额(万元)负债总额(万元)净资产(所有者权益)(万元)16,342.1764123,218.41002813,123.766384审计机构中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）福建分所备注——2022年营业收入(万元)利润总额(万元)净利润(万元)0.011504-242.540738-242.539641资产总额(万元)负债总额(万元)净资产(所有者权益)(万元)16,695.5334523,814.30670912,881.226743审计机构中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）福建分所备注——以下数据出自最近一期企业财务报表（单位:万元）报表日期营业收入(万元)利润总额(万元)净利润(万元)2023-09-300.238497-145.765958-145.766038报表类型资产总额(万元)负债总额(万元)净资产(所有者权益)(万元)季报17,161.2773574,425.81665212,735.460705备注——资产评估情况（万元）评估机构(估值机构)福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司评估基准日2022-11-30评估核准(备案)机构福建省人民政府国有资产监督管理委员会核准(备案)日期2023-09-18评估报告文号闽中兴评字（2023）第BC30027号资产评估结果账面价值评估价值流动资产(万元)————长期投资(万元)————固定资产(万元)————无形资产(万元)————其中:土地使用权(万元)————其他资产(万元)————总资产(万元)16,603.4417,788.58流动负债(万元)————长期负债(万元)————总负债(万元)3,678.63,678.6净资产(万元)12,924.8414,109.98标的对应评估值9,524.2365万元是否与企业清算或破产相关否转让方简况转让方基本情况转让方名称福建健工新上古健康产业有限公司拟转让产(股)权比例67.5%拟转让股份数——持有产(股)权比例67.5%持有股份数——是否转让非主业否转让方统一社会信用代码91350100MA31Q6407B经济类型国有控股企业企业类型有限责任公司所在地区福建福州市鼓楼区住所/注册地址福建省福州市鼓楼区东街33号武夷中心21层01室（3）法定代表人/负责人郑庆平注册资本4,000万人民币所属行业商务服务业经营规模小型产权转让行为批准情况国资监管机构省级国资委监管国家出资企业或主管部门名称福建建工集团有限责任公司国家出资企业统一社会信用代码——批准单位名称福建建工集团有限责任公司批准文件类型总经理办公会决议批准文件名称或决策名称福建建工集团有限责任公司2023年第三次总经理办公会议纪要批准日期2023-09-04批准文号闽建工纪要[2023]9号交易条件与受让方资格条件交易条件挂牌价9,524.2365万元价款支付方式一次性与交易相关其他条件1、受让方受让转让标的后，标的公司原有的债权由本次转让后的标的公司继续享有

2、受让方须在转让标的成交之日起5个工作日内与转让方签订《股权转让合同》，股权转让合同生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清股权转让交易价款、标的公司与其债权人签订结算协议或借款协议所确认的债务（以下简称“原有特殊债务”），借款给标的公司用于偿还标的公司与转让方签订借款协议所确认的债务（以下简称“原有转让方债务”），其中：（1）对于股权转让交易价款，受让方应全额支付至福建省产权交易中心指定的银行账户

受让方前期向福建省产权交易中心缴纳的竞价保证金自股权转让合同签订之日起扣除交易服务费后直接无息转为履约保证金

受让方支付转让总价款时，在其没有违约的情况下，合同履约保证金无息抵作等额股权转让价款

（2）对于原有特殊债务，受让方应全额支付至标的公司各债权人指定的银行账户，同时受让方获得对标的公司同等金额的债权，即标的公司的原有特殊债务由本次转让后的标的公司继续承担，但其债权人变更为受让方

标的公司原有特殊债务共计7,477,351.68元（详见附件），其中结算协议所确认的债务6,455,525.00元；借款协议所确认的债务1,021,826.68元，其中借款本金937,700.00元，借款利息暂计算至2022年12月31日共计84,126.68元，2023年1-9月利息暂未计提入账，实际利息按照借款合同约定的年利率10%计算至受让方借款付清之日止

受让方支付款项至对应债权人的指定银行账户后，应提供加盖受让方公章的付款凭证给转让方

（3）对于原有转让方债务，受让方应在股权转让合同生效之日起5个工作日内，借款给标的公司用于偿还原有转让方债务，汇入标的公司指定的银行账户（由标的公司另行提供银行账户信息给受让方）

标的公司原有转让方债务共计34,320,413.42元，其中借款本金28,658,200.00元，借款利息暂计算2022年12月31日共计5,662,213.42元，2023年1-9月利息暂未计提入账，实际利息按照借款合同约定的年率10%计算至借款付清之日止

受让方出借金额根据标的公司原有转让方债务的金额确定，其中借款利息按照年利率10%计算至受让方实际出借之日止

受让方出借相应金额款项汇入标的公司指定的银行账户后，应提供加盖受让方公章的付款凭证给转让方

标的公司收到受让方借款后，若其未能当日清偿原有转让方债务的，转让方仍可向标的公司按照转让方与标的公司签订的原借款合同追偿未偿还的借款本息，借款利息计算至标的公司借款付清之日止

（4）对于原有其他债务，由本次转让后的标的企业继续承担

3、受让方受让转让标的后，标的企业表外（财务报表之外）事项由本次转让后的标的企业享有或承担（具体咨询转让方）

4、若受让方未依约按期足额支付股权转让交易价款至福建省产权交易中心指定账户，或受让方未依约按期足额偿还原有特殊债务至标的公司债权人指定账户的，或受让方未依约按期足额借款给标的公司（汇入标的公司指定账户）用于偿还原有转让方债务的，或因受让方原因导致标的公司未依约按期足额偿还原有转让方债务的，转让方有权要求受让方按照逾期支付（出借）价款的日万分之五支付违约金，受让方逾期支付（出借）上述款项或因受让方原因导致标的公司逾期偿还原有转让方债务超过十五个日历日的，转让方有权单方面解除合同，并有权将受让方的履约保证金作为违约金予以没收，造成转让方其他损失的受让方仍应赔偿

5、股权转让中涉及的有关税费，根据国家相关规定由转、受让双方各自承担，无明确规定的由受让方承担

6、转、受让双方约定交易基准日为评估基准日

由交易基准日起至市场监督管理部门变更股权登记完成之日止，标的公司期间产生的盈利或亏损，由受让方按照其受让后的持股比例享有或承担

7、发生下列情形的，可以变更或解除合同：（1）因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公共利益的

（2）因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的

（3）因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的

转让方、受让方双方同意解除股权转让合同，转让方应将收到的受让方已付款项全额返回给受让方，标的公司应将标的公司债权人收到的受让方已付款项全额返回给受让方，标的公司应将收到的受让方已付借款全额返回给受让方

8、其他交易条件以转、受让双方签订的《股权转让合同》为准

受让方资格条件受让方资格条件1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件

报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料报名材料--优先权交易规则优先权行权交易方式说明若普通竞买人在场内形成“最高报价”，场内优先购买权人就普通竞买人的最高报价选择是否行权

如行权，场内优先购买权人成为最终受让方如不行权，本项目无场外行权优先购买权人的，最高报价的普通竞买人成为最终受让方；本项目有场外行权优先购买权人的，经挂牌申请人通知，场外行权人选择是否行权，如行权则场外行权人成为最终受让方，如不行权则最高报价的普通竞买人成为最终受让方

优先权情况说明——重大事项及其他披露内容1、标的公司开发建设的“福建中欧康养特色小镇项目”位于永泰县牛斜里大樟溪休闲度假区内，拟打造宜居、安居的颐养之城，名下有樟【2019】招01号和樟【2020】招01号两地块面积共270亩

中鸥公司于2021年12月31日起暂停经营，截至评估基准日2022年11月30日，01地块已基本开挖至设计标高，02地块已完成清表工作，项目施工临时用电工程已完工

2、本次股权转让涉及的目标股权不存在瑕疵

转让方所持有的拟转让目标股权权属清晰，不存在质押、抵押、司法冻结等法律限制转让的情形

3、标的公司目前仅各股东委派7名人员留守，薪酬由各股东自理，与标的公司无劳动关系，故本次股权转让行为不涉及员工安置问题

4、标的公司管理层不参与受让

5、标的公司现有其他股东不放弃优先购买权

标的公司现有其他股东参加竞价在同等条件下享有优先购买权6、转让标的公司的详细情况以竞买人尽职调查为准，竞买人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实

若竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞买人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议

若在尽调期至标的移交日期间标的状况发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对标的状况进行保证及标的状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任

企业管理层是否参与受让不参与保证金条款交纳金额2,000万元保证金说明——交纳截止时间2023-12-1117:00:00交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等

账户信息账户名称福建省产权交易中心开户行交通银行福建省分行营业部账号351008010018150064161保证金处置方式——保证事项保证内容处置办法略挂牌信息挂牌公告期自公告之日起20个工作日无合格意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长47个周期有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方网络竞价有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方网络竞价联系方式交易机构项目咨询联系人吴女士项目咨询联系电话0591-87315305项目报名联系人吴女士项目报名联系电话0591-87315305交易须知总则第一条福建省产权交易中心（以下简称“本中心”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告

本中心披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本中心对任何人的承诺

任何单位或个人均无权以本中心的名义做出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本中心的交易规则，并仔细阅读本报名须知

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告、《福建省产权交易中心交易风险提示书》等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等

第四条福建产权交易平台为本中心指定的网上交易平台，意向方通过福建产权交易平台参与交易

关于网上报名的说明第五条意向方参与交易，需通过福建产权交易平台进行注册、提交报名申请

第六条本中心已按照挂牌申请人的要求对项目标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本中心对标的物的现状、品质作出保证，本中心对此不承担瑕疵担保责任

意向方应对项目标的进行实地考察和尽职调查第七条意向方报名应具备项目公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏

第八条意向方应在项目公告要求的有效报名时间段内按照本中心竞价文件的要求提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本中心指定账户为准）

意向方须通过银行转账方式交纳保证金，并按照提示正确填写识别码

若因意向方未填写识别码或识别码填写错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任

第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：（一）符合项目公告及竞价文件的相关要求

（二）联合体各方应签署书面联合竞买说明与保证，并在报名时提交至福建省产权交易中心

1、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价

2、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付

第十条若享有优先权的意向方参与交易的，该意向方应遵循竞价文件的相关规定

第十一条若意向方提交资料的内容不符合项目公告及竞价文件的相关要求，本中心将通过任何意向方可收悉的方式对意向方进行通知，上述意向方应在本中心通知中规定时间内及时更正并重新提交或补充提交

逾期提交的，本中心将不予受理

第十二条报名期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名，否则将承担竞价文件中约定的包括但不限于本中心不予返还意向方已缴纳的竞价保证金等违约责任

关于通知事项的说明第十三条本中心可按以下任一方式向意向方发送有关事项通知：（一）通过本中心网站发布有关事项通知；（二）通过福建产权交易平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；（三）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信；（四）竞价文件规定的其他方式

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为通知已经送达，意向方已知悉通知内容

请意向方保持手机通讯通畅，并及时查看通知消息若因意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码有误或未及时查看网站信息或手机短信，造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任

关于网上竞价的说明第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价文件的要求参与网络竞价

竞价过程中，意向方应遵循产权交易规则及竞价文件的相关规定

关于交易成功的说明第十五条意向方交易未成功的，本中心将按竞价文件规定退还其交纳的保证金

第十六条本须知所称交易成功是指：（一）报名期限届满后，若征集到1家及以上合格意向方的，本中心按照公告和竞价文件的要求，确定符合签约条件的意向方，即视为交易成功；（二）竞价文件要求的其他应当视为交易成功的情形

第十七条本中心有权按照竞价文件的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金

第十八条交易成功后，本中心按照竞价文件或公告要求向交易双方出具交易凭证

第十九条本须知的最终解释权归本中心风险提示福建省产权交易中心交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代意向方本人的投资判断，也不会降低意向方参与福建省产权交易中心各项交易活动的所有风险

相应的投资风险、履约责任以及费用由意向方自行承担尊敬的意向方：您通过福建省产权交易中心参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险

本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策

您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、竞价文件、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易

对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询福建省产权交易中心相关人员

意向方可能面对的风险包括但不限于：一、经济和市场风险因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致福建省产权交易中心无法继续为意向方提供交易服务，意向方应自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险福建省产权交易中心披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系福建省产权交易中心根据挂牌申请人提供的信息内容进行发布，福建省产权交易中心仅对信息披露的规范性负责，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，福建省产权交易中心也不对交易标的做任何担保

意向方在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解意向方应当在提交交易申请前，自行对交易标的进行尽职调查

意向方提交交易申请、参与竞价的，即表明认可交易标的现状意向方应自行承担可能由此产生的损失

三、交易风险意向方在交易过程中，可能面对以下风险，意向方应自行承担由此产生的损失

1.保证金不予退还风险

意向方未按照竞价文件及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果

意向方在提交交易申请前，请认真阅读竞价文件关于保证金处置的内容

2.中止、终结交易风险

交易过程中发生包括但不限于交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、福建省产权交易中心指定福建产权交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，福建省产权交易中心可以做出中止、终结交易的决定，意向方自行承担可能产生的损失

3.互联网操作风险

通过互联网参与交易，意向方可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、意向方终端软硬件与福建省产权交易中心指定福建产权交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险

4.优先权行权风险

享有优先权的意向方应详细阅读竞价文件关于行使优先权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险

意向方存在因享有优先权的意向方行权而不能成为受让方的风险四、其他风险1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或福建省产权交易中心指定福建产权交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，福建省产权交易中心不承担任何责任，意向方应自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及竞价文件，自行承担和处理，福建省产权交易中心不承担任何责任

3.意向方因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果

福建省产权交易中心敬告各意向方，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全

本风险提示书并不能揭示参与福建省产权交易中心各项交易活动的全部风险及情形，意向方务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策

投资有风险，交易须谨慎！对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认

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