拍卖公告
'大运石化蒲城油库项目简介一、项目背景因陕西大运石化物资（集团）有限公司（以下简称：大运石化）不能清偿到期债务，西安市中级人民法院于2021年3月9日作出（2021）陕01破申9号之二《民事裁定书》，受理大运石化破产清算案件
并于同日作出（2021）陕01破申9号之三《关于指定陕西大运石化物资（集团）有限公司破产管理人的决定》，指定陕西金镝律师事务所为陕西大运石化物资（集团）有限公司破产管理人（以下简称：管理人）
管理人依据《中华人民共和国企业破产法》（以下简称：破产法）依法履行职责，为保障债权人的合法权益，现就陕西大运石化物资（集团）有限公司的资产蒲城油库项目的情况进行介绍，意向方可依据法律规定进行购买
为适应油品能源在陕西的发展需求，在蒲城建设一座石油库对陕西经济快速发展和对成品油需求量的增长具有乘东启西、连接南北的独特区位优势，选择建设石油库不仅对本地区经济发展有巨大的促进作用，同时对扩大石油储备确保经济安全具有十分重要的战略意义
陕西大运石化物资（集团）有限公司蒲城油库项目为国家发改委“十二五”战略规划，属国家二级石油库，总库容量规划9.8万立方，规划用地350亩
陕西省成品油市场潜力巨大，建成后将在蒲城县市场上占有相当的销售份额，将大大缓解蒲城县乃至陕西省成品油供应紧张的趋势，实现可观的经济效益并有力地推动蒲城县战略规划的顺利实施
二、项目概况（1）项目选址蒲城油库位于陕西省渭南市蒲城县地区，八百里秦川东部，关中东部渭河平原东北隅
油库位置在陈庄镇南西陈村，距陈庄火车站1.2KM，紧邻渭清公路（S201），油库一面临路，地理位置便利
油库内场地平整，宗地规整，环境质量良好油库项目占地面积约350亩，库容50000立方米，规划用途为工矿仓储用地，用于成品油仓储库建设
（2）总体布置该项目已完成基础设施建设，油库选址、设备选型、设施建设方面严格执行《石油库设计规范》（GB50074-2002）和国家现行有关强制性标准规定，满足成品油仓储经营条件，确保设计规范和工程质量
油库分为消防泵房区、铁路装卸区、公路发卸油区、罐区、办公区等五大区域，规划合理，布置清晰，满足该地区总体规划中的竖向规划、满足生产、运输与货物装卸以及管道敷设等对高程的要求、满足场地雨水排除顺畅、满足总平面布置的要求，该布局便于高效的生产工作
三、工程概况（1）建设单位蒲城油库项目由陕西建工安装集团有限公司中标并由其进行施工建设，建设共分为五大区域模块，包括办公区、消防泵房区、室外罐区、陆地发卸油区、铁路装卸区等，现已完成基础设施建设
（2）工程现状管理人通过实地考察、盘点，对现场建筑物、设施设备、剩余物资物料等进行统计，主要建筑物有油罐20座（10座5000M3、6座3000M3、4座1000M3）、水罐2座6000M3、办公楼1栋、化验楼1栋、消防泵房1栋、加油平台1座以及电动机组等设施设备
管理人对现场物资的盘点情况如下：一、油库项目现场盘点情况序号位置物品、设施名称单位数量1办公区4层办公楼（框架结构）（建筑面积：2038.29M2）幢12办公区化验室（框架结构）（建筑面积：411.56M2）层13消防泵房区压力式比例混合装置台44消防泵房区型泵台25消防泵房区高速柴油机台26消防泵房区电动调速机组台27消防泵房区稳压罐台28消防泵房区柴油发电机组台19室外集水区室外集水渠（建筑面积：5400M2）个110室外油罐区储罐（其中10座5000M3、6座3000M3、4座1000M3）座2011室外水罐区消防水罐（2座6000M3）座212陆地发油区管道泵组813陆地卸油区卸油泵电动机组组314陆地卸油区油汽排放处理装置台115陆地卸油区防爆照明动力配电箱个216发油管理区发油管理室（建筑面积：136.28M2）层117发油管理区在建员工宿舍（建筑面积：136.28M2）层118发油管理区地磅（在建）个119铁路卸油区卧式油罐个420铁路卸油区油泵电动机组组621铁路卸油区配电室（建筑面积：34.94M2）间122空地视频监控立杆根13二、现场留存桁架结构4个备注：建筑面积由陕西建工安装集团有限公司提供
实物以及建筑面积以现状为准';陕西大运石化物资（集团）有限公司破产财产（固定资产-危化品运输车辆）拍卖公告陕西大运石化物资（集团）有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2023年10月7日10时至2023年10月8日10时止在淘宝网阿里拍卖破产强清平台公开打包拍卖陕西大运石化物资（集团）有限公司（以下简称：大运石化）位于渭南市蒲城县陈庄镇大运石化油库厂区内的实物资产，包括房屋建筑物、构筑物、储油罐、管道及沟槽和机器设备（以下总称：拍卖标的或标的物）
现公告如下：一、重要提示1、参与竞拍前请务必了解并遵照本《拍卖公告》内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任2、本次拍卖标的物以现状为准进行竞价和交付，拍卖公告所附清单仅供参考，不作为交付依据
拍卖成交后，以移交之日的标的物现状为准，整体移交给买受人看样或移交现场均不作清点
管理人对拍卖标的的品名、数量、品质、能否正常使用等不做承诺或保证
管理人无法提供与标的物相关的说明书及票据等资料
3、竞买人报名参与竞拍的，视为已详细了解、接受标的物的现状并同意参与竞拍，拍卖成交后不得以标物存在瑕疵为由主张拍卖无效
二、拍卖标的大运石化位于渭南市蒲城县陈庄镇大运石化油库厂区内的实物资产，包括房屋建筑物（未取得不动产权属证书）、构筑物、储油罐、管道及沟槽和机器设备等
对拍卖标的物的权属有异议者，请于2023年9月25日前与管理人联系（联系人：杨律师，联系方式：17791710347）
三、拍卖方式1、拍卖方式：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖破产强清平台采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价（4217万元），至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
2、本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
3、本次拍卖的起拍价：人民币4217万元，保证金：700万元，增价幅度：25万元
四、保证金、余款及费用支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，故竞买人应当确保其支付宝账户内的余额在拍卖竞价前不少于人民币700万元
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户
2、拍卖余款在拍卖成交后十日内支付至管理人账户.3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
4、软件综合服务费（1）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费及综合服务费
（2）软件服务费及综合服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
（3）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起15天内
开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服或服务商咨询五、税费承担1、拍卖费用由买受人承担
2、本次拍卖标的的起拍卖价、成交价均不包含应缴纳的各项税、费，因此，在拍卖成交后应缴纳的所有税和费（包括买方应缴税费和卖方应缴税费）均由买受人承担（有关税费数额、发票开具等问题请自行向税务等部门了解咨询）
六、拍卖标的的移交拍卖成交且买受人付清尾款且清结税费后20日内，凭拍卖成交确认书联系管理人办理拍卖标的交接，由管理人与买受人同赴标的物处办理移交手续
管理人将拍卖标的物的控制权移交给买受人签署移交证明后即视为所有权转移交付完毕
买受人如需拆除、搬运拍卖标的，涉及的费用由买受人承担
拆除、搬运拍卖标的过程中产生人身或财产损害的，均由买受人承担
七、关于拍卖标的所占用土地的特别说明和提示1、拍卖标的所占用的土地未取得土地使用权证书，故本次拍卖标的中未包含土地使用权
有关竞买成交后的土地使用问题，请竞买人务必提前与渭南市蒲城县政府联系，咨询相关事宜，管理人对土地使用权问题不作任何承诺或保证
2、拍卖标的在建设过程中，大运石化为申请办理本项目用地，已向蒲城县政府交纳了土地出让相关费用约1500万元（以最终核实金额为准）
本次拍卖成交后，若买受人继续占用项目用地，管理人将大运石化对蒲城县政府的债权转让给买受人，由买受人负责向管理人返还大运石化已付款项，支付时间为拍卖标的移交给买受人前
本项目的土地出让手续及剩余土地出让费用由买受人自行与蒲城县政府相关部门联系办理，管理人将向买受人提供联系方式
本条作为本次拍卖的附加条件，竞买人不得在拍卖成交后拒绝向管理人支付该款项，否则视为悔拍，管理人有权拒绝移交拍卖标的，且有权不予退还拍卖保证金
八、竞买人和报名条件1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可报名参加竞买
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应后果2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人和拍卖平台联系并提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
拍卖开始或成交以后声明委托关系的，管理人不认可委托代理关系3、如有优先购买权人，优先购买权人须先经管理人确认优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
九、咨询、展示看样的时间和方式自2023年9月19日起至2023年9月25日止（工作时间内）接受咨询，看样时间与陈敏轩18706762565联系
十、标的财产利害关系人与本标的财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
破产管理人咨询电话：杨律师17791710347报名、看样咨询电话：陈敏轩18706762565陕西大运石化物资（集团）有限公司管理人二〇二三年九月十八日一、保证金、余款及费用支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，故竞买人应当确保其支付宝账户内的余额在拍卖竞价前不少于人民币700万元
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户
2、拍卖余款在拍卖成交后十日内支付至管理人账户（户名：陕西大运石化物资（集团）有限公司管理人；账号：15000106584523；开户行：平安银行股份有限公司西安高新支行）3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
4、软件综合服务费（1）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费及综合服务费
（2）软件服务费及综合服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
（3）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起15天内
开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服或服务商咨询二、税费承担1、拍卖费用由买受人承担
2、本次拍卖标的的起拍卖价、成交价均不包含应缴纳的各项税、费，因此，在拍卖成交后应缴纳的所有税和费（包括买方应缴税费和卖方应缴税费）均由买受人承担（有关税费数额、发票开具等问题请自行向税务等部门了解咨询）
三、拍卖标的的移交拍卖成交且买受人付清尾款且清结税费后20日内，凭拍卖成交确认书联系管理人办理拍卖标的交接，由管理人与买受人同赴标的物处办理移交手续
管理人将拍卖标的物的控制权移交给买受人签署移交证明后即视为所有权转移交付完毕
买受人如需拆除、搬运拍卖标的，涉及的费用由买受人承担
拆除、搬运拍卖标的过程中产生人身或财产损害的，均由买受人承担
四、关于拍卖标的所占用土地的特别说明和提示1、拍卖标的所占用的土地未取得土地使用权证书，故本次拍卖标的中未包含土地使用权
有关竞买成交后的土地使用问题，请竞买人务必提前与渭南市蒲城县政府联系，咨询相关事宜，管理人对土地使用权问题不作任何承诺或保证
2、拍卖标的在建设过程中，大运石化为申请办理本项目用地，已向蒲城县政府交纳了土地出让相关费用约1500万元（以最终核实金额为准）
本次拍卖成交后，若买受人继续占用项目用地，管理人将大运石化对蒲城县政府的债权转让给买受人，由买受人负责向管理人返还大运石化已付款项，支付时间为拍卖标的移交给买受人前
本项目的土地出让手续及剩余土地出让费用由买受人自行与蒲城县政府相关部门联系办理，管理人将向买受人提供联系方式
本条作为本次拍卖的附加条件，竞买人不得在拍卖成交后拒绝向管理人支付该款项，否则视为悔拍，管理人有权拒绝移交拍卖标的，且有权不予退还拍卖保证金
