新沂市锦裕房地产开发有限公司10%股权及人民币330.19万元债权 <结束>

项目编号xzcq2020009标的名称新沂市锦裕房地产开发有限公司10%股权及人民币330.19万元债权批准文件（决议）等批准文件：《关于市城投公司转让锦裕房地产公司10%股权和330.19万元债权的复函》（新财国函〔2020〕68）内部决议：《新沂市城市投资发展有限公司董事会会议决议》挂牌日期首次挂牌日期2020年8月3日本次挂牌起始日期2020年8月3日本次挂牌截止日期2020年9月14日转让方名称新沂市城市投资发展有限公司企业性质有限责任公司（国有独资）标的企业基本情况标的企业名称新沂市锦裕房地产开发有限公司企业性质有限责任公司法定代表人黄文锋统一社会信用代码或注册号91320381MA209AQN06注册资本（万元）10000成立时间2019年10月21日住所新沂市钟吾南路17号经营范围房地产开发经营；建筑装饰装潢工程设计、施工；物业管理；房地产租赁

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）职工人数3所属行业其他建筑其他一、股权质押新沂市锦裕房地产开发有限公司共2位股东，其中上海炫碧房地产开发有限公司持股比例为90%，新沂市城市投资发展有限公司持股比例为10%

上海炫碧房地产开发有限公司作为出质人将所持标的公司90%股权出质给质权人中信信托有限责任公司，出质股权数额为人民币9000万元，于2020年5月14日完成股权出质工商登记

新沂市城市投资发展有限公司持股10%无质押二、资产抵押新沂市锦裕房地产开发有限公司于2020年1月22日分别就宗地编号320381001021GB01323、320381001021GB01324、320381001031GB01325与新沂市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》

新沂市锦裕房地产开发有限公司将对上述三地块国有建设用地使用权抵押给抵押权人中信信托有限责任公司

前述抵押物所担保的主债权本金金额为【49500】万元（大写：人民币肆亿玖仟伍佰万元整）

抵押担保的范围包括：主债权；债务人应支付的回购溢价、违约金、损害赔偿金及主合同项下其他款项；抵押人违反本合同而应支付的违约金、赔偿金等；抵押权人保管担保财产的费用（如抵押权人占有担保财产）；抵押权人为实现债权、抵押权而发生的所有必要合理之费用；法律规定可纳入担保范围的其他项目

抵押土地详见附件：三、企业担保新沂市锦裕房地产开发有限公司不存在对内、对外担保

标的企业股权结构新沂市城市投资发展有限公司出资1000万元，股权占比10%；上海炫碧房地产开发有限公司出资9000万元，股权占比90%

标的企业基准日审计数据报表日期2020年4月30日资产总额（万元）77483.68负债总额（万元）67502.66所有者权益（万元）9981.02营业收入（万元）0净利润（万元）-18.98最近一期企业财务报表数据报表日期与类型2020年6月30日资产总额（万元）78763.00负债总额（万元）68796.72所有者权益（万元）9966.27营业收入（万元）0净利润（万元）-33.73基准日资产评估情况评估机构徐州中德信资产评估事务所评估报告书号徐中德信评字（2020）第013号评估基准日2020年4月30日核准（备案）号评估核准（备案）单位新沂市人民政府国有资产监督管理办公室标的企业评估值（万元）资产总额：77483.68负债总额：67502.66净资产：9981.02转让标的对应评估值（万元）998.1特别事项说明是否涉及上市公司国有股权间接转让否是否涉及国有划拨土地处置否是否涉及职工安置否是否涉及金融债务等债务处置是是否涉及管理层参与受让否有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权否是否涉及外资收购限制或禁止否其他一、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整

二、转让方承诺合法持有本次转让的标的企业产（股）权，并对该产（股）权享有完整的处置权，本次公开交易不存在任何障碍，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述和严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任

三、本公告仅为本次产（股）权转让的简要说明

投资人在做出申请受让本股权的决定之前，应首先仔细阅读本公告内容及《审计报告》和《评估报告》中揭示的重要事项，并查询转让方提供的资料

意向受让方须在承诺对本次股权转让有关资料和信息的充分了解，认同并接受标的企业现状的前提下确认收购

转让底价（万元）9213.64万元受让方资格条件一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人或其他经济组织

二、意向受让方须承诺的事项：（一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；（二）意向受让方须承诺具有良好的商业信用；（三）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形

（四）意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定

备查文件1、《关于市城投公司转让锦裕房地产公司10%股权和330.19万元债权的复函》（新财国函〔2020〕68）；2、《新沂市城市投资发展有限公司董事会会议决议》；3、《评估报告》（徐中德信评字（2020）第013号）；4、《国有资产评估项目备案表》；5、情况说明（标的企业抵质押情况说明）；6、其他备查文件

其他说明一、意向受让方须报送材料：（一式两份）意向受让方可向交易机构索取《国有产权意向受让方登记表》格式文件，填写后连同下列文件一并送交交易机构，办理意向受让报名登记

（一）意向受让方为企业法人的应提供：1.企业法人营业执照复印件和组织机构代码证或其他主体资格证明文件（复印件加盖公章）；2.企业的基本情况（原件）；3.现行有效的公司章程（原件）；4.同意受让股权的有效内部决策文件（原件）；5.其他材料（原件或复印件加盖公章）

（二）意向受让方为自然人的应提供：1.身份证复印件；2.自然人基本情况（原件）；3.其他材料（原件或复印件加盖公章）

（三）意向受让方为其他经济组织的应提供：1.主体资格证明文件（复印件加盖公章）；2.基本情况（原件）；3.同意受让股权的有效内部决策文件（原件）；4.其他材料（原件或复印件加盖公章）

二、申请程序及相关事项：（一）意向受让方应按本公告要求提交相关报名材料，于2020年9月14日17：00前至徐州市公共资源交易中心（徐州市新城区新安路5号A205室）提出受让申请，意向受让方为自然人的须本人至徐州市公共资源交易中心现场办理

中心接受报名时间：上午9：00-11：30，下午14：00－17:00，节假日除外

（二）公告期满，徐州市公共资源交易中心将会同转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向受让方

（三）交易方式如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，中心将组织网络竞价方式确定受让方

（四）保证金以及价款支付方式1.符合条件的意向受让方在徐州市公共资源交易中心规定的期限内，向徐州市公共资源交易中心提交930万元保证金，以确定其参与收购；2.意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《国有产权转让合同》，在《国有产权转让合同》生效之日起5个工作日内，按照《国有产权转让合同》的约定一次性支付交易价款；3.具体资金结算方法、程序等应遵照企业国有产权转让的有关规定执行

联系方式联系人单炳桥联系电话0516-67019057传真0516-67019053附件：序号抵押物名称权属证书编号坐落用途面积（㎡）土地使用权终止日期1国有建设用地使用权苏（2020）新沂市不动产权第0007168号新沂市平安路南，临沐路西城镇住宅用地36974.002090年04月21日2国有建设用地使用权苏（2020）新沂市不动产权第0007162号新沂市钟吾路东，北京路南城镇住宅用地44280.002090年04月21日3国有建设用地使用权苏（2020）新沂市不动产权第0007166号新沂市钟吾路东，北京路南城镇住宅用地40934.002090年04月21日项目具体情况见：http://www.xzggzy.com.cn/附件：