拍卖公告
出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任
保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿标的信息项目名称锦绣城南小区商业门面116挂牌开始时间2023-12-14挂牌截止时间2023-12-27项目编号HB2023DF109159挂牌价格2.998800万元/年标的所在地-点军区锦绣城南小区租期3免租期首年租金(万元)2.998800租赁期总租金(万元)出租面积(平方米)71.4出租用途目前状态空置标的介绍出租方信息出租方名称宜昌市点军区点军街道朱市街社区居民委员会评估信息评估机构村民代表大会评估基准日2023-07-25租赁价格评估值（万元）批准（备案）机构核准（备案）日期一、交易条件挂牌开始日期2023-12-14挂牌截止时间2023-12-27是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期租金支付方式按年支付租金递增方式履约抵押金（万元）与租赁相关的其他条件（一）意向承租方报名登记时须交纳足额交易保证金到武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付
（二）意向承租方须在被确定为承租方（以《成交确认通知书》出具之日为准）之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》
（三）承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将租金支付至交易所指定账户，余款按《房屋租赁合同》要求支付至出租方指定账户
（四）出租方提出：（1）承租方资格条件须经出租方审核认定
意向承租方一经资格确认，不得变更承租人及租赁用途，否则视为违约，所有价款不予退还
（2）项目成交后，承租方不得擅自变更报名时填写的租赁经营用途，不得超范围、超面积经营，否则出租方有权立即单方面终止合同，重新组织公开招租，承租方已缴纳的所有价款均不予退还；（3）租赁期限内，未事前征得出租方的同意：①承租方不得以任何形式擅自将房产对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；②保证在出租房产内不得从事违法活动或存放危险物品，临街门面（101-112）不得从事餐饮行业，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；（5）租赁期内，承租方不得擅自改动房屋、房产结构、毁损房屋设施
如装修需改造、改变房屋、房产结构，需提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后，方可施工
合同期满，承租方应保持房屋完好出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿；（6）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用；（7）租赁期间，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排房产，合同自行终止；出租方不承租相关的补偿赔偿义务
（8）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本房产的使用权及管理权
因承租方对标的物装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌
（9）本次交易所涉及的交易服务费由承租方承担
（五）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，认可并接受本次《招租公告》的全部内容，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司进行追责和索赔
（六）承租多套者优先，套数越多，优先级越高
重大事项披露（一）标的位于宜昌市点军区锦绣城南小区，共24间，面积合计1966.86㎡，租金35元/㎡/月，租期3年
（二）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房产，应再次通过公开市场交易获取租赁权
（三）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的
如标的中所涉及的房产信息与现状有差异，则以标的现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果
意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所宜昌公司所进行追责和索赔
（四）意向承租用途须提前沟通，报经出租方审核通过
承租方不得在出租房屋内从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担
房屋的装修、维修以及水、电、气的报装报修等工作和费用均由承租方自行承担，出租方概不负责
（五）项目一经成交，租金按年度支付，先付后用
二、处置方案组织交易方式网络竞价是否采用动态报价否报价方式多次报价三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人
2、本项目不接受联合承租
3、标的使用必须符合国家法律法规，不得违法经营
四、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为10,000.00元
交纳时间报名就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)交纳方式银行转账收款账号收款单位：武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司账号:717903306410918开户行：招商银行宜昌分行营业部如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位
如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位
保证金内容及处置方式（一）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户；（二）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交
挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方缴纳的交易保证金转为竞价保证金
未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户；（三）在承租方按公告要求缴纳全部交易价款（包括但不限于首期租金、租赁履约保证金），并提供有效的价款缴纳证明后，武汉光谷联合产权交易所宜昌公司将在3个工作日内从保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费后，将剩余的保证金无息退还至承租方，交易保证作用终止；（四）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没，武汉光谷联合产权交易所宜昌公司将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所宜昌公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿
若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所宜昌公司的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所宜昌公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未按公告要求与出租方签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未按公告要求与出租方签订房屋租赁合同的；④经确认的承租方未按照公告要求支付租金及产权交易服务费的
交易机构联系方式交易机构名称光谷联交所宜昌产权交易有限公司交易机构联系人邹经理交易机构联系电话17398267688受让方/投资方/承租方应提交的附件材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板
