拍卖公告
标的物情况说明表标的名称+两证号位于防城港市港口区东兴大道115号中国农业银行股份有限公司防城港分行名下的站前综合楼全部房地，房产证证号：防港房权证港口直字第A200910017号，土地证号：防港国用（2009）第0250号资产类型不动产资产来源自建标的所有人中国农业银行股份有限公司防城港分行权利限制及瑕疵情况是否抵押否产权是否有纠纷否一、标的按其现状（包括现有外观形态、内容、建筑结构现状、使用性质、产权状况等）进行公开拍卖，房产内的物品、可移动设施不在拍卖标的范围，请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，充分了解拍品瑕疵后理性参拍，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；二、上述标的的房屋所有权登记在中国农业银行股份有限公司防城港分行名下，该标的不拖欠任何税款；三、对拍卖标的物能否办理转移登记、过户手续以及办理上述手续可能面临的问题、实际情况等，请竟买人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转移登记、过户手续的后果由买受人自行负责，对前述转移、变更、过户登记能否得到保障，我行不作任何承诺；标的物状况空置/被占用/自用/出租/其他说明空置标的物介绍座落防城港市港口区东兴大道115号所在地防城港市港口区权利类型国有土地使用权/房屋所有权土地使用权类型出让地类（用途）金融保险土地终止日期2O62年12月21日面积土地使用权面积：675.77m2、建筑面积：5960.86m2建筑结构框架层次地下1层，地上1-14层法院裁定书日期+执行案号无是否已过户到标的所有人（单选√）是√原权利人起拍价1359.08万元保证金70万元加价幅度1000元或1000元的整倍数公示天数20个工作日竞拍几日内结清尾款5个工作日过户费用（单选√）由买家承担买卖双方各自承担√中国农业银行股份有限公司防城港分行将于2024年1月26日10：00时起至2024年1月28日10：00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对位于防城港市港口区东兴大道115号中国农业银行股份有限公司防城港分行名下的站前综合楼全部房地产开展公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：位于防城港市港口区东兴大道115号的站前综合楼中国农业银行股份有限公司防城港分行名下的全部房地产
挂牌资产明细表序号坐落土地证号房产证号土地使用权面积（m2）建筑面积（m2）起拍价（万元）保证金（万元）1防城港市港口区东兴大道115号防港国用（2009）第0250号防港房权证港口直字第A200910017号675.775960.861359.0870加价幅度：1000元或1000元的整倍数
二、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
本次拍卖不接受委托代理人参拍项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、本次拍卖无优先竞买人
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月27日起至挂牌结束止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与我行联系
七、竞价方式：本次拍卖不设置保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、竞拍成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金自动转化为部分成交款，买受人须在成交之时起5个工作日内转入指定账号（收款名称:中国农业银行股份有限公司防城港分行；账号：20-765101040110380；开户行：中国农业银行防城港分行营业室，转账时备注买受人姓名)，竞买人逾期未缴纳尾款的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
京东平台本次网络竞价技术服务费按系统约定费率收取(具体详情参考系统收费标准)，本次网络竞价技术服务费由买受人全部承担（标准按平台规定计算），竞价成交后，买受人需在竞价成交后7日内完成付清本次网络竞价技术服务费，因买受人未按时支付平台软件服务费用的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
十、本单位对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
我单位已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十三、本公告其他未尽事宜，请向本行咨询
咨询电话：黄生13977095889此公告在“京东网”上发布中国农业银行股份有限公司防城港分行2023年12月27日一、中国农业银行股份有限公司防城港分行将于2024年1月26日10：00时起至2024年1月28日10：00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对位于防城港市港口区东兴大道115号中国农业银行股份有限公司防城港分行名下的站前综合楼全部房地开展公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向我行办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我行办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经我行确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）中国农业银行股份有限公司防城港分行本行员工、本行员工直系亲属或与本行员工有直接利益关系人员；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
四、本次拍卖无优先竞买人
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给中国农业银行股份有限公司防城港分行
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、竞拍成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金自动转化为部分成交款，买受人须在成交之时起5个工作日转入指定账号（收款名称:中国农业银行股份有限公司防城港分行；账号：20-765101040110380；开户行：中国农业银行防城港分行营业室，转账时备注买受人姓名)
逾期未支付尾款的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还京东平台本次网络竞价技术服务费为系统约定费率，竞价成交后，买受人需在竞价成交后7日内完成支付
八、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，标的以其现状（包括现有外观形态、内容、建筑结构现状、使用性质、产权状况等）进行公开拍卖，房产内的物品、可移动设施不在拍卖标的范围
我行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人在竞买前，应自行判断是否符合标的资产的受让资格
因不具备受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等
十、标的资产转让登记手续由竞买人自行办理，上述过户登记在办理产权变更和移交过程中产生的下列买卖双方所有税费由法律、行政法规规定的相应主体各自承担，法律、行政法规没有规定的其它费用由竞买人承担
竞买人应自行办理过户手续，相关费用自理十一、起拍价及最终成交价均不包含拍卖平台服务费（标准按拍卖平台规定计算）和过户所涉及的税、费等其他费用
十二、竞买成功后，办理转让登记后的产权人即京东注册账号并通过实名认证的竞买人，若办理转让登记给2个（含）以上的竞买人（合伙竞买），请在竞拍开始（2024年1月26日10:00时）前联系：0770-2828356或13977095889
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
十三、本标的物的房产证和土地证记载的建筑面积和土地面积为中国农业银行股份有限公司防城港分行确权的面积，竞买人竞得后办理过户重新测绘时如发生测绘结果面积数据与证载面积有出入的，则以重新测绘结算为准
十四、资产竞价过程中出现下列情形的，我行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时我行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十五、本竞拍须知未尽事宜，请向我行咨询
咨询电话：黄生13977095889中国农业银行股份有限公司防城港分行2023年12月27日
