拍卖公告
'标的物现状调查表序号项目房地产状况1名称住宅2坐落位于青海省门源县青石嘴镇宁张路东侧五处不动产（土地证号：门证国用（2016）第6号；A-1#(两层)、A-2#（三层））3权属权利人马某某公有情况单独所有房屋所有权证号无房产证号权利类型房屋（构筑物）所有权土地使用证权利证门证国用（2016）第6号权利性质商业用房4面积492.37平方米5其它情况拍价对象位于门源县青石嘴镇宁张路东侧商业房地产，房屋所有权人为马某某，设计用途为商业用房，A-1#楼总建筑面积为212.02平方米，A-2#楼总建筑面积为280.35平方米（其中幢号A-1#负一层商业建筑面积为106.01平方米，一层商业建筑面积为106.01平方米，A-2#负一层商业建筑面积为93.45平方米，一层商业建筑面积为93.45平方米，二层商业建筑面积为93.45平方米)，钢混结构;地类用途为其他商服用地，使用权类型为出让，土地使用权面积为2880平方米，其中独用土地面积为2880平方米，土地使用权终止日期为2052年06月17日
';青海省门源回族自治县人民法院关于拍卖位于青海省门源县青石嘴镇宁张路东侧五处不动产的公告青海省门源回族自治县人民法院将于2024年4月2日10时至2024年4月18日10时止（延时除外）在青海省门源回族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：门源回族自治县人民法院），现公告如下：拍卖标的：位于青海省门源县青石嘴镇宁张路东侧五处不动产（土地证号：门证国用（2016）第6号）
楼号所在层/总层数评估面积第二次拍卖起拍价A-1#1/2106.0129.596A-1#-1/2106.018.882A-2#1/393.4526.085A-2#2/393.4513.05A-2#-1/393.458.30785.92二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前青海省门源回族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到青海省海北门源回族自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：青海省门源回族自治县人民法院将于2024年4月2日10时至2024年4月18日10时止（节假日休息）接受咨询，本院暂不安排统一看样，有意者请提前电话咨询
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在于2024年4月18日16时前将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：门源回族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司门源县支行，账号：6228401947048942765），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知标的物情况介绍摘录自青海恒正土地房地产资产评估有限公司，青恒估字【2023】SS第9-62号资产评估报告
标的物详情咨询电话：0970-8610617(巴法官)淘宝技术咨询电话：400-822-2870门源回族自治县人民法院二〇二四年四月二日竞买须知青海省门源回族自治县人民法院将于2024年4月2日10时至2024年4月18日10时止（延时除外）在青海省门源回族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时释放
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、变卖成交后，买受人应于2024年4月18日16时前将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：门源回族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司门源县支行，账号：6228401947048942765），并在2023年4月18日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到门源回族自治县人民法院签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及变卖款收据，在变卖款项交付法院后10日内办理变卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物
九、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0970-8618165本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
标的物详情咨询电话：0970-8618729淘宝技术咨询电话：400-822-2870门源回族自治县人民法院二〇二四年四月二日
