拍卖公告
标的物详情拍品名称新城街万通花园小区义和路27号-4（2）、27号-4（1）-5权证情况开原市房权证新城街字第20130404066号开原市房权证新城街字第20130404065号拍品现状房屋用途及土地性质商业用房产权证载明建筑面积不详租赁情况无钥匙有拍品介绍1.拍卖对象：新城街万通花园小区义和路27号-4（2）、27号-4（1）-5
2.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：(1)、图片仅供参考，以实物为准，标的物实际面积以房产证登记信息为准
(2)、标的物可能存在按政府规定无法办理过户情况，请意向购买人在购买前详细了解相关情况
如以后国家政策改变后能办理过户，由竞买人全额承担买卖双方所有的税费，卖方概不承担一切费用；如需补交土地出让金，由竞买人全额承担
(3)、买方有意参与竞拍应于竞拍前现场实地查看，知悉全部情况后再参与竞拍，否则在竞拍成功后产生任何问题我行概不负责
3.所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
4.咨询、预约看样联系电话：姜女士，13804101860
竞买公告昌图民祥村镇银行股份有限公司将于2024年7月6日10：00时起至2024年7月7日10：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展新城街万通花园小区义和路27号-4（2）、27号-4（1）-5公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：1、新城街万通花园小区义和路27号-4（2）；2、新城街万通花园小区义和路27号-4（1）-5
起拍价：4,970,000.00元，保证金：490,000.00元，增价幅度：24,000.00元
特别提醒：1、图片仅供参考，以实物为准，标的物实际面积以房产证登记信息为准
2、标的物可能存在按政府规定无法办理过户情况，请意向购买人在购买前详细了解相关情况
如以后国家政策改变后能办理过户，由竞买人全额承担买卖双方所有的税费，卖方概不承担一切费用；如需补交土地出让金，由竞买人全额承担
3、买方有意参与竞拍应于竞拍前现场实地查看，知悉全部情况后再参与竞拍，否则在竞拍成功后产生任何问题我行概不负责
二、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“房屋买卖合同”
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、优先购买权人参加竞买的，应于2024年7月5日15时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年6月20日起至2024年7月5日止（节假日休息）接受咨询（联系人：姜女士，13804101860），有意者请自行看样
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与姜女士联系
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、竞拍成交后，1、本标的物竞得者，原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起7日内，将竞价余款交缴入昌图民祥村镇银行股份有限公司指定账户(户名：昌图民祥村镇银行股份有限公司，开户银行：昌图民祥村镇银行股份有限公司，账号：52043300000000000002)
买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到昌图民祥村镇银行股份有限公司（地址：昌图镇北街金域悦府1号楼1-1号，1-2号）办理交接手续并正式签订《房屋买卖合同》（样本附后），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
2、竞拍成交后，买受人需缴纳成交金额的0.4%，向京东支付技术服务费
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
昌图民祥村镇银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：姜女士，13804101860联系地址：昌图镇北街金域悦府1号楼1-1号，1-2号此公告在“京东网”
昌图民祥村镇银行股份有限公司2024年6月20日竞拍须知一、昌图民祥村镇银行股份有限公司定于2024年7月6日10:00时起至2024年7月7日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对新城街万通花园小区义和路27号-4（2）、27号-4（1）-5开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给昌图民祥村镇银行股份有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起7日内，将竞价余款交缴入昌图民祥村镇银行股份有限公司指定账户(户名：昌图民祥村镇银行股份有限公司，开户银行：昌图民祥村镇银行股份有限公司，账号：52043300000000000002)
买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到昌图民祥村镇银行股份有限公司（地址：昌图镇北街金域悦府1号楼1-1号，1-2号）办理交接手续并正式签订《房屋买卖合同》（样本附后），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
昌图民祥村镇银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
九、资产竞价过程中出现下列情形的，昌图民祥村镇银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时昌图民祥村镇银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十、税费承担：昌图民祥村镇银行股份有限公司在收到竞拍标的物全部成交款后，通知竞买人到昌图民祥村镇银行股份有限公司办理资产移交、权属变更、水电气户名变更等手续，过户涉及的一切税、费均由买受人承担，昌图民祥村镇银行股份有限公司不承担过户涉及的任何税、费
以通知之日起逾期10日不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：姜女士，13804101860联系地址：昌图镇北街金域悦府1号楼1-1号，1-2号昌图民祥村镇银行股份有限公司2024年6月20日
