拍卖公告
'被执行人疏附县苏比商贸有限公司名下疏附县天津海河工业园区工业用地及地上建筑物（3幢厂房及其他用房）
位于新疆喀什地区疏附县吾库萨克镇4村（疏附县商贸园区）；土地用途：工业用地，使用权面积8547.49平方米，地号：2010-0013，使用权类型：出让，土地证号：疏土他项（2015）第11号，房产证号：疏附房他证疏附字第20150161号，市场参考价（双方协商议价）3500000元，第一次拍卖标的起拍价：3500000，保证金：350000元，增价幅度：17500元（有抵押，抵押给本案申请执行人疏附县农村信用合作联社；有出租，租赁合同可随时解除）
';新疆维吾尔自治区疏附县人民法院关于拍卖疏附县苏比商贸有限公司名下疏附县天津海河工业园区工业用地及地上建筑物的公告疏附县人民法院将于2024年7月6日10时至2024年7月7日10时止（延时除外）在“淘宝网”疏附县人民法院淘宝司法拍卖平台进行第一次网络公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：被执行人疏附县苏比商贸有限公司名下疏附县天津海河工业园区工业用地及地上建筑物（3幢厂房及其他用房）
位于新疆喀什地区疏附县吾库萨克镇4村（疏附县商贸园区）；土地用途：工业用地，使用权面积8547.49平方米，地号：2010-0013，使用权类型：出让，土地证号：疏土他项（2015）第11号，房产证号：疏附房他证疏附字第20150161号，市场参考价（双方协商议价）3500000元，第一次拍卖标的起拍价：3500000，保证金：350000元，增价幅度：17500元（有抵押，抵押给本案申请执行人疏附县农村信用合作联社；有出租，租赁合同可随时解除）
二、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格
拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还
三、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年6月6日10时起至2024年7月1日19时止（节假日除外）接受咨询、看样（咨询电话：09983159432,13899133641）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请联系法官实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知六、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月1日前与本院联系
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理
依照相关法律法规和政策的规定以及税务机关的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费，由双方各自承担
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按照相关法律法规和政策的规定以及税务机关的规定应由相应主体承担的税费，由双方各自承担
九、拍卖成交余款须于2024年7月8日16:00时前缴入法院账户（单位：疏附县人民法院，开户行：中国工商银行股份有限公司疏附人民北路支行，账号：9558833012000313086），可通过银行付款或者支付宝网上支付
买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至疏附县人民法院（地址：疏附县人民路11号）签署《拍卖成交确认书》；拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：0998-3159432，13899133641监督电话：0998-3159432联系地址：疏附县人民路11号此公告在“淘宝网”上发布
疏附县人民法院二〇二四年六月五日竞买须知疏附县人民法院将于2024年7月6日10时至2024年7月7日10时止（延时除外）在“淘宝网”疏附县人民法院淘宝司法拍卖平台进行第一次网络公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
四、本次拍卖的标的物位于被执行人疏附县苏比商贸有限公司名下疏附县天津海河工业园区工业用地及地上建筑物（3幢厂房及其他用房）
位于新疆喀什地区疏附县吾库萨克镇4村（疏附县商贸园区）；土地用途：工业用地，使用权面积8547.49平方米，地号：2010-0013，使用权类型：出让，土地证号：疏土他项（2015）第11号，房产证号：疏附房他证疏附字第20150161号，市场参考价（双方协商议价）3500000元，第一次拍卖标的起拍价：3500000，保证金：350000元，增价幅度：17500元（有抵押，抵押给本案申请执行人疏附县农村信用合作联社；有出租，租赁合同可随时解除）
五、拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由本院按现状进行移交
本院对拍卖物的质量等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖竞价前，拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户买受人须于2024年7月8日16:00时前一次性付清成交价余款，缴入法院账户（单位：疏附县人民法院，开户行：中国工商银行股份有限公司疏附人民北路支行，账号：9558833012000313086），可通过银行付款或者支付宝网上支付
买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至疏附县人民法院（地址：疏附县人民路11号）签署《拍卖成交确认书》；拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按照相关法律法规和政策的规定以及税务机关的规定应由相应主体承担的税费，由双方各自承担
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
十五、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖
十七、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：0998-3159432，13899133641监督电话：0998-3159432联系地址：疏附县人民路11号疏附县人民法院2024年6月5日
