拍卖公告
'拍品名称福建省福州市立峰纺织有限公司名下位于福州市长乐区古槐镇仙桥村的房产及土地使用权及厂房内机器设备权利来源司法裁定权证情况1、法院执行裁定书拍品所有人该财产登记为被执行人立峰纺织（简称）名下拍品现状用途及土地性质1、工业用地、工业用房、机器设备2、出让配套情况具体以实际为准
权利限制情况1、法院查封2、本次拍卖按现状拍卖
拟提供的文件1、《法院裁定书》2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》拍品介绍1、拍卖对象：福建省福州市立峰纺织有限公司名下位于福州市长乐区古槐镇仙桥村的房产及土地使用权【闽（2017）长乐市不动产权第0000646号】及厂房内机器设备（详见清单），房屋总建筑面积：31194.97平方米，（其中，已办理产权证的建筑物建筑面积合计12,527.89㎡，尚未办理产权证的建筑物建筑面积合计18,667.08㎡）；土地使用权面积21530平方米（产权面积仅供参考，请以最终过户为准）（详见拍卖公告表，具体以实物为准）
2、税费负担情况：涉及标的物初始登记手续及转让登记手续的由买受人自行办理，办理过程中所涉及到因本次拍卖标的交易所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限本次交易的税费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起二十个工作日内持有效代为缴纳凭证并提交书面退税申请至本院申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付部分，法律后果由买受人自行承担
可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，如果产生土地出让金由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
3、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
';福州市长乐区人民法院关于拍卖福建省福州市立峰纺织有限公司名下位于福州市长乐区古槐镇仙桥村的房产及土地使用权及厂房内机器设备的公告福州市长乐区人民法院将于2024年4月21日10时至2024年4月22日10时止（延时除外）在福州市长乐区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福州市长乐区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：福建省福州市立峰纺织有限公司名下位于福州市长乐区古槐镇仙桥村的房产及土地使用权【闽（2017）长乐市不动产权第0000646号】及厂房内机器设备（详见清单），房屋总建筑面积：31194.97平方米，（其中，已办理产权证的建筑物建筑面积合计12,527.89㎡，尚未办理产权证的建筑物建筑面积合计18,667.08㎡）；土地使用权面积21530平方米（产权面积仅供参考，请以最终过户为准）（详见拍卖公告表，具体以实物为准）
登记情况表如下：项目内容编号闽（2017）长乐市不动产权第0000646号权利人福建省长乐市立峰纺织有限公司坐落长乐市古槐镇仙桥村滨旺路68号权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/自建房用途工业用地/厂房面积宗地面积21530㎡/房屋建筑面积12527.89㎡使用期限2058年04月06日止权利其他状况独用土地使用权面积：21530㎡房屋结构：钢和钢筋混凝土结构专有建筑面积：12527.89㎡房屋总层数：5层，所在层：1-5层附记1、不动产取得方式：首次登记2、原国有土地使用证：闽航国用（2008）第00128号3、原房屋所有权证：航房权证H字第0700092号4、宗地四至东：本围墙临规划路西：本围墙临规划路南：本围墙临弄北：本围墙临规划路5、2006.11.18买受福州皇观纸艺有限公司产业；2016.2.19受补办自建产业
3幢：钢构一层，建筑面积3819.31平方米；4幢：钢构一层，建筑面积1794.38平方米；车间B部分：钢混五层，建筑面积6914.2平方米3幢.4幢.车间B部分占地面积6914.2平方米建筑物及配套设施基本状况（仅供参考，具体请以现场为准）：序号建筑物（测绘图序号）结构面积（㎡）高度（m)装修维护情况13幢厂房钢构一层3819.317.8使用及维护情况一般
24幢厂房钢构一层1794.387.8使用及维护情况一般
3车间B部分钢混五层6914.21层：3.82层：3.43层：7.54层：4.95层：4使用及维护情况一般
4门卫（①）第一层砖混36.752.85使用及维护情况一般
5变压器室（②）第一层砼136.075.3使用及维护情况一般
6变压器室（②）第二层砖墙彩钢板顶159.813.9使用及维护情况一般
7棚（③）第一层简易车棚47.243.2使用及维护情况一般
8卫生间及楼梯（④）第一层砖混（卫）3.63.12使用及维护情况一般
9卫生间及楼梯（④）第一层砖混11.83.12使用及维护情况一般
10卫生间及楼梯（④）第一层楼梯3.67使用及维护情况一般
11宿舍楼（⑤）第一层廊36.62使用及维护情况一般
12宿舍楼（⑤）第一层砼709.113.91使用及维护情况一般
13宿舍楼（⑤）第二层砼946.582.83使用及维护情况一般
14宿舍楼（⑤）第三层砼946.582.83使用及维护情况一般
15宿舍楼（⑤）第四层砼946.582.82使用及维护情况一般
16宿舍楼（⑤）第五层砼946.582.9使用及维护情况一般
17宿舍楼（⑤）第六层砼（楼梯间）39.721.4-2.4使用及维护情况一般
18厨房（⑥）第一层砖混89.023.77使用及维护情况一般
19（⑦）第一层砖混4.152.15使用及维护情况一般
20宿舍（⑧）第一层砖混78.953.57使用及维护情况一般
21宿舍（⑧）第二层砖混98.733.03使用及维护情况一般
22棚（⑨）第一层钢架彩钢板棚1269.637.95使用及维护情况一般
23棚（⑨）第一层彩钢板围68.617.95使用及维护情况一般
24厂房（⑩）第一层钢构1273.78.5使用及维护情况一般
25厂房（⑪）第一层钢构213.967.4使用及维护情况一般
26厂房（⑪）第二层钢构140.236.41使用及维护情况一般
27厂房（⑪）第二层钢构73.735使用及维护情况一般
28厂房（⑪）第三层钢构140.233.56使用及维护情况一般
29厂房（⑪）第三层钢构73.733.45使用及维护情况一般
30棚（⑫）第一层钢架彩钢板棚1150.528.09使用及维护情况一般
31棚（⑬）第一层钢架彩钢板棚2003.225.0-6.0使用及维护情况一般
32厂房（⑭）第一层钢构832.967使用及维护情况一般
33厂房（⑮）第一层钢构486.497使用及维护情况一般
34厂房（⑯）第二层钢构254.844使用及维护情况一般
35厂房（⑰）第一层钢构244.997使用及维护情况一般
36棚（⑱）第一层钢架彩钢板棚166.956.9使用及维护情况一般
37钢构（⑲）第一层钢构架空328.357.7使用及维护情况一般
38钢构（⑲）第二层钢构彩钢板390.774.8使用及维护情况一般
39活动房（⑳）第一层活动房8.292.8使用及维护情况一般
40棚（㉑）第六层彩钢板棚67.792.4使用及维护情况一般
41过道（㉒）第二层钢构17.663.67使用及维护情况一般
42过道（㉒）第三层钢构17.663.67使用及维护情况一般
43棚（㉓）第一层钢架彩钢板棚243.118使用及维护情况一般
44厂房（㉔）第一层钢构121.374.8使用及维护情况一般
45厂房（㉔）第二层钢构121.373.7使用及维护情况一般
46（㉕）第一层砖墙彩钢板顶18.273.2使用及维护情况一般
47（㉕）第二层钢架彩钢板25.243.2使用及维护情况一般
48厂房（㉖）第一层钢构1041.867.3使用及维护情况一般
49厂房（㉖）第二层钢构1041.863.69使用及维护情况一般
50厂房（㉖）第三层钢构686.535.85使用及维护情况一般
51厂房（㉖）第二层钢架梯8.48使用及维护情况一般
52棚（㉗）第一层简易彩钢板棚323.755.5使用及维护情况一般
53厂房（㉘）第一层钢构190.978.2使用及维护情况一般
54棚（㉙）第一层钢架彩钢板棚277.695.5使用及维护情况一般
55棚（㉚）第一层简易彩钢板棚56.094.37使用及维护情况一般
56卫（㉛）第一层砖混44.623.3使用及维护情况一般
根据评估人员实勘，除3幢厂房、4幢厂房、3幢、车间B部分已办理产权证，其余建筑未办理产权证，无产权的建筑物根据测绘公司出具的《不动产建筑面积测绘成果报告》测绘的面积测算
机器设备：福建省福州市立峰纺织有限公司的机器设备，均存放于福建省福州市立峰纺织有限公司内
（具体以交付时的现状为准）编号名称规格型号生产厂家数量（个/台/吨）顶层1导热油膨胀槽D5321扬州致远化工设备有限公司22聚缩冷凝器（1053kg）E-53401B扬州致远化工设备有限公司23真空分离器（1179kg）D-53402B扬州致远化工设备有限公司24罗茨真空泵ZJ-1200A海门市海真真空设备有限公司25罗茨真空泵ZJ-300南通市威士真空设备有限公司6四楼6PE瓶片纺丝装置扬州志成化工技术有限公司17转鼓（烘干）扬州志成化工技术有限公司30三楼8料仓LAWII-170-L-I-20安吉富（重2500kg）79预热炉（四口）盐城410预热炉（三口）盐城311CPF系列熔体过滤器浙江宇丰机械112电磁感应真空清洗炉盐城市自强化纤机械113（真空煅烧炉）真空清洗炉YZQ盐城市自强化纤机械314（真空煅烧炉）真空清洗炉WZQ盐城市自强化纤机械115行车416配电柜SH46080邵阳纺织机械有限责任公司417配电柜HV586邵阳纺织机械有限责任公司4二楼18电加热器（JGY）江苏扬州市东创电热仪表有限公司219循环泵620格麟冷风机格麟121卷绕邵阳纺织机械有限责任公司122离心通风机G4-7311D上海通用风机股份有限公司223空调系统杭州大鑫暖通设备124联苯炉加热器盐城市康玉化纤电器225UHC-CK型液位计天津市鑫焱仪表厂1一楼26油剂JF-202-4江阴市钢合成树脂127环保乳化剂（1000kg）JF-202-5江阴市钢合成树脂128盛丝桶12529成品短纤均重310公斤22130打包机HVIHD163型邯郸纺织机械有限公司231牵引邵阳纺织机械有限责任公司232拉伸邵阳纺织机械有限责任公司2评估价：39843429元，起拍价：27890400.3元，保证金：2800000元，增价幅度：50000元
以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费二、特别提醒：1、本院按现状拍卖，以拍卖实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
原有规划条件符合城市规划要求，现有重建、改扩建、新建建筑物，尚未办理产权手续，可能被有关部门认定为违建而被拆除的风险或可能存在无法办理产权登记及过户手续风险均由买受人自行承担，具体办理过户问题请咨询相关部门
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请竞买人于拍卖前自行到相关职能部门咨询拍卖地块的详细情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
涉及过户事项及税费事宜请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格
成交后因买受人不符合购买资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果
2、拍卖前经函询福州市长乐区自然资源和规划局相关部门，福州市长乐区自然资源和规划局相关部门作如下披露：①地块红线范围内建筑现状与不动产权证附图不符；②根据地块不动产权证附图，该地块红线范围位于《福州滨海新城核心区东站组团控制性详细规则》确定的商住用地7.23亩、道路约3.99亩及公园绿地约21.076亩，均位于城镇开发边界内
因地块与法定规划不符，暂无法办理建设工程规划许可等审批手续3、其他事宜：①竞买人所实施的产业须符合园区产业准入条件，并在地块所在地依法注册登记企业纳税；②竞买人需严格按照拍卖地块原规划用途使用土地，不得擅自变更规划、更改土地用途、违规建设，政府保留对拍卖地块的规划调整权，竞买人需自行承担规划调整风险；③截止至拍卖之日，拍卖地块存在的问题包括但不限于以上内容
竞买人需自行到相关职能部门详细咨询拍卖地块详细情况，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的情况
三、本院已委托“晟拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：18150019533
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月20日起至2024年4月17日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与“晟拍法服”联系，于2024年4月17日9:30-10:00统一安排看样，如无人预约，则不安排看样
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、涉及标的物初始登记手续及转让登记手续的由买受人自行办理，办理过程中所涉及到因本次拍卖标的交易所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限本次交易的税费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起二十个工作日内持有效代为缴纳凭证并提交书面退税申请至本院申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付部分，法律后果由买受人自行承担
可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，如果产生土地出让金由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月25日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、优先购买权人参加竞买的，应于2024年3月25日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
十二、拍卖余款请在竞拍成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：福州市长乐区人民法院，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：110510100100224399030173）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0591-28200110/28200693本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0591-28200119（晟拍法服）18150019533（晟拍法服）淘宝技术咨询：400-822-2870福州市长乐区人民法院二〇二四年三月十九日拍卖须知福州市长乐区人民法院将于2024年4月21日10时至2024年4月22日10时止（延时除外）在福州市长乐区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福州市长乐区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：福建省福州市立峰纺织有限公司名下位于福州市长乐区古槐镇仙桥村的房产及土地使用权【闽（2017）长乐市不动产权第0000646号】及厂房内机器设备（详见清单），房屋总建筑面积：31194.97平方米，（其中，已办理产权证的建筑物建筑面积合计12,527.89㎡，尚未办理产权证的建筑物建筑面积合计18,667.08㎡）；土地使用权面积21530平方米（产权面积仅供参考，请以最终过户为准）（详见拍卖公告表，具体以实物为准）
登记情况表如下：项目内容编号闽（2017）长乐市不动产权第0000646号权利人福建省长乐市立峰纺织有限公司坐落长乐市古槐镇仙桥村滨旺路68号权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/自建房用途工业用地/厂房面积宗地面积21530㎡/房屋建筑面积12527.89㎡使用期限2058年04月06日止权利其他状况独用土地使用权面积：21530㎡房屋结构：钢和钢筋混凝土结构专有建筑面积：12527.89㎡房屋总层数：5层，所在层：1-5层附记1、不动产取得方式：首次登记2、原国有土地使用证：闽航国用（2008）第00128号3、原房屋所有权证：航房权证H字第0700092号4、宗地四至东：本围墙临规划路西：本围墙临规划路南：本围墙临弄北：本围墙临规划路5、2006.11.18买受福州皇观纸艺有限公司产业；2016.2.19受补办自建产业
3幢：钢构一层，建筑面积3819.31平方米；4幢：钢构一层，建筑面积1794.38平方米；车间B部分：钢混五层，建筑面积6914.2平方米3幢.4幢.车间B部分占地面积6914.2平方米建筑物及配套设施基本状况（仅供参考，具体请以现场为准）：序号建筑物（测绘图序号）结构面积（㎡）高度（m)装修维护情况13幢厂房钢构一层3819.317.8使用及维护情况一般
24幢厂房钢构一层1794.387.8使用及维护情况一般
3车间B部分钢混五层6914.21层：3.82层：3.43层：7.54层：4.95层：4使用及维护情况一般
4门卫（①）第一层砖混36.752.85使用及维护情况一般
5变压器室（②）第一层砼136.075.3使用及维护情况一般
6变压器室（②）第二层砖墙彩钢板顶159.813.9使用及维护情况一般
7棚（③）第一层简易车棚47.243.2使用及维护情况一般
8卫生间及楼梯（④）第一层砖混（卫）3.63.12使用及维护情况一般
9卫生间及楼梯（④）第一层砖混11.83.12使用及维护情况一般
10卫生间及楼梯（④）第一层楼梯3.67使用及维护情况一般
11宿舍楼（⑤）第一层廊36.62使用及维护情况一般
12宿舍楼（⑤）第一层砼709.113.91使用及维护情况一般
13宿舍楼（⑤）第二层砼946.582.83使用及维护情况一般
14宿舍楼（⑤）第三层砼946.582.83使用及维护情况一般
15宿舍楼（⑤）第四层砼946.582.82使用及维护情况一般
16宿舍楼（⑤）第五层砼946.582.9使用及维护情况一般
17宿舍楼（⑤）第六层砼（楼梯间）39.721.4-2.4使用及维护情况一般
18厨房（⑥）第一层砖混89.023.77使用及维护情况一般
19（⑦）第一层砖混4.152.15使用及维护情况一般
20宿舍（⑧）第一层砖混78.953.57使用及维护情况一般
21宿舍（⑧）第二层砖混98.733.03使用及维护情况一般
22棚（⑨）第一层钢架彩钢板棚1269.637.95使用及维护情况一般
23棚（⑨）第一层彩钢板围68.617.95使用及维护情况一般
24厂房（⑩）第一层钢构1273.78.5使用及维护情况一般
25厂房（⑪）第一层钢构213.967.4使用及维护情况一般
26厂房（⑪）第二层钢构140.236.41使用及维护情况一般
27厂房（⑪）第二层钢构73.735使用及维护情况一般
28厂房（⑪）第三层钢构140.233.56使用及维护情况一般
29厂房（⑪）第三层钢构73.733.45使用及维护情况一般
30棚（⑫）第一层钢架彩钢板棚1150.528.09使用及维护情况一般
31棚（⑬）第一层钢架彩钢板棚2003.225.0-6.0使用及维护情况一般
32厂房（⑭）第一层钢构832.967使用及维护情况一般
33厂房（⑮）第一层钢构486.497使用及维护情况一般
34厂房（⑯）第二层钢构254.844使用及维护情况一般
35厂房（⑰）第一层钢构244.997使用及维护情况一般
36棚（⑱）第一层钢架彩钢板棚166.956.9使用及维护情况一般
37钢构（⑲）第一层钢构架空328.357.7使用及维护情况一般
38钢构（⑲）第二层钢构彩钢板390.774.8使用及维护情况一般
39活动房（⑳）第一层活动房8.292.8使用及维护情况一般
40棚（㉑）第六层彩钢板棚67.792.4使用及维护情况一般
41过道（㉒）第二层钢构17.663.67使用及维护情况一般
42过道（㉒）第三层钢构17.663.67使用及维护情况一般
43棚（㉓）第一层钢架彩钢板棚243.118使用及维护情况一般
44厂房（㉔）第一层钢构121.374.8使用及维护情况一般
45厂房（㉔）第二层钢构121.373.7使用及维护情况一般
46（㉕）第一层砖墙彩钢板顶18.273.2使用及维护情况一般
47（㉕）第二层钢架彩钢板25.243.2使用及维护情况一般
48厂房（㉖）第一层钢构1041.867.3使用及维护情况一般
49厂房（㉖）第二层钢构1041.863.69使用及维护情况一般
50厂房（㉖）第三层钢构686.535.85使用及维护情况一般
51厂房（㉖）第二层钢架梯8.48使用及维护情况一般
52棚（㉗）第一层简易彩钢板棚323.755.5使用及维护情况一般
53厂房（㉘）第一层钢构190.978.2使用及维护情况一般
54棚（㉙）第一层钢架彩钢板棚277.695.5使用及维护情况一般
55棚（㉚）第一层简易彩钢板棚56.094.37使用及维护情况一般
56卫（㉛）第一层砖混44.623.3使用及维护情况一般
根据评估人员实勘，除3幢厂房、4幢厂房、3幢、车间B部分已办理产权证，其余建筑未办理产权证，无产权的建筑物根据测绘公司出具的《不动产建筑面积测绘成果报告》测绘的面积测算
机器设备：福建省福州市立峰纺织有限公司的机器设备，均存放于福建省福州市立峰纺织有限公司内
（具体以交付时的现状为准）编号名称规格型号生产厂家数量（个/台/吨）顶层1导热油膨胀槽D5321扬州致远化工设备有限公司22聚缩冷凝器（1053kg）E-53401B扬州致远化工设备有限公司23真空分离器（1179kg）D-53402B扬州致远化工设备有限公司24罗茨真空泵ZJ-1200A海门市海真真空设备有限公司25罗茨真空泵ZJ-300南通市威士真空设备有限公司6四楼6PE瓶片纺丝装置扬州志成化工技术有限公司17转鼓（烘干）扬州志成化工技术有限公司30三楼8料仓LAWII-170-L-I-20安吉富（重2500kg）79预热炉（四口）盐城410预热炉（三口）盐城311CPF系列熔体过滤器浙江宇丰机械112电磁感应真空清洗炉盐城市自强化纤机械113（真空煅烧炉）真空清洗炉YZQ盐城市自强化纤机械314（真空煅烧炉）真空清洗炉WZQ盐城市自强化纤机械115行车416配电柜SH46080邵阳纺织机械有限责任公司417配电柜HV586邵阳纺织机械有限责任公司4二楼18电加热器（JGY）江苏扬州市东创电热仪表有限公司219循环泵620格麟冷风机格麟121卷绕邵阳纺织机械有限责任公司122离心通风机G4-7311D上海通用风机股份有限公司223空调系统杭州大鑫暖通设备124联苯炉加热器盐城市康玉化纤电器225UHC-CK型液位计天津市鑫焱仪表厂1一楼26油剂JF-202-4江阴市钢合成树脂127环保乳化剂（1000kg）JF-202-5江阴市钢合成树脂128盛丝桶12529成品短纤均重310公斤22130打包机HVIHD163型邯郸纺织机械有限公司231牵引邵阳纺织机械有限责任公司232拉伸邵阳纺织机械有限责任公司2四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且所实施的产业须符合园区产业准入条件，并在地块所在地依法注册登记企业纳税的方可参加竞买，委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，竞买前需到法院办理报名的相关委托手续及提交相应的审核材料
提交、审查的竞买人资质材料应含证明法人身份、资质的证件材料，委托材料等，若逾期未提交或提供虚假材料参加竞买的，由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任
参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福州市长乐区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州市长乐区人民法院办理交接手续
委托手续应于2024年4月17日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年3月25日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
大额保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在竞拍成交后5日内缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到福州市长乐区人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：福州市长乐区人民法院，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：110510100100224399030173）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c13、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交，本院强制执行
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
涉及标的物初始登记手续及转让登记手续的由买受人自行办理，办理过程中所涉及到因本次拍卖标的交易所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限本次交易的税费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起二十个工作日内持有效代为缴纳凭证并提交书面退税申请至本院申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付部分，法律后果由买受人自行承担
可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，如果产生土地出让金由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0591-28200110/28200693本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0591-28200119（晟拍法服）18150019533（晟拍法服）淘宝技术咨询：400-822-2870福州市长乐区人民法院二〇二四年三月十九日
