拍卖公告
房屋建筑面积95.22平方米拍卖公告
辽宁国际商品拍卖有限公司受辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行委托，定于2024年7月30日13时起至14时止（延时的除外）在公拍网（www.gpai.net）对以下标的进行公开网络拍卖，现公告如下：
拍卖标的明细：
序号
房产坐落
单元-房间号
所在
房屋建筑
起拍价（万元）
层数
面积（㎡）
1
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
1-102
1
96.46
21.99
2
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
1-1402
14
96.46
24.89
3
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
1-1701
17
88.13
20.09
4
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
1-1702
17
96.46
21.99
5
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
2-101
1
95.43
21.76
6
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
2-102
1
95.43
21.76
7
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
2-202
2
95.43
22.71
8
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
2-1402
14
95.43
24.62
9
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
2-1602
16
95.43
24.62
10
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
2-1701
17
95.43
21.76
11
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
2-1702
17
95.43
21.76
12
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-802
8
74.23
19.15
13
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-902
9
74.23
19.15
14
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-1002
10
74.23
19.15
15
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-1402
14
74.23
19.15
16
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-1502
15
74.23
19.15
17
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-1602
16
74.23
19.15
18
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-1701
17
109.28
24.92
19
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-1702
17
74.23
16.92
20
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-1703
17
109.28
24.92
21
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-101
1
95.22
21.71
22
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-202
2
95.22
22.66
23
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-802
8
95.22
24.57
24
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1101
11
95.22
24.57
25
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1102
11
95.22
24.57
26
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1201
12
95.22
24.57
27
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1202
12
95.22
24.57
28
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1401
14
95.22
24.57
29
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1402
14
95.22
24.57
30
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1601
16
95.22
24.57
31
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1602
16
95.22
24.57
32
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1701
17
95.22
21.71
33
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1702
17
95.22
21.71
34
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-101
1
96.33
21.96
35
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-102
1
87.86
20.03
36
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-201
2
96.33
22.93
37
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-202
2
87.86
20.91
38
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-301
3
96.33
22.93
39
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-401
4
96.33
22.93
40
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-801
8
96.33
24.85
41
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-802
8
87.86
22.67
42
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-901
9
96.33
24.85
43
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-902
9
87.86
22.67
44
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1001
10
96.33
24.85
45
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1002
10
87.86
22.67
46
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1101
11
96.33
24.85
47
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1102
11
87.86
22.67
48
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1201
12
96.33
24.85
49
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1202
12
87.86
22.67
50
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1301
13
96.33
24.85
51
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1302
13
87.86
22.67
52
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1401
14
96.33
24.85
53
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1402
14
87.86
22.67
54
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1501
15
96.33
24.85
55
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1502
15
87.86
22.67
56
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1601
16
96.33
24.85
57
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1701
17
96.33
21.96
58
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1702
17
87.86
20.03
59
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
地下室
-1
600
108
二、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2、竞价前意向竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证（已注册公拍网账号需通过实名认证）
如参与竞买人未开设公拍网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为办理，但须在竞买开始前由竞买人与其委托代理人携带相关证明材料（包括自然人为身份证、法人为营业执照副本、授权委托书等）到辽宁国际商品拍卖有限公司（以下称：本公司）办理委托手续，经本公司确认后可参与竞买
竞买成功后，买受人或其委托人（法定代表人、其他组织的负责人）本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
3、竞买人需在竞买前自行向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
5、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
三、意向竞买人须于2024年7月30日拍卖会结束之前登录公拍网（www.gpai.net），经在线注册、在线认证、在线交付竞买保证金10000元/套，取得在线拍卖授权后方可参加网上竞拍
四、公告中所展示的视频、照片以及文字等介绍仅供参考，不作任何担保，标的物以实物现状为准，本公司不承担拍卖标的瑕疵保证
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费），全部由买受人承担
有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、供暖、物业公司等相关部门了解确认
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
六、咨询、展示看样的时间与方式：2024年7月19日起至2024年7月29日止/实地展示
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
八、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5日与本公司联系
九、竞价方式：有底价的增价式竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
十、拍卖竞价前意向竞买人须在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及公拍网告知的（拍卖前必看）的相关准则
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打公拍网服务热线：4008203720
十一、竞拍成交后，买受人需按公拍网平台的规定向公拍网平台缴纳成交总额0.15%的技术服务费.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在七日内，通过线下将尾款划入本公司指定账户(户名：辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行，账号：6294 2900 0000 0000 0066，开户行：辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行)，同时，买受人需支付给辽宁国际商品拍卖有限公司成交总额0.5%的拍卖佣金
若买受人在成交后未向本公司支付拍卖佣金，则视为买受人悔拍，本公司将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不予退还
十二、买受人在交齐所有成交款后2日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与本公司签订《拍卖成交确认书》、《拍卖成交合同书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
十三、本次网上公示《竞买公告》、《竞拍须知》等标的物相关文件已在公拍网公开展示，请仔细阅读
本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和本公司双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知
十五、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话： 024-23878868 13889106388 13840071147
辽宁国际商品拍卖有限公司
2024年7月19日竞买须知
一、竞买人须是具有依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人
其中：
1.法人竞买人须提交有效企业法人营业执照等证照原件或复印件（均需加盖公章），法人授权委托书、法定代表人身份证明及身份证复印件，经办人（代理人）的身份证原件及复印件等资料；
2.自然人竞买人须提交本人有效身份证原件
二、本次拍卖的标的，每交付一份保证金只能竞得一个标的，拍卖保证金收取数额为10000元/份
拍卖会未成交的竞买人交付的保证金须待拍卖会结束后的五个工作日内原路径返还（不计利息），拍卖会中途不返还保证金，款项到账时间以银联及发卡行规定为准
支付方式：公拍网线上支付
三、本次拍卖采用网络拍卖的形式
网络竞价时段（时间）：2024年7月30日13:00至14：00；
在线竞价网址：www.gpai.net；
竞买人应知晓任何一种拍卖方式均有不确定性并可能影响到拍卖结果，竞买人将不会对拍卖结果持有任何异议，并认可拍卖人有权随时调整拍卖策略及程序，对整个拍卖过程有充分主持权
前述主持权包括但不限于决定拍卖是否成交（无论是否落槌）、视情况取消已成交拍卖、视情况决定中止、重新、继续拍卖等
参与在线竞价阶段有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担网络同步拍卖竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果，如发生竞买人本人操作差错所造成的损失也由网络竞买人承担
四、竞买人须自行了解是否符合国家及标的物所在地的房产限购政策条件，判断是否符合作为本拍卖标的受让方的资格，决定是否参与竞买受让拍卖标的
拍卖成交后，如果买受人因自身不符合购房资格的或因国家及标的物所在地政策法规限制（无论是故意或过失或其他原由），而造成拍卖标的无法办理交易登记以及产权证件更名过户手续的，不影响拍卖结果的有效性，由此产生的一切后果均由买受人自行承担（包括费用、风险和损失），拍卖人和委托人不承担任何责任，竞买人拍卖前交付的保证金以及成交后已付的拍卖佣金及拍卖成交价款均不予退还
竞买人一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担一切责任及市场行情变化等所带来的风险，对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失，成为买受人后不能因房地产登记、变更过户手续等问题而提出赔
