拍卖公告
'位于云县爱华镇延平街四村的房地产不动产权证号云（2019）云县不动产权第0000282号权利人沈仕福共有情况单独所有不动产单元号530922101207GB00014F99990001权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权权利性质出让/自建房用途城镇住宅用地/住宅面积土地使用权面积：690.3㎡/房屋建筑面积：698.5㎡使用期限国有建设用地使用权起至2069年07月22日止权利其他状况幢号0001建筑面积：216.54㎡，房屋结构：混合结构，总层数：3层幢号0002建筑面积：335.78㎡，房屋结构：混合结构，总层数：3层幢号0003建筑面积：146.18㎡，房屋结构：其他结构，总层数：2层原不动产权证号：云县房权证爱华字第6847号，云国用（1999）字第210号，宗地面积：690.3㎡在证载范围内有1幢未办理不动产权登记的建筑物，依据现场测量，由临沧弘光测绘有限公司出具的《房产分户图》为准，建筑物层数为1层，建筑结构为砖木结构，建筑面积：117.10㎡，用途：其他
郑重声明：网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自由参与竞拍
法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系
网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损
特别提醒：1、评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读
2、拍卖标的物以《不动产权证书》载明的面积为准进行拍卖，如竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院仅以现状拍卖，不承担面积不符的瑕疵责任担保
3、标的物办理过户手续问题，请竞买人在竞买前自行到当地不动产登记中心或房管部门等相关机构咨询有关限制政策并按政府规定办理
4、结合《不动产权证书》附图及现场实地查勘确定，本次拍卖标的物实际为一院独立自建房地产和另一院独立自建房地产的主楼及其占地，该标的物为两个家庭分家后分别独立使用，0001幢、0003幢、加建砖木房及其中部分土地使用权为一个整体，由其中一户独立居住使用；0002幢建筑物及其占地与其他不在本次拍卖范围内的建筑物、钢架棚、院落及围墙组成另一院房地产，由另一户家庭独立居住使用
5、由0002幢建筑物组成的房地产，属于证载范围内的房产只有主楼，其他院落、钢架棚及围墙等不在证载范围内，也不属于本次拍卖的财产
因以上建筑物属于一个整体，如标的物拍卖成交后买受人需与房主协商不在拍卖范围内的财产如何处理的风险，请竞买人在竞拍前自行了解
6、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：（1）标的物有抵押，抵押权人为云县农村商业银行股份有限公司新建路
（2）本次拍卖标的物为一证两户在居住使用，请竞买人竞买人前自行了解或咨询本院
（3）本次拍卖财产不包括室内可移动的家具家电、材料产品等动产
上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息
若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准
';云南省临沧市云县人民法院关于云县爱华镇延平街四村的房地产第一次拍卖公告（2024)云0922执恢90号云南省临沧市云县人民法院将于2024年8月19日10时至2024年8月20日10时止（延时的除外）在云南省临沧市云县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0883/02）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：位于云县爱华镇延平街四村的房地产
不动产权证号云（2019）云县不动产权第0000282号权利人沈仕福共有情况单独所有不动产单元号530922101207GB00014F99990001权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权权利性质出让/自建房用途城镇住宅用地/住宅面积土地使用权面积：690.3㎡/房屋建筑面积：698.5㎡使用期限国有建设用地使用权起至2069年07月22日止权利其他状况幢号0001建筑面积：216.54㎡，房屋结构：混合结构，总层数：3层幢号0002建筑面积：335.78㎡，房屋结构：混合结构，总层数：3层幢号0003建筑面积：146.18㎡，房屋结构：其他结构，总层数：2层原不动产权证号：云县房权证爱华字第6847号，云国用（1999）字第210号，宗地面积：690.3㎡在证载范围内有1幢未办理不动产权登记的建筑物，依据现场测量，由临沧弘光测绘有限公司出具的《房产分户图》为准，建筑物层数为1层，建筑结构为砖木结构，建筑面积：117.10㎡，用途：其他
郑重声明：网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自由参与竞拍
法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系
网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损
特别提醒：1、评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读
2、拍卖标的物以《不动产权证书》载明的面积为准进行拍卖，如竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院仅以现状拍卖，不承担面积不符的瑕疵责任担保
3、标的物办理过户手续问题，请竞买人在竞买前自行到当地不动产登记中心或房管部门等相关机构咨询有关限制政策并按政府规定办理
4、结合《不动产权证书》附图及现场实地查勘确定，本次拍卖标的物实际为一院独立自建房地产和另一院独立自建房地产的主楼及其占地，该标的物为两个家庭分家后分别独立使用，0001幢、0003幢、加建砖木房及其中部分土地使用权为一个整体，由其中一户独立居住使用；0002幢建筑物及其占地与其他不在本次拍卖范围内的建筑物、钢架棚、院落及围墙组成另一院房地产，由另一户家庭独立居住使用
5、由0002幢建筑物组成的房地产，属于证载范围内的房产只有主楼，其他院落、钢架棚及围墙等不在证载范围内，也不属于本次拍卖的财产
因以上建筑物属于一个整体，如标的物拍卖成交后买受人需与房主协商不在拍卖范围内的财产如何处理的风险，请竞买人在竞拍前自行了解
6、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：（1）标的物有抵押，抵押权人为云县农村商业银行股份有限公司新建路
（2）本次拍卖标的物为一证两户在居住使用，请竞买人竞买人前自行了解或咨询本院
（3）本次拍卖财产不包括室内可移动的家具家电、材料产品等动产
上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息
若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准
起拍价：2534670元，保证金：500000元，增价幅度：2000元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向云南省临沧市云县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省临沧市云县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，对可能存在的瑕疵请买受人自行深入了解
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向人民法院申请退还已垫付税费
有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍者请关注本次拍卖活动的整个过程
对上述标的权属有异议者，请于开拍7日前与本院联系九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年8月27日16时前缴入法院指定账户（户名：云县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司云县支行，账号：6232814010001349131,银行联号：105758300010），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高；竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，（网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十一、如上述条例及规定与司法拍卖的若干规定不一致或有冲突，以最新的司法解释及若干规定为准
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知标的物详情咨询电话：15808690230（王）法院监督电话：0883-3211747（本院监察室）淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：云南省临沧市云县人民法院
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
云县人民法院二〇二四年七月十七日拍卖须知云南省临沧市云县人民法院定于2024年8月19日10时至2024年8月20日10时止（延时的除外）在云南省临沧市云县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0883/02）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向云南省临沧市云县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省临沧市云县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（500000元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金500000元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人应于2024年8月27日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：云县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司云县支行，账号：6232814010001349131,联行号：105758300010），并在2024年9月3日16时前（凭法院财务室收据凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到云南省临沧市云县人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍买
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、如上述条例及规定与司法拍卖的若干规定不一致或有冲突，以最新的司法解释及若干规定为准
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0883-3211747（本院监察室）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
标的物详情咨询电话：15808690230（王）淘宝技术咨询电话：400-822-2870云县人民法院二〇二四年七月十七日
