拍卖公告
'本次拍卖标的为上海清浏环保科技有限公司的位于上海市虹口区曲阳路910号1107室（建筑面积：161.24平方米，土地用途：综合/房屋用途：办公，土地权利性质：出让，国有建设用地使用权使用期限：2004年6月15日至2054年6月14日止
地号：虹口区曲阳路街道289街坊19/9丘权证编号：沪（2019）虹字不动产权第013950号）
';竞买公告上海清浏环保科技有限公司清算组（以下简称“清算组”）将于2024年7月19日10时起在“淘宝网”（www.taobao.com）司法拍卖网络平台（处置单位：上海清浏环保科技有限公司清算组，监督单位：上海市浦东新区人民法院）公开进行拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的上海市虹口区曲阳路910号1107室，建筑面积：161.24平方米，土地用途：综合/房屋用途：办公，土地权利性质：出让，国有建设用地使用权使用期限：2004年6月15日至2054年6月14日止
地号：虹口区曲阳路街道289街坊19/9丘起拍价:3,063,560.00元；保证金：300000.00元；增价幅度：10000.00元及其倍数
二、重要提示1.郑重声明：本标的系清算组依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在淘宝网司法拍卖网络平台处分债务人财产
2.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
3.淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
4.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》中的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
5.标的物转让过户手续由买受人自行办理，清算组提供必要的协助
能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，清算组不作过户的任何承诺
交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
买受人自行办理水、电、物业等户名变更手续，自行承担可能存在或产生的欠付水、电、物业等费用
6.本次竞买公告所作的图片及文字描述、数据等情况说明与实际现状可能存在出入，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，清算组不承担任何责任7.拍卖标的以现状进行拍卖（不包括家具、家电及添附物），房地产现状为已经出租，租赁期限为2024年1月1日起至2025年12月31日止，月租金为人民币10000元（不包含物业费用），按季度支付，拍卖成交后清算组未收取的租金由买受人收取，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状
本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
清算组提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
8.本次拍卖活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价系转让方净得价，不包含转让成交后至标的移交完毕所应缴纳或补缴的转让双方的一切税、费
9.人民法院和清算组有权随时撤回/中止本次拍卖
拍卖被撤回/中止的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回三、拍卖方式及竞价规则保留价即为起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交无人报名或出价的，本场拍卖将流拍
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟
四、特殊说明1、上述标的的房地产证登记的产权人为“上海清浏环保科技有限公司”
竟买人应当对此状况下的产权过户办理、税费收取等相关问题进行咨询了解
2.对上述标的权属有异议者，请于2024年7月3日前与清算组联系
五、咨询与调查1.自公告发布之日起至拍卖结束之日止（节假日休息）接受咨询，咨询时间为工作日上午9:30至11:00，下午14:00至17:00，有意者请与清算组联系具体事宜
2.在网络报名及缴纳保证金后，竞买人可向清算组申请对本次拍卖标的进行看样与实地调查，清算组将协调相关工作人员予以配合，竞买人同时应根据清算组的相关要求出具保密承诺函及其他资质证明等文件
3.注：本次拍卖标的以其现状为准（不包括家具、家电及添附物），房地产现状为已经出租，清算组不承担拍卖标的的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
4.本次拍卖标的不包括无证建筑物、构建物及违法、违章建筑等，拍卖标的房屋内外可能存在违章建筑或改建情况，后续如相关职能部门要求恢复原样的，所有手续均由买受人自行负责，并承担所有的费用与责任
如因此造成拍卖标的无法办理房地产权属过户手续的，清算组不承担任何责任，由买受人全部承担
5.拍卖成交后清算组按照房屋现状向买受人进行交付，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
6.本次拍卖以拍卖标的房地产权证书登记所载建筑面积为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与不动产权证书登记所载面积有溢缺，拍卖成交价均不作调整
如在后续办理房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担
7.由于上海清浏环保科技有限公司已进入强制清算程序，可能存在财务资料遗失、报税记录不全、税务信息异常等情况，竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担可能无法开具发票的风险和后果
8.本次拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险
买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险
买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务
9.拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人
如因政策法规限制，拍卖标的不能办理相关权属变更过户手续的，清算组不承担任何违约责任及其他法律责任
六、竞买人条件1.竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织；若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向清算组办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处（地址：上海市浦东新区银城中路501号上海中心大厦39层）办理交接手续
委托手续包含委托书，双方主体/身份信息复印件及联系人手机号，需于2024年7月9日前提交至清算组处，在正式拍卖前录入系统，委托人方可报名
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，没收保证金并重新拍卖
3.竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及上海市相关政策的要求，具备相应的购买资质
如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任
七、优先购买权人1.本标的物的优先购买权人参加竞买的，应于2024年7月9日前向清算组提交合法有效的证明，经清算组确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权
2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，由清算组赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
八、税费及其他费用承担1.本次拍卖标的转让过户手续由买受人办理，清算组将给予必要的协助
过户可能产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）由出卖人和买受人依据相关法律规定各自承担
买受人在竞买前应自行向房地产交易中心、税务等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准
2.本次拍卖标的竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担九、保证金和余款支付1．拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2．拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后转入清算组指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后3天内缴入清算组指定账户，并递交缴款凭证
未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户保证金均不计利息
拍卖成交价款支付账户账户名称：上海清浏环保科技有限公司清算组开户银行：中信银行股份有限公司上海宛平路支行账号：81102010127017417523．因拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14．拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款或第二次成交价低于原拍卖价款的差价、清偿破产债权
如“拍卖产生的费用损失”与“应弥补的重新拍卖价款或第二次成交价低于原拍卖价款差价”之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任
拍卖成交后买受人悔拍的，清算组可就本标的物重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十、拍品交付1．标的物毁损灭失等风险自买受人竞价成功之日起转移至买受人，买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组（地址：上海市浦东新区银城中路501号上海中心大厦39层）签署拍卖成交确认文件
因买受人原因未能及时办理交接手续的，清算组代为保管期间产生费用的，由买受人承担
2．标的物转让过户手续由买受人负责办理，清算组将给予必要的协助
清算组不承诺办理过户的时限，买受人不得因此悔拍十一、特别提醒1．与本次拍卖标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
2．土地、房屋建筑物等是否存在无批准手续、违法、违规建设等问题，请竞买人自行了解情况，自行解决相邻权纠纷，并承担相关部门罚款、缴纳费用及其他法律风险
3．水、电等相关配套可能存在无法正常使用、手续瑕疵等问题，对此清算组不承担任何责任，由竞买人自行处理
用水、用电等由竞买人自行向相关供应单位申请办理并承担费用4．本次拍卖标的可能存在抵押、网签、查封、冻结等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，竞买人须自行查询
在拍卖标的可以解除受限状态或可以进行权属过户的情况下，清算组协助进行拍卖标的权属过户，但清算组不承担解除拍卖标的权利受限状态的责任，也不承担拟拍卖资产权属过户的风险
拟拍卖资产因资产权利受限或无法权属过户而导致的任何损失或风险，由竞买人自行承担
5．如办理标的权属变更登记时，需办理登报注销手续或注销他项权证等手续的，办理权属变更登记的时间将会延长
6．参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
7．在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组发布的《竞买须知》
拍卖标的其他瑕疵请自行到现场自行了解，竞拍人参与竞拍视为对已知和未知瑕疵的接受
清算组联系方式：13816262246（穆律师）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向清算组咨询
上海清浏环保科技有限公司清算组2024年6月19日一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次拍卖标的为上海清浏环保科技有限公司位于上海市虹口区曲阳路910号1107室（建筑面积：161.24平方米，土地用途：综合/房屋用途：办公，土地权利性质：出让，国有建设用地使用权使用期限：2004年6月15日至2054年6月14日止
地号：虹口区曲阳路街道289街坊19/9丘权证编号：沪（2019）虹字不动产权第013950号）
三、拍卖标的以现状进行拍卖（不包括家具、家电及添附物），房地产现状为已经出租，租赁期限为2024年1月1日起至2025年12月31日止，月租金为人民币10000元（不包含物业费用），按季度支付，拍卖成交后清算组未收取的租金由买受人收取，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖标的竞拍成功后，平台系统会生产一笔软件服务费，该费用由买受人承担，依据《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，收费标准为系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万
收费规则请详见：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.392c1d1bU51uAj
五、清算组对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，并到相关部门核实了解相关情况，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及上海市相关政策的要求，具备相应的购买资质
如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的法律责任，包括但不限于竞买无效、无法办理房地产权属转移登记等
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向清算组提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为委托人应于2024年7月9日前向清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认后方能进行委托
七、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
八、与本拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、优先购买权人参加竞买的，应于2024年7月9日前向清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价的时间显示为准），将自动延迟5分钟
十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后转入清算组指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、买受人请在拍卖成交之日起7天内将拍卖余款转至清算组指定账户
十三、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组处（地址：上海市浦东新区银城中路501号上海中心大厦39层）签署拍卖成交确认文件
十四、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，清算组可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款或第二次成交价低于原拍卖价款的差价、清偿破产债权
十五、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由清算组协助办理过户手续，逾期不办理的，买受人自行承担本次拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，清算组不做转让过户的任何承诺，不承担不能过户的任何法律责任
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，清算组不作过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十六、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，清算组不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含在拍卖标的物交割、过户时所发生或应当补缴的费用和税费
标的物拍卖和变卖产生的全部税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、印花税、契税、所得税、过户手续费、权证费）依照税收相关法律法规的规定由买卖双方各自承担承担
买受人在竞买前应向所涉税务局等部门确认成交后应缴纳或补缴的税、费标准
如有公证费、登记费用、网络服务费、软件使用费、拍卖佣金等其他费用产生，均由买受人另行支付、自行承担
十八、参加竞买的竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十九、人民法院和清算组有权随时撤回/中止本次拍卖
人民法院/清算组撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
清算组咨询电话：13816262246（穆律师）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向清算组咨询
上海清浏环保科技有限公司清算组2024年6月19日
