拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称上海市徐汇区宾南路19弄10号2501室及地下1层车位D613权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书；2.不动产登记簿
拍品所有人上海**有限公司拍品现状土地性质国有建设用地使用权租赁情况无钥匙有配套情况/权利限制情况及瑕疵情况/提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.房屋状况信息：上海市徐汇区宾南路19弄10号2501室及地下一层车位D613，房地产权证号为沪（2019）徐字不动产权第020312号，证载建筑总面积为212.01平方米（其中：住宅建筑面积：177.39平方米；房屋类型：公寓
车位建筑面积34.62平方米，房屋类型：其他）房屋结构为钢混
竣工日期为2018年，所有权来源为买卖总层数为25层
2.土地状况信息：土地宗地号为徐汇区漕河泾街道348街坊1/11丘，土地权属性质为国有建设用地使用权，土地用途为普通商品房、商业用地、办公楼，使用权取得方式为出让，宗地（丘）面积为53746平方米，使用权面积为0平方米，土地使用期限为2013年10月24日至2083年10月23日止
3.标的位于：公园道壹号臻庭
4.公共交通：地铁12号线;地铁1号线;地铁3号线;地铁4号线
公交205路;42路;754路;830路；732路；342路;56路;隧道二线；703路；122路;167路;205路;303路;43路;50路;732路;824路;830路;926路;946路;957路;徐闵线;隧道夜宵一线；5.周边配套：上海市徐汇区乐山幼儿园，上海市徐汇中学(西校区)，徐汇区漕河泾街道社区卫生服务中心，上海市第八人民医院，徐汇日月光中心，联华超市(宾阳店)
咨询及看样联系人：金法官联系电话：0555-2370109';上海市徐汇区宾南路19弄10号2501房产及地下一层车位D613司法拍卖公告特别提醒：网络司法拍卖是法院在网拍平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参加竞拍
除《拍卖公告》中确定的拍辅机构除外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动中与中介机构无任何关系
在拍卖过程中，法院确定的拍辅机构不得向意向购买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外法院也不会向买受人收任何费用
请竞买人对中介机构以外法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0555-2370060安徽省马鞍山市中级人民法院将于2024年8月23日10时至2024年8月24日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：上海市徐汇区宾南路19弄10号2501室及地下1层车位D613，房地产权证号为沪（2019）徐字不动产权第020312号，证载建筑总面积为212.01平方米（其中：住宅建筑面积：177.39平方米；房屋类型：公寓
车位建筑面积34.62平方米，房屋类型：其他）房屋结构为钢混
竣工日期为2018年，所有权来源为买卖总层数为25层
土地宗地号为徐汇区漕河泾街道348街坊1/11丘，土地权属性质为国有建设用地使用权，土地用途为普通商品房、商业用地、办公楼，使用权取得方式为出让，宗地（丘）面积为53746平方米，使用权面积为0平方米，土地使用期限为2013年10月24日至2083年10月23日止
起拍价：1736.1466万元、保证金：170万元、加价幅度：10000元
关于司法拍卖房产限购的特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束
1、上海地区司法拍卖房产已纳入限购，竞买人参与竞拍前，应当按照拍卖房产所在地的购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；必要时可致电上海房地产贸易服务热线“021-962269”具体咨询限购政策，或自行前往该标的所在地的相关管理部门进一步咨询、了解参与竞买的主体资格、条件等事项，不要盲目竞买，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险，由此产生的一切后果均由买受人自行承担
2、竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；3、司法拍卖不动产成交后、人民法院出具裁定书前，因买受人在拍卖房产所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还
买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果；4、竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；5、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任
6.买受人于拍卖成交后五日内向人民法院领取成交确认书，持该成交确认书按照拍卖房产所在地的购房资格有关政策文件的要求向房屋所在地的房产交易管理部门提交购房资格审核材料
待相关部门审查完成并确认竞买资格后再缴纳尾款（但缴款时间不得超过2024年9月10日）
如买受人在竞买资格审查确认完成前缴纳尾款的不予确认房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发送给人民法院，人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许出具成交裁定书
7.特别提示:(1)买受人不具备购房资格条件的，人民法院不予准许出具成交裁定书，并按照悔拍程序处理;(2)买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件，人民法院不予准许出具成交裁定书，并按照悔拍程序处理
如无特殊说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积
如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担
涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，本院概不负责三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询
四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价
竞买人以低于起拍价出价的无效五、本次拍卖以现状为准
特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、网上拍卖不需要支付佣金
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变
办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付
上述买受人垫付的费用，应于交费之日起七日内凭发票向本院报支，超过期限主张的，责任自负
水、电、煤气等的户名变更手续由买受人自行办理，办理过程中必须缴纳的在拍卖成交之前的水费、电费、煤气费、物业费、车位管理费等欠费均由买受人承担
七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：安徽省马鞍山市中级人民法院，开户银行：中国银行马鞍山重阳路支行，账号：17522699314303001125)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
九、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
拍卖咨询及看样联系人电话：金法官联系电话：0555-2370109监督电话：0555-2370060
说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知
本院联系地址：安徽省马鞍山市雨山西路222号市马鞍山市中级人民法院执行局；本公告在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”同步发布
安徽省马鞍山市中级人民法院二〇二四年七月二十二日拍卖须知安徽省马鞍山市中级人民法院将于2024年8月23日10时起至2024年8月24日10时止（延时的除外）在安徽省马鞍山市中级人民法院淘宝网司法拍卖平台对上海市徐汇区宾南路19弄10号2501室及地下1层车位D613进行公开拍卖，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到马鞍山市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月23日10时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人在拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：安徽省马鞍山市中级人民法院，开户银行：中国银行马鞍山重阳路支行，账号：17522699314303001125)，并在缴纳余款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到安徽省马鞍山市中级人民法院执行局（地址：雨山东路222号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十、买受人付款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币
十二、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，所涉及到的物业、水电欠费由买受人自行承担
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0555-2370060本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖咨询及看样联系人电话：金法官联系电话：0555-2370109安徽省马鞍山市中级人民法院二〇二四年七月二十二日
