拍卖公告
辽宁清原农村商业银行股份有限公司所有的位于清原满族自治县清原镇桥东街14-1门市，面积168平方米；现为租用状态，到期日为2024年9月30日，到期后10日内即2024年10月10日前交付房屋
起拍价2,186,386.24元，每次增价幅度10,000.00元，保证金200,000.00元
辽宁清原农村商业银行股份有限公司竞买公告辽宁清原农村商业银行股份有限公司将于2024年7月30日10:00时起至2024年7月31日10:00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展辽宁清原农村商业银行股份有限公司抵债资产公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：1.辽宁清原农村商业银行股份有限公司所有的位于清原满族自治县清原镇桥东街14-1门市，面积168平方米；现为租用状态，到期日为2024年9月30日，到期后10日内交付房屋
起拍价2,186,386.24元，每次增价幅度10,000.00元，保证金200,000.00元
二、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到我行办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我行办理交接手续并正式签订“买卖合同”
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（5)根据财政部《财政部关于进一步加强国有金融企业财务管理的通知（财金[2022]87号)》规定，“金融企业所转让的不良资产不得折价转让给资产原债务人及关联企业等利益相关方”
如是原债务人、抵债人以及利益关联方购买抵债资产的，需按照我行入账价值全额或高于我行入账价值购买抵债资产，若未达到要求，则竞买无效
三、优先购买权人参加竞买的，应提前3天向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权四、咨询、展示看样的时间与方式：2024年7月22日至2024年7月31日（节假日休息）接受咨询（联系电话：15841361862），有意者请自行看样
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与我行联系（联系电话：15841361862）
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在房屋交付之时起3日内，将尾款交纳至辽宁清原农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：辽宁清原农村商业银行股份有限公司，开户银行：辽宁清原农村商业银行股份有限公司营业部，账号280313010114071899），房屋交付后3日内未交纳尾款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到辽宁清原农村商业银行股份有限公司（地址：清原满族自治县清原镇清河路30-1）办理交接手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
九、拍卖标的现为出租状态，租赁到期日为2024年9月30日，我行于2024年10月10日前交付房屋，买受人在交付房屋3日内交齐尾款
如未能按时交付房屋，清原农商行仅向买受人无息退回竞拍保证金
买受人办理过程中所产生的相关费用及京东平台技术服务费清原农商行不予承担，清原农商行不承担买受人因此产生的损失，且清原农商行不承担任何赔偿责任
十、在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户或者延迟过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，我行不承担担保责任，我行不负责处理以上事项
相关权利证明只能登记为买受人（买受人的委托代理人）
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，需要办理过户的，标的物过户登记手续由买受人自行办理，我行仅负责向登记管理部门出具相关文书，由登记管理部门按照相关登记管理规定办理
办理标的物转让登记过程中应缴纳的有关税费按相关法律各自承担，京东拍卖平台技术服务费由买受人承担；标的物其可能存在的物业费、水、电、取暖等欠费由买受人自行调查并承担，清原农商行不承担；对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
十一、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
十二、我行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
辽宁清原农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十五、本公告其他未尽事宜，请向我行咨询
咨询电话：15841361862此公告在“京东网”上发布辽宁清原农村商业银行股份有限公司2024年7月22日辽宁清原农村商业银行股份有限公司竞拍须知一、辽宁清原农村商业银行股份有限公司将于2024年7月30日10:00时起至2024年7月31日10:00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展辽宁清原农村商业银行股份有限公司抵债资产公开竞价活动,现公告如下：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）辽宁清原农村商业银行股份有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给辽宁清原农村商业银行股份有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，清原农商行于2024年10月10日前交付房屋，买受人须在房屋交付之时起3日内，将尾款交纳至辽宁清原农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：辽宁清原农村商业银行股份有限公司，开户银行：辽宁清原农村商业银行股份有限公司营业部，账号：280313010114071899），如房屋交付后3日内未交齐尾款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到辽宁清原农村商业银行股份有限公司（地址：清原满族自治县清原镇清河路30-1）办理交接手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、成交后权属转移由买受人自行办理各项手续，过户时所涉及的税费依照税法双方各自承担（包括标的过户时二次交易及多次交易所产生的税费）
京东拍卖平台技术服务费由买方承担（具体金额以京东网发布金额为准）
拍卖标的物现为出租状态，租赁到期日为2024年9月30日，我行于2024年10月10日前交付房屋，买受人在交付房屋3日内交齐尾款
如未能按时交付房屋，清原农商行仅向买受人无息退回竞拍保证金买受人办理过程中所产生的相关费用及京东平台技术服务费清原农商行不予承担，清原农商行不承担买受人因此产生的损失，且清原农商行不承担任何赔偿责任
无证房屋、土地使用权能否办理证照，能否过户至买受人名下，房屋、土地使用权所拖欠的所有费用等，竞买人应在拍卖前咨询相关部门自行确认
竞买人同意以拍卖的公示价格竞拍成交后，视为认可房屋、土地使用权现状（存在的瑕疵），不得向清原农商行提出任何违约或赔偿主张
本次竞价活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
辽宁清原农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、资产竞价过程中出现不限于下列情形的，辽宁清原农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时辽宁清原农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：15841361862辽宁清原农村商业银行股份有限公司2024年7月22日
