拍卖公告
'一、标的物调查情况表标的名称黑龙江华溪米业有限公司房屋建筑物、构筑物、土地使用权、机器设备及物品处置依据1.黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民事裁定书（2018）黑02破申6号；2.黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院决定书（2018）黑0205破1号之一；标的所有人黑龙江华溪米业有限公司评估基准日2022年6月28日标的介绍1、房屋建筑物13项；2、土地使用权2项；3、构筑物5项；4、机器设备及物品83项
提供的文件1、拍卖成交确认书2、资产移交清单标的评估总价9,002,263.00元二、资产明细表（一）、房屋建筑物13处序号权证编号建筑物名称结构建筑面积㎡评估价值备注1201200004办公建筑物混合200.20266,266.00土地200.206,006.002201200023住宅建筑物混合108.98144,943.00土地108.983,269.003201002154车间建筑物混合421.75619,973.00土地421.7512,653.004201200003库房建筑物混合224.04329,339.00土地224.046,721.005200400777库房建筑物砖木631.231,413,955.00土地631.2318,937.006201401693库房建筑物混合1568.003,292,800.00土地1568.0047,040.007201000177厂房建筑物混合496.83765,118.00土地496.8314,905.008办公室建筑物混合504.45388,427.00土地504.4515,134.009房屋建筑物彩钢101.2817,724.00土地101.283,038.0010车间建筑物单层彩钢房103.4720,694.00土地103.473,104.0011门卫建筑物混合31.9821,107.00土地31.98959.0012称房建筑物混合250.00178,750.00土地250.007,500.0013彩钢门斗建筑物保温彩钢房34.165,124.00土地34.161,025.00总计7，604，511.00（二）、集体土地使用权2项序号宗地编号宗地名称土地使用证编号终止日期面积(㎡)单位面积地价/㎡总地价/元备注1205-202-070齐齐哈尔市昂昂溪区华溪米业有限公司面积4956.80平方米的商服用地齐土籍集用（2011）第0100881号2027年12月3日280.4330.008,413.00面积为扣除房屋所占面积4676.37的剩余面积2205-202-111黑龙江华溪米业有限公司面积3847.80平方米的商服用地齐土籍集用（2014）第01005711号2042年6月20日3847.8076.00292,433.00总计300，846.00（三）、构筑物5项序号名称长度（M）计量单位数量评估价值备注1围墙303.79m8,506.002水泥地面5624.23㎡160,291.003干粮仓个272,000.00直径10m4标牌墙10.35m1,863.005铁艺大门及门垛5.63m1,200.00合计243,860.00（四）、机器设备及物品主要包括自动伸缩门、电子汽车衡、皮带输送机等
三、黑龙江华溪米业有限公司房屋建筑物、构筑物、土地使用权、机器设备及物品评估价合计为：9,002,263.00元，大写人民币：玖佰万零贰仟贰佰陆拾叁元整
';破产程序：清算|处置单位：黑龙江华溪米业有限公司管理人|监督单位：黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院|公告时间：2024.07.19黑龙江华溪米业有限公司管理人将于2024年7月28日10时至2024年7月29日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：黑龙江华溪米业有限公司管理人，监督单位：黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院
网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在淘宝网阿里拍卖破产强清平台处置债务人财产
（二）竞拍前请竞买人务必仔细查看《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的情况调查表》，进行实地看样，并了解标的物信息、竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖公告中所作的情况说明，仅为竞买人参与本次竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任
二、拍卖标的齐齐哈尔市昂昂溪区大五福玛村黑龙江华溪米业有限公司屋建筑物13处、土地使用权2项、构筑物5项、机器设备及物品83项
序号权证编号建筑物名称结构建筑面积㎡评估价值备注1201200004办公建筑物混合200.20266,266.00土地200.206,006.002201200023住宅建筑物混合108.98144,943.00土地108.983,269.003201002154车间建筑物混合421.75619,973.00土地421.7512,653.004201200003库房建筑物混合224.04329,339.00土地224.046,721.005200400777库房建筑物砖木631.231,413,955.00土地631.2318,937.006201401693库房建筑物混合1568.003,292,800.00土地1568.0047,040.007201000117厂房建筑物混合496.83765,118.00土地496.8314,905.008办公室建筑物混合504.45388,427.00土地504.4515,134.009房屋建筑物彩钢101.2817,724.00土地101.283,038.0010车间建筑物单层彩钢房103.4720,694.00土地103.473,104.0011门卫建筑物混合31.9821,107.00土地31.98959.0012称房建筑物混合250.00178,750.00土地250.007,500.0013彩钢门斗建筑物保温彩钢房34.165,124.00土地34.161,025.00总计7，604，511.00（一）房屋建筑物13处以上13处房产其中7处取得房屋所有权证，建筑面积3,651.03平方米，评估价值6,941,925.00；其余6处房产未取得房屋所有权证，建筑面积为1,025.34平方米，评估价值662,586.00元；13处房产总建筑面积4,676.37平方米，评估价值7,604,511.00元
（二）集体土地使用权2项序号宗地编号宗地名称土地使用证编号终止日期面积/㎡单位面积地价/㎡总地价/元备注1205-202-070齐齐哈尔市昂昂溪区华溪米业有限公司面积4956.80平方米的商服用地齐土籍集用（2011）第0100881号2027年12月3日280.4330.008,413.00面积为扣除房屋所占面积4676.37的剩余面积2205-202-111黑龙江华溪米业有限公司面积3847.80平方米的商服用地齐土籍集用（2014）第01005711号2042年6月20日3847.8076.00292,433.00总计300，846.00（三）构筑物5项序号名称长度（M）计量单位数量评估价值备注1围墙303.79m8,506.002水泥地面5624.23㎡160,291.003干粮仓个272,000.00直径10m4标牌墙10.35m1,863.005铁艺大门及门垛5.63m1,200.00合计243,860.00（四）机器设备及物品主要包括自动伸缩门、电子汽车衡、皮带输送机等
起拍价：3,320,000.00元，保证金：18万元，增价幅度：20,000.00元及其整倍数
对上述标的权属有异议者，请于2024年7月23日10时前（开拍前5日）与管理人联系
三、特别说明（一）未取得产权证的房屋，建筑面积可能不准确，交付时以现状交付
（二）看样时竞买人应详细核对厂区内相关资产，特别是设备和物品种类多、数量多，可能存在损毁、遗失，竞买人看样时应详细核对
竞买人决定参与竞买即表明完全了解设备物品数量、质量的现状并接受设备物品数量、质量现状，同意交付时以工厂内设备物品现状为准
（三）本次拍卖的房屋建筑物坐落在集体土地上，拍卖的土地为集体土地，竞买人参与竞价前应到自然资源管理部门详细了解房屋、土地权属过户情况，管理人对能否办理不动产权属过户登记不做任何保证和承诺
四、特别约定：（一）依据黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院院裁定确认的《破产财产变价方案》，非担保财产变现后，可能不足以全额支付职工安置费用，不足部分资金由买受人交纳的职工安置保证金补足
（二）竞买人参与竞价前需向管理人交纳职工安置保证金
职工安置保证金须于2024年7月27日10时之前一次性全额支付至管理人账户并线上提交资料审核
按时交纳职工安置保证金的竞买人取得竞买资格，未交纳职工安置保证金不能参与本次竞买
此保证金不计入交易价格（三）参与竞买的竞买人需要交纳的保证金情况如下：参与标的竞价须交纳职工安置保证金568,000.00元（伍拾陆万捌仟元整）
管理人账户名称：黑龙江华溪米业有限公司管理人开户行：哈尔滨银行股份有限公司齐齐哈尔学府支行账号：18010000001835350（四）如果非担保财产变现后能够全额支付职工安置费用，则买受人交纳的职工安置保证金无息退还；如果非担保财产变现后不能够全额支付职工安置费用，则买受人交纳的职工安置保证金按比例用于支付职工安置费用缺口部分，如有剩余无息返还
（五）竞买人报名竞买之前要与管理人联系，咨询职工安置费用的具体情况，谨慎做出竞买决策
竞买人参与竞价即视为完全了解并接受以交纳的职工安置保证金补足职工安置费用，并完全认可补足职工安置费用的金额
五、咨询看样自公告之日起至2024年7月25日10时止（节假日除外）接受咨询、看样，有意者请电话联系）具体事宜，联系电话：13674666466标的物情况介绍摘录自《黑龙江华溪米业有限公司了解资产价值项目资产评估报告》，黑吉评报字[2022]第04号；黑吉评报字[2022]第05号；黑吉评报字[2022]第06号；黑吉评报字[2022]第07号；《专项审计报告》，如描述与实物不一致，以实物为准
标的物的破产评估价值不对标的物的价值做任何担保，竞买人需自行调查评估标的物的价值，承担投资风险
六、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
投资须符合当地产业准入政策及规划条件竞买人应自行审核自己有无竞买资格及投资是否符合当地产业准入政策及规划条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（三）竞买人参与此次竞买需按本《拍卖公告》中《特别约定》条款向管理人缴纳职工安置保证金
七、优先购买权人本标的物优先购买权人：无
如有异议，请于2024年7月23日10时前（开拍前5日）与管理人联系
八、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍九、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十、相关手续的办理及税、费承担（一）标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将在职权范围内提供协助
管理人不对标的物能否办理转让登记手续做任何保证和承诺（二）竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算竞买所产生的各项费用，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受应缴纳税、费数额
买受人在竞买前应向所涉税务、土地、房产、车管所、电力、供热、供排水及其它有关部门了解成交后应缴纳的税、费数额
（三）标的物更名过户需要缴纳的税费（包括不限于增值税、土地增值税、城市建设维护税、契税、印花税、所得税等）由双方按规定各自承担；办理过户费用（包括但不限于过户手续费、权证费、评估费等）由买受人承担
没有明确缴费义务人的应交税、费，由买受人承担（四）买受人自行办理水、电、供热、物业等接入或变更手续，相关费用由买受人承担
对可能存在的影响标的物使用的水、电、供热、物业管理等欠费由买受人自行解决并承担费用
十一、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付综合服务费和软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
余款请在2024年8月13日10时前（成交后15日内）汇款至本管理人账户【户名：黑龙江华溪米业有限公司管理人，开户银行：哈尔滨银行股份有限公司齐齐哈尔学府支行，账号：18010000001835350】完成竞买尾款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付（三）标的物竞买成功后，平台系统会生成一笔另需支付的综合服务费用（系统成交总额的2%）和软件服务费（系统成交总额的0.5%），买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至处置主体的支付宝账户
若买受人未足额支付综合服务费、软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成综合服务费和软件服务费订单的支付
（四）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（五）成交后买受人悔拍的，管理人收回标的物，向法院申请重新拍卖，并有权向悔拍的买受人追究责任
买受人交纳的保证金不予退还，作为破产财产用于清偿债务悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
如重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价，拍卖价款差额由悔拍的买受人承担，管理人可向该反悔的竞买人追索
不按时支付成交余款视为悔拍十二、拍品交付（一）竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《成交报告》，《成交报告》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号、成交价、标的物基本信息
（二）买受人按拍卖公告规定时间付清余款、支付软件服务费及综合服务费后，携带相关身份证明到破产管理人处（管理人地址：齐齐哈尔市龙沙区爱格广场七楼黑龙江铭昊律师事务所）签署成交确认文件，管理人将标的物按现状移交给买受人
管理人协助买受人到相关部门办理产权过户手续（三）拍卖标的物系破产案件财产处置，因存在查封、抵押、需办理解除相关查封及抵押手续，实际过户时间可能存在延迟，提请竞买人加以注意
成交后齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院或管理人协调办理解除抵押、质押登记
相关抵押权人、质权人不予配合的，管理人可以向法院申请强制注销抵押或者质押登记
买受人不得以此理由向管理人主张赔偿、补偿等任何含有经济内容的要求
资产竞买咨询：关先生13674666466管理人联系人：李律师15804525231法院监督电话：0452-6215066淘宝技术咨询：400-822-2870本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询
黑龙江华溪米业有限公司管理人二〇二四年七月十九日黑龙江华溪米业有限公司管理人将于2024年7月28日10时至2024年7月29日10止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：黑龙江华溪米业有限公司，监督单位：黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院，网址https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物以《评估报告》及其现状为准，本管理人与法院不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵缺陷已在本次拍买资料及咨询看样时作了说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵缺陷，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，调查标的物现状（如资产实际状况、质量、数量、面积、历史欠费、能否使用、是否办理权属证明、能否办理过户、所占用土地情况及有关标的物的一切信息等）
未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和相关信息，接受一切已知及未知的瑕疵和缺陷
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付综合服务费和软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、成交后买受人未按时支付成交余款视为悔拍，买受人悔拍的，管理人收回标的物，向法院申请重新拍卖，并有权向悔拍的买受人追究责任
买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，用于清偿债权及弥补拍卖损失
如重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价，拍卖价款差额由悔拍的买受人承担
管理人有权向悔拍的买受人追索，因此产生的诉讼费、律师费、执行费等费用由悔拍的买受人承担
八、买受人在按要求交纳全部拍卖款后应及时接收标的物，交纳各项税费，办理过户手续，如买受人不及时办理，承担本标的物可能发生的损毁、灭失、不能过户等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺
标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门有关行政法规的处理
九、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
资产竞买咨询：关先生13674666466管理人联系人：李律师15804525231法院监督电话：0452-6215066淘宝技术咨询：400-822-2870本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询
黑龙江华溪米业有限公司管理人二0二四年七月十九日
