拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>781.27平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/p><\/td>三亚市吉阳区同济科技园B01栋A、B号（带软装家电）<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的介绍<\/span><\/p><\/td>该房产共四层，外墙真石漆，AB栋相连，楼内共用一部电梯和步梯，一楼户型为两套两房两厅一厨一卫+一套一房一厅一厨一卫（该套为赠送面积）；二层为一套三房两厅一厨一卫+一套两房两厅一厨一卫；三层两套两房两厅一厨一卫；四层两套两房两厅一厨一卫+顶层一套一房一厅一厨一卫（该套为赠送面积）
<\/span><\/p>标的物所在地公共交通便利，东为万全路，南为高新路，西临科技路，北为三亚互联网信息产业基地；周边市政基础设施完善，已达六通配置，即：通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气
<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>房屋产权证号<\/span><\/p><\/td>产权证号；琼（2019）三亚市不动产权第0005891号、琼（2019）三亚市不动产权第0005892号<\/span><\/p><\/td>登记时间<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>终止期限<\/span><\/p>（土地权证）<\/span><\/p><\/td>2047年11月（可续签）<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p>（工业\/商业）<\/span><\/p><\/td>工业用地\/办公<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权类型（国有\/集体）<\/span><\/p><\/td>国有<\/span><\/p><\/td>土地性质<\/span><\/p>（出让\/划拨）<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/span><\/p><\/td>钢砼<\/span><\/p><\/td>层数<\/span><\/p><\/td>4<\/span><\/p><\/td><\/tr>专有建筑面积<\/span><\/p>（平方米）<\/span><\/p><\/td>A号：建筑面积396.67平方米，B号：建筑面积：384.6平方米<\/span><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/p><\/td>精装<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>限购情况<\/span><\/p><\/td>不限购<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/span><\/p><\/td>A号：4层<\/span><\/p>B号：4层<\/span><\/p><\/td>所在楼层<\/span><\/p><\/td>1至4层<\/span><\/p><\/td><\/tr>优势特点<\/span><\/p><\/td>1.Â<\/span>附带10车位停车场；<\/span><\/p>2.Â<\/span>赠送套内面积106平方米，即两间一房一厅一厨一卫套房；<\/span><\/p>3.该区域纳入《三亚互联网信息产业园》规划区域
<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户方式<\/span><\/p><\/td>过户方式灵活，可选择物权过户或者标的物所在公司股权100%过户<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';宁波来邦拍卖有限公司（下称“拍卖人”）将于2021年11月10日10时至2021年11月11日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：标的物坐落于海南省三亚市吉阳区高新路99号同济科技园（一期)B01栋的房产（A产权证号；琼（2019）三亚市不动产权第0005891、B产权证号；琼（2019）三亚市不动产权第0005892号，建筑面积：A号：396.67平方米，B号：384.6平方米：土地使用权面积共计2220.57平方米；使用权类型：出让，土地用途：办公用地，土地使用年限至2047年11月14日止（可续签）
备注：赠送两套面积各约50平方米（一室一厅一厨一卫套房）房屋可用于居住、办公，该标的附带约10个自主车位的停车场，带电梯
该房产共四层，外墙真实漆，AB栋相连，楼内共用一部电梯和步梯，一楼户型为两套两房两厅一厨一卫+一套一房一厅一厨一卫（该套为赠送面积）；二层为一套三房两厅一厨一卫，一套两房两厅一厨一卫；三层两套两房两厅一厨一卫；四层两套两房两厅一厨一卫+顶层一套一房一厅一厨一卫（该套为赠送面积）
标的物所在地公共交通便利，东为万全路，南为高新路，西临科技路，北为三亚互联网信息产业基地；周边市政基础设施完善，已达六通配置，即：通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气
起拍价：12890000元，保证金：680000元，增价幅度：20000元（或其整数倍）
二、竞买人条件：该标的物不限购，但竞买人应当自行了解海南省限购政策即《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》有关规定，确保自身符合购买条件，因不符合购买条件造成的一切损失及相应后果均由买受人自行承担
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买，但请自行前往当地有关部门了解相关政策（包括但不限于限购、限贷、过户等相关信息）
如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为参与竞买，但须在竞买开拍前向本公司提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到委托本公司办理交接手续
如委托手续不全，则以竞买成交的淘宝账号的所有人视为买受人（成交人）
三、咨询、展示看样的时间与方式：统一看样时间为2021年11月8日，其他时间请联系陈经理（13336127493/13868600995）咨询
四、保证金的交纳与处置：竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经淘宝网确认后取得竞买资格，该保证金保存在淘宝拍卖平台
拍卖结束后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还；竞得标的的竞买人即成为买受人，其支付的保证金自动转为成交价款的组成部分并自动转入拍卖人指定账户
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖佣金和服务费：买受人需向拍卖人支付成交价总额的0.5%作为拍卖佣金
根据淘宝拍卖平台最新规定，本次拍卖成交后，买受人需另行支付成交价总额1%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为200万，该服务费为淘宝拍卖平台单方收取，与拍卖人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝拍卖平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的保证金无法按规定时间转至拍卖人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担
七、拍卖成交后，买受人最迟应在拍卖成交之日起20日内，将拍卖成交价扣除拍卖保证金后的余款和拍卖佣金支付到拍卖人账户，拍卖人账户信息：户名：宁波来邦拍卖有限公司，账号：15000100292088，开户银行：平安银行宁波分行营业部
八、买受人向拍卖人付清全款后，应按拍卖人通知的时间及时办理标的过户相关事宜，若因买受人未及时办理所导致的后果，由买受人承担，与拍卖人及委托方无关
九、标的物以实际交付为准，拍卖人不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
十、标的物过户登记手续可由拍卖人指定专业人员协助办理，过户方式可选择物权过户或者该标的所属公司股权100%过户
过户时所产生的买卖双方的税费以及其他相关费用等一切款项，均由买受人承担
由买受人承担前述各项税费均不包括在拍卖成交价中委托人、拍卖人不承担因无法过户而产生的责任
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本行发布的拍卖公告、须知等
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：陈经理13336127493宁波来邦拍卖有限公司2021年9月29日拍卖须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为参与竞买，但须在竞买开拍前向本公司提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到委托本公司办理交接手续
如委托手续不全，则以竞买成交的淘宝账号的所有人视为买受人（成交人）
委托代理手续应在2021年9月18日前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托代理
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人请自行向拍卖标的所在地有关部门了解相关政策（包括但不限于限购、限贷、过户等相关信息）
若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（68万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金68万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作详尽说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应将余款（指拍卖成交价扣除保证金后的金额）于2021年10月14日前缴入拍卖人指定账户（户名：宁波来邦拍卖有限公司；银行账号：15000100292088；开户银行：平安银行宁波分行营业部），并在付清全部拍卖成交价后3个工作日内（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到本公司海南办事处签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，拍卖人协同买受人一起办理拍卖标的物交付手续
买受人不得以过户困难、资产瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤消交易，否则按成交价的30%向委托人支付违约金
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以取得委托人同意后重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《不动产权证书》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户过程中产生的各项税费及划拨土地出让需交纳的土地出让金（如有）均由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的过户费用，均由买受人承担
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：陈经理13336127493宁波来邦拍卖有限公司2021年9月2日
